땅을 읽고 집을 짓다

시작하며
추천의 글

case 1 도심형 단독주택 _ 충주 교현동 주택
구시가지에 집짓기
· 건물이 빽빽한 도심 주택가, 이곳에서 쾌적함을 얻으려면 어떻게 해야 할까?
· 평당 건축비에 목매지 마세요!

case 2 중정형 단독주택 _ 전남 광양 주택｜경기 용인 주택
중정(中庭)이 있는 집짓기
· 좁은 시골 땅이나 분양 필지에서 프라이버시를 확보하려면 어찌해야 할까??
· 프라이버시를 지키지 못하면 집이 아니다!

case 3 저지대 단독주택 _ 양평 옥천면 주택
도로보다 낮은 땅에 집짓기
· 도로보다 낮은 땅에 집을 지을 때는 기초를 어찌해야 할까?
· 설계자·건축주·시공자, 입장 바꿔 생각해 봅시다!

case 4 택지지구 단독주택 _ 하남 덕풍동 주택｜나주 혁신도시 주택
택지지구에 집짓기
· 택지지구에 임대를 위한 '한 지붕 두 가족 주택'은 어떻게 지을까?
· 택지지구에서 미니하우스는 어떤 형태를 갖출까?
· 택지지구 내 단독주택은 이렇게 다르다!

case 5 남고북저 단독주택 _ 경북 의성 주택｜제주 유수암 주택
역방향 경사지에 집짓기
· 남고북저(南高北低)형 역방향 경사지에 어떻게 집을 앉힐까?
· 북쪽을 바라보며 남향 볕을 잘 받으려면 어떻게 해야 할까?
· 정말 작은 집을 원하는 거 맞아요?
· 제주도 집짓기, 육지랑 너무 달라요!

case 6 와이드뷰 단독주택 _ 양평 회현리 주택
전망 좋은 곳에 집짓기
· 조망 좋은 곳에서의 주택 디자인은 어떻게 풀어야 할까?
· 집 짓는 과정은 순서대로, 변칙은 금물!

case 7 펜션 2제(내륙/해안) _ 문경 유유 펜션｜여수 해아란 펜션
지형에 맞춘 미니 펜션 짓기
· 우리나라 구릉지형에 맞는 미니 펜션 디자인은?
· 해안선을 따라 길게 이어진 땅에 어울리는 펜션 디자인은?
· 펜션, 콤팩트한 디자인으로 면적당 수익률을 키워라

부록 _ 집에 대한 몇 가지 중요한 결정들
· 기초 높이는 어떻게 결정할까?
· 집에 추억거리를 만드는 방법, 다락방과 반려견
· 열회수환기장치, 설치해야 할까?
· 나만의 극장 만들기
· 가장 철저해야 할 옥상 방수

마치며

주택을 설계하면서 항상 느끼게 되는 점은 건축주들이 ‘내가 가진 땅에, 내가 가진 예산으로 과연 어느 정도 규모의, 어떤 형태의 집이 만들어질까?’ 하는 것을 가장 궁금해 한다는 것이다.
이 책에서는 땅과 자본, 디자인이 어떻게 조화를 이루며 결과물을 빚어내는지 11가지 사례를 통해 보여드릴 생각이다. 이것이 또 한 가족의 집짓기에 좋은 안내서가 되어 그들만의 답을 내리는 데 도움이 될 수 있기를 바란다.
- 머리말 중에서

오래되어 낡고 쇠락한 주택가이지만 주거 밀도가 낮고 공원, 편의시설이 가까우며 교통까지 편리해 비교적 거주여건이 안정된 동네다. 건축을 계획하던 당시에는 땅값도 거품이 없던 상태. 건축주는 오랜 시간 매물 탐색을 거친 끝에 40년 된 구옥을 매입했고, 드디어 꿈에 그리던 내 집 짓기를 시작했다.

시골 땅은 도시의 필지에 비해 이상하게 작아 보이는 경향이 있다. 깔끔하게 닦여 있지 않은 데다 어떤 곳은 초목이 우거져 더 그렇게 보이기도 한다. 네모반듯하지 않고 여기저기 모난 부정형의 토지가 대부분이다 보니 실제로 활용할 수 있는 공간은 많지 않은 것이 사실이다.
… (중략) …
일반적인 주변의 조언은 언덕이나 석축 쪽으로 붙여서 남들이 보았을 때 집의 정면과 마당이 보이도록 하라는 것이었다. 그러나 건축주는 남의 시선에 구애받지 않고 자신의 마당 공간을 편안하게 누리길 원했다. 마당을 실내처럼 사용하면서도 조망을 누릴 수 있는 배치를 위해 진입부와 등지는 중정형으로 디자인을 잡았다. 설계 도중에는 필지 분할과 관련된 토목공사 범위가 바뀌어서 거실을 중심으로 자녀방과 안방의 위치가 서로 바뀌는 우여곡절도 겪었다.