건설관리 및 경영 - 전2권

1권

발간사 = 3
PARTⅠ 건설산업과 Construction Management
제1장 CM이란 무엇인가?
1. 서론 = 21
2. CM의 두 가지 개념 = 22
3. 학문 및 요소 기술로서의 CM = 23
3.1 CM의 태동과 발전 = 23
3.2 프로젝트 관리(PM)와 CM = 27
4. 계약방식으로서의 CM = 31
4.1 건설공사 계약 형태의 유형 및 장단점 = 31
4.2 CM계약의 법적 근거 = 37
5. CM제도의 성공 요소 = 39
5.1 프로젝트의 수행단계 = 40
5.2 프로젝트 관리의 단계별 성공요소 = 40
5.3 CM체제의 효용성 = 42
5.4 Professionalism의 중요성 = 43
5.5 결론 = 44
제2장 CM의 기능과 역할
1. CM의 주체 = 47
2. CM의 자질 = 50
3. CM공사에서의 공사참여자들의 책임 = 53
3.1 발주자의 책임 = 53
3.2 설계자의 책임 = 54
3.3 시공자의 책임 = 55
3.4 CM의 책임 = 55
4. 공사 단계별 CM의 업무내용 = 57
4.1 건설공사의 단계 및 CM기능의 분류 = 57
4.2 계획단계 = 58
4.3 설계단계 = 63
4.4 구매단계 = 67
4.5 시공단계 = 70
4.6 완공 후 단계 = 74
제3장 국내 건설산업과 CM
1. CM개념의 구분 = 80
1.1 관리방식으로서의 CM = 80
1.2 발주방식으로서의 CM = 81
1.3 CM 개념간의 연관성 = 82
2. CM의 제도화 = 82
2.1 CM의 국내 소개 = 83
2.2 CM제도의 도입안 = 84
2.3 CM제도화에 관한 논의 = 84
2.4 CM제도화의 방향 = 87
3. 국내 건설산업과 CM의 발전 방향 = 88
3.1 건설산업의 현황 및 전망 = 88
3.2 건설산업의 여건 변화와 CM = 91
3.3 건설산업의 문제점과 CM = 92
3.4 CM의 제도화와 건설산업의 발전 = 94
4. CM의 활성화 = 95
4.1 관리방식으로서의 CM의 활성화 = 95
4.2 발주방식으로서의 CM의 활성화 = 97
4.3 대학에서의 CM교육 = 102
5. 소결 = 103
PARTⅡ 건설경영 및 관리 기법
제4장 건설공사의 프로젝트 금융
1. 서론 = 109
2. 프로젝트 금융의 이해 = 112
2.1 프로젝트 금융의 개념 및 정의 = 112
2.2 프로젝트 금융의 역사적 배경 및 최근 동향 = 117
2.3 프로젝트 금융의 장단점 = 120
2.4 프로젝트 금융의 구성원 = 123
3. 프로젝트 금융의 제 분석 = 128
3.1 프로젝트의 단계 및 특성 =128
3.2 타당성 분석 = 129
3.3 위험분석 = 131
3.4 현금흐름분석 = 139
제5장 프로젝트 분류체계와 복합작업
1. 배경 = 147
1.1 공사범위관리 = 147
1.2 공사범위와 관리와 프로젝트 분류체계 = 149
1.3 프로젝트 분류체계의 역사 = 151
2. 용어의 정의 = 152
2.1 프로젝트 분류체계 = 152
2.2 작업항목 = 154
2.3 차원 = 154
2.4 복합작업 = 154
3. 프로젝트 분류체계의 적용 = 155
3.1 프로젝트 분류체계의 중요성 = 155
3.2 프로젝트의 표준분류체계 = 157
3.3 프로젝트분류체계(PBS), 작업분류체계(WBS), 원가분류체계(CBS) 및 조직분류체계 (OBS)의 비교분석 = 160
3.4 프로젝트분류체계 및 복합작업의 적용예 = 163
3.5 프로젝트분류체계 및 복합작업의 기대효과 = 168
4. 외국 및 국내 활용현황 = 169
5. 국내 적용방향 = 173
제6장 프로젝트 리스크 관리
1. 개요 = 175
2. 관련 용어의 이해 = 176
3. 프로젝트 리스크 관리 = 179
3.1 프로젝트 리스크 규명 = 183
3.2 프로젝트 리스크 분석 = 185
3.3 프로젝트 리스크 대응책 수립 = 190
3.4 프로젝트 리스크 제어 = 197
4. 프로젝트 리스크 분석기법 = 199
4.1 확정적 상황에서의 프로젝트 리스크 분석 기법 = 199
4.2 불확실성을 계량할 수 있는 상황에서의 프로젝트 리스크분석기법 = 200
4.3 불확실성을 계량할 수 없는 상황에서의 프로젝트 리스크분석기법 = 205
제7장 가치공학
1. 건설 VE개론 = 211
1.1 VE의 역사 = 211
1.2 가치의 개념 = 213
1.3 적용대상 및 시기 = 214
2. 건설산업의 특징과 VE = 215
2.1 건설산업의 특징과 건설VE의 효과 = 215
2.2 건설 VE의 개념 = 221
2.3 건설 VE의 사고방식 = 222
3. VE 시스템의 변천 = 225
3.1 전래적인 VE 시스템 = 225
3.2 현대적 VE 시스템 = 226
3.3 VE추진단계 = 227
4. VE의 추진과정 = 229
4.1 준비단계 = 229
4.2 발주자·사용자 요구의 측정 = 231
4.3 정보단계 = 231
4.4 분석단계 = 235
4.5 창조단계 = 236
4.6 종합단계 = 236
4.7 발전단계 = 237
4.8 제안단계 = 238
4.9 확인단계 = 239
5. VE와 관련 개념 = 241
5.1 Patnering 및 Constructavility = 241
5.2 Partnering과 VE 및 TQM = 242
5.3 Constructability와 VE 및 TQM = 244
제8장 생애주기 비용분석
1. 개요 = 253
1.1 프로젝트 Life- Cycle = 253
1.2 LCC의 정의와 개념 = 157
1.3 LCC의 목적 = 258
1.4 LCC의 유형 = 258
2. LCC의 전개 = 259
2.1 LCC 발전배경 = 259
2.2 LCC와 미래예측 = 261
2.3 LCC의 특성 = 262
3. 프로젝트 단계별 LCC의 적용 = 263
3.1 기획단계의 LCC = 263
3.2 설계단계의 LCC = 264
3.3 자원조달의 단계의 LCC = 265
3.4 시공단계의 LCC = 265
3.5 사용 및 유지관리 단계의 LCC = 266
4. LCC 분석모형 = 267
4.1 Blanchard와 Fabrycky의 방법 = 267
4.2 Dell'lsola와 Kirk의 방법 = 269
4.3 Riverso의 방법 = 271
4.4 Flanagan과 Norman의 방법 = 273
5. LCC 분석 연구동향 및 활용방안 = 274
제9장 자원기반 일정계획
1. 서론 = 279
2. 자원의 투입과 공기 = 280
2.1 자원의 투입방식 = 280
2.2 자원과 공기 및 공사비의 관계 = 280
3. 자원계획 = 283
3.1 자원배분/한당 = 283
3.2 자원 평준화 = 293
4. 작업시스템과 자원 = 296
4.1 시간적 조건에 의한 작업시스템의 구성 = 296
4.2 공정열에 의한 작업시스템의 구성 = 299
5. 맺음말 = 302
제10장 건설공사의 비용/공정 통합관리 기준: 씨스팩
1. 배경 = 307
1.1 현행 원가관리 체계의 문제점 = 307
1.2 씨스팩의 발전 배경 = 310
2. 씨스팩 기준의 정의 = 311
2.1 자료분석 관련 용어의 정의 = 311
2.2 분산 관련 용어의 정의 = 315
2.3 지수 관련 용어의 정의 = 318
3. 씨스팩의 적용 = 320
3.1 건설 프로젝트 관리와 씨스팩 = 320
3.2 예제를 통한 씨스팩의 적용 = 321
4. 씨스팩의 기대효과 = 337
제11장 종합적 품질관리
1. 서론 = 339
1.1 서언 = 339
1.2 품질관리의 역사 = 340
1.3 품질관리의 정의 = 342
1.4 품질관리의 목적 = 344
1.5 건설업의 품질관리 = 345
2. 건축생산 단계별 품질 = 347
2.1 생산단계별 품질관련성 및 영향 = 347
2.2 기획단계 = 347
2.3 입찰단계 = 348
2.4 설계 및 엔지니어링 = 349
2.5 시방서 작성 = 351
2.6 시공단계 = 352
2.7 기타 품질관리의 영향요인 = 354
3. 품질관리의 주체와 역할 = 355
3.1 역할분담의 개념 = 355
3.2 설계자 = 357
3.3 시공자 = 358
3.4 감리자 = 360
3.5 발주자 = 361
4. 품질관리의 기법 = 362
4.1 검사 = 362
4.2 테스트 = 363
4.3 샘플링 = 364
4.4 통계적 품질관리 = 365
4.5 VE와 품질관리 = 371
4.6 IE와 품질관리 = 372
5. 국내외 건설업의 품질관리와 향후전망 = 373
5.1 선진각국의 품질관리 = 373
5.2 국내 건설업의 품질관리 실태 = 376
5.3 향후전망 및 과제 = 377
제12장 건설 생산성의 개념과 향상기법
1. 서론 = 381
2. 생산성의 개념 = 383
2.1 생산성의 정의 및 측정방법 = 383
2.2 건설산업의 생산성 = 388
3. 건설산업의 특수성과 생산성 = 390
4. 건설생산성에 영향을 미치는 요소 = 393
4.1 생산성 영향 요소들의 상관관계 = 394
4.2 생산성 저해요소 및 향상요소 = 394
5. 건설생산성 향상 기법 = 400
5.1 생산성 향상 기법의 개념 = 401
5.2 생산성 향상 기법 적용의 단계 = 401
5.3 공장현장관리업무의 평가 기법 = 403
5.4 작업개선기법 = 408
5.5 건설생산성과 인적 요소 = 416
6. 생산성 향상을 위한 경영전략 = 417
6.1 경영전략으로서의 생산성 = 417
6.2 생산성 향상 프로그램 = 418
7. 결언 = 420
제13장 건설공사의 클레임 관리
1. 서론 = 427
2. 클레임의 이해 = 428
2.1 정의 = 428
2.2 클레임의 원인 = 428
2.3 클레임의 유형 = 429
3. 시공자 클레임 = 430
3.1 공사의 변경 = 431
3.2 지연과 독촉 = 433
3.3 공사중지와 계약의 해지 = 438
3.4 시공자의 클레임 대비 = 438
4. 발주자 클레임 = 443
4.1 발주자 클레임의 유형 = 443
5. 건설 클레임과 관련된 주요 서류 = 445
6. 클레임 및 분쟁의 해결 = 446
6.1 용어의 정의 = 446
6.2 협상에 의한 해결 = 447
6.3 중재 = 448
6.4 대체 분규 해결방안 기법 = 450
6.5 ADRs의 종류 = 450
PARTⅢ 건설경영 및 관리의 정보기술
제14장 건설산업의 정보관리 시스템
1. 서론 = 459
2. 건설 정보 시스템 = 460
2.1 건설 정보의 종류 = 461
2.2 건설 통합 정보 시스템 = 461
3. 정보 기술 = 464
3.1 전산 기기 = 465
3.2 데이타베이스 시스템 = 466
3.3 통신 시스템 = 468
3.4 정보 기술과 조직 = 470
4. 정보 시스템 계획과 관리 = 471
4.1 전략 정보 계획 = 471
4.2 시스템 분석 및 설계 = 472
4.3 정보 시스템의 관리 = 474
5. 건설 정보 시스템의 문제점 및 향후 전망 = 475
제15장 컴퓨터 simulation의 활용
1. 서론 = 483
2. simulation시스템 = 484
2.1 시스템 및 모델 = 484
2.2 simulation 모델 = 485
2.3 simulation의 장단점 = 487
2.4 simulation의 적용분야 = 488
2.5 simulation 수행을 위한 도구 = 489
2.6 simulation 모델링 절차 = 490
3. simulation 입력자료의 통계적 처리 과정 = 492
3.1 입력데이타의 확률분포 측정 = 492
4. 변수값의 발생 = 494
4.1 난수발생 = 494
4.2 입력변수의 발생 = 495
5. simulation 실행결과의 통계적 분석 = 498
5.2 시스템의 상태를 나타내는 변수들 = 498
6. 건설분야에서의 simulation 적용 = 499
6.1 건설사업의 제단계 및 simulation 응용 = 500
6.2 기획 및 기본계획 단계에서의 simulation = 500
6.3 설계단계(엔지니어링 설계 및 건축설계) = 504
6.4 시공단계 = 509
제16장 건설공학의 인공지능
1. 인공지능 = 533
1.1 인공지능의 정의 = 533
1.2 인공지능의 연혁 = 535
1.3 인공지능 연구분야 = 538
1.4 건설공학의 인공지능 응용 현황 = 539
2. 인공지능해법 = 542
2.1 탐색전략 = 542
2.2 자연언어의 이해 = 545
2.3 형태인식 = 546
2.4 지식과 추론 = 547
2.5 로봇 공학 = 548
3. 전문가 시스템 = 548
3.1 인공지능과 전문가 시스템의 기원 = 549
3.2 전문가 시스템 특성 = 550
3.3 전문가 시스템의 구조 = 553
3.4 전문가 시스템의 지식표현 = 560
3.5 전문가 시스템 개발 = 564
3.6 건설분야의 전문가 시스템 = 572
4. 인공지능 응용 사례 = 577
4.1 설계분야 = 578
4.2 공사관리분야 = 580
4.3 교육분야 = 581
5. 인공지능의 미래 = 582
제17장 건설정보 통합관리 시스템: CIC
1. CIC의 이해 = 589
1.1 CIC의 정의 = 589
1.2 CIC의 개념 = 589
1.3 CIC 체계 구축 대상 건설 프로세스 = 591
1.4 CIC 구현 전략 = 592
2. CIC의 발전 배경 = 595
2.1 CIC의 필요성 = 595
2.2 기대 효과 = 598
3. CIC 체계 구축을 위한 관련기술 = 599
3.1 기초기술 = 599
3.2 설계/엔지니어링 시스템 구축을 위한 기술 = 605
3.3 CIC 체계 구축을 위한 기술 = 614
3.4 시공 자동화를 위한 기술 = 614
4. CIC 구현 방안 = 617
4.1 한국적 CIC 구현 전략 = 617
4.2 CIC 체계 구축을 위한 관련 기술의 발전 정도 파악 = 617
4.3 CIC 체계 구현 순서 = 618
5. CIC 구현 사례 = 620
5.1 일본의 사례 = 621
5.2 미국의 사례 = 624
5.3 국내의 사례 = 627


2권

발간사 = 3
PARTⅠ 서론
제1장 세계 건설관리 및 경영
1. 서론 = 17
2. 주요 업계 동향 = 18
2.1 세계화 = 18
2.2 자동화와 통신의 발전 = 19
2.3 주기 시간 단축 = 19
2.4 발주자와 시공자의 역할 변화 = 20
3. 미래의 도전 = 21
4. 결론 = 22
PARTⅡ 수주 및 계약관리
제2장 건설계약의 추세와 대응방안
1. 서론 = 25
2. 세계 건설시장의 환경변화 = 26
2.1 세계 건설시장 규모의 확대: 양적 변화 = 26
2.2 해외건설시장의 광역화·다변화: 지역적 변화 = 26
2.3 해외건설시장의 질적 변화 = 27
3. 건설계약의 발주/수주 추이 = 28
3.1 금융제공형 및 개발형 공사 증대 = 28
3.2 자국업체 보호 및 육성정책의 강화 = 30
3.3 국제협력 형태의 수주물량 증가 = 32
3.4 발주형태의 다양화 = 34
3.5 계약형태의 복잡화/다양화 = 34
4. 대응 방안 = 35
5. 요약 = 37
제3장 공항건설의 프로젝트 관리
1. 서론 = 39
2. Construction Management 개념과 그 여러 형태 = 40
2.1 건설 관리 = 40
2.2 CM = 40
2.3 PM = 48
2.4 기타 형태 = 48
3. 사업의 Life cycle과 시공전 단계의 중요성 = 53
4. 공항 사업의 마스터 플랜 수립 과정 = 54
5. 건설에 영향을 주는 공항계획 관련 핵심 쟁점 = 55
5.1 수요 예측의 정확성 = 55
5.2 수요 이용 수준 및 수용 능력의 관계에 대한 이해 = 63
5.3 상호 대체 가능한 안건의 평가 기준의 상대적 중요성 = 66
5.4 공항 시설의 민영화 = 67
6. 결론 = 69
제4장 건설분류 해결 방안
1. 서론 = 71
2. 클레임의 개요 = 71
2.1 클레임의 정의 = 71
2.2 클레임의 발생 = 71
2.3 클레임 관련 계약조건 = 74
2.4 국내 클레임의 현황 = 76
3. 클레임의 최소화 방안 = 78
3.1 클레임의 종류 = 78
3.2 클레임 해결 = 80
4. 결론 = 85
PARTⅢ 품질관리
제5장 TQM 시스템의 건설업 적용 방안
1. 서론 = 89
2. 설계 및 시공상의 총체적 품질관리의 이점 = 90
2.1 사회적 이점 = 90
2.2 장기적 비용 이득 = 90
2.3 한국 건설업의 세계화 = 91
2.4 건축주, 설계자. 건설 도급자의 이익 = 91
3. 시설물 품질에 대한 건축주의 책임 = 92
4. 설계자와 건설 도급자의 선정 = 93
4.1 설계 컨설턴트의 선정 = 93
4.2 건설 도급자의 선정 = 94
5. 규정과 기준의 효과적인 활용 = 95
6. 최적화 건설 검토를 통한 엔지니어링 설계의 향상 = 97
7. 감리 및 감독 용역의 선정 = 99
7.1 상주 기술자 = 99
7.2 건축주의 현장 대리인 = 101
7.3 외부 시험 및 검사 용역 = 102
8. 총체적 품질관리: 보스톤 중앙 간선도로 및 터널공사 = 102
8.1 주요 공사 내용 = 102
8.2 중앙 간선도로 및 터널공사의 품질보장제도 = 104
8.3 공사 표준시방서 및 입찰문서 = 105
8.4 자재 관리 체계 및 감리 지침서 = 105
8.5 감리체제 = 106
8.6 품빌보장 감사, 시스템 검토, 감독 제도 = 106
8.7 안전 = 107
8.8 습득 경험 지침서 = 107
8.9 품질 워크샵과 심포지움 = 108
8.10 끊임없는 작업의 향상-WINS제도 = 108
9. 결론 = 110
제6장 일본 건설업체의 현장 품질관리
1. 일본 건설업계의 특성 = 113
1.1 일본 건설업계의 현황 = 113
1.2 일본의 대규모 종합건설업체의 특성 = 114
1.3 일본의 건설 관행 = 114
2. 설계 및 시공 일괄 방식에 대한 TQM 도입 = 115
2.1 일본의 TQM 역사 = 115
2.2 일본 건설업계의 TQM 도입 = 116
2.3 하도급업체의 TQM = 118
2.4 설계-시공 일괄방식의 TQM = 118
3. 시공상의 품질관리(후쿠오카 돔 건설 사례 연구) = 119
3.1 후쿠오카 돔 건설의 개요 = 119
3.2 후쿠오카 돔 공사의 TQM 적용 = 120
3.3 문제별 TQM적용 사례: "트랙의 수평성과 정확성" = 121
4. 최신 공사 관리 방식으로서의 건설 관리 = 122
제7장 한국원자력 발전소 건설의 품질관리 체계
1. 서론 = 123
2. 품질보증과 목적과 필요성 = 124
3. 도입배경과 변천 = 125
4. 적용 기술기준과 규격 및 규제요건 = 125
5. 품질체계의 운영 = 127
6. 주요 품질보증활동 = 128
6.1 교육 훈련 및 자격 관리 = 129
6.2 설계 관리 = 129
6.3 기자재 구매 및 공급업체 관리 = 130
6.4 자재 및 장비 관리 = 130
6.5 현장 품질관리 = 131
6.6 품질감독 및 감사 = 132
6.7 공사서류 및 품질기록 관리 = 132
3. 결론 = 133
제8장 교량건설의 안전관리: 홍콩 Lantau Fixed Crossing
1. 제반 안전 법규 = 141
1.1 법규 = 141
1.2 공사 계약 = 141
2. Lantau Fixed Crossing = 143
2.1 공사 내역 = 143
2.2 보건 및 안전 정책 = 144
2.3 공사 계약 = 145
2.4 공사 내역 = 145
3. LFC의 안전관리상의 특별한 측면 = 148
3.1 임시 구조물 = 148
3.2 현장 통제 = 149
3.3 공사 현황 감독 및 보고 = 150
4. 결론 = 151
5. Lautau Fixed Crossing공사 개요 = 151
제9장 품질향상을 위한 감리제도의 국제화 방안
1. 서론 = 153
2. 감리제도의 현황과 문제점 = 154
2.1 시행배경 = 154
2.2 책임감리제도의 현황 = 155
2.3 외국의 감리제도와의 비교 = 158
2.4 감리제도의 문제점 = 159
3. 감리제도의 개선방안 = 160
3.1 계약서류의 국제화 = 160
3.2 현행 감리제도 개선 = 161
3.3 건설사업관리제도의 도입 = 162
4. CM제도의 도입방안 = 162
4.1 CM제도 도입의 필요성 = 162
4.2 CM체계의 분류 = 164
4.3 CM의 국내 도입방안(시안) = 165
5. 결론 = 166
PARTⅣ 혁신적 건설기술 및 기법
제10장 CIC가 건설업에 미치는 영향 및 효과
1. 배경 = 171
2. CIC의 정의 = 172
3. CIC로 해결할 수 있는(또는 없는)문제 = 172
3.1 설계 = 173
3.2 건설 = 174
3.3 시설 관리 = 174
4. CIC에 사용되는 기술 = 175
4.1 협력 도구 = 175
4.2 통합을 위한 도구 = 175
4.3 자동화 도구 = 176
4.4 시각화 및 가상 현실 도구 = 177
5. 사용중인 CIC의 사례 = 178
5.1 터너 건설-문서 조정 시스템 = 178
5.2 인텔사 = 178
5.3 벡텔사-ProjectWorks = 179
5.4 HBG(네덜란드)-시트파일 기초설계 및 시공계획 = 179
5.5 딜링엄 건설사-건축 계획의 시각화(4D CAD) = 180
6. CIC의 장애 요인 = 181
7. 결론 = 181
제11장 일본 제네콘의 기술 혁신 현황
1. 기술 혁신에서 제네콘의 역할 = 183
2. 일본의 제네콘 = 183
2.1 기술 혁신에 유리한 환경 = 184
2.2 일본 5대 제네콘의 연구개발 약사 = 184
2.3 기술 혁신의 결과 = 185
2.4 산업화의 여파 = 186
2.5 기술의 주도권 = 187
2.6 제네콘의 기술 영역 = 188
3. 제네콘의 역할과 CM의 부상 가능성 = 188
4. 일본 관측자에게 붙이는 말 = 189
제12장 건설정보 통합관리 시스템 구축을 위한 마스터플랜
1. 서론 = 191
2. 배경 = 192
2.1 선진국의 동향 = 192
2.2 건설정보 통합개념의 경향 = 193
3. 국내 건설산업의 환경변화 = 194
3.1 CM의 도입 = 194
3.2 경제의 세계화 = 195
3.3 시장의 자율화 = 195
3.4 정보화 = 195
3.5 신기술의 개발 = 196
4. 문제점 = 196
5. 마스터플랜 = 197
5.1 구성요소 = 197
5.2 추진전략 = 202
6. 결론 = 206
PARTⅤ 결론
제13장 한국 건설산업과 사업관리
1. 서론 = 211
2. 한국의 건설산업과 CM = 212
2.1 한국의 건설산업 = 212
2.2 '건설산업관리'의 도입 = 213
3. CM의 개관 = 216
3.1 CM의 영역 = 216
3.2 CM계약 유형 = 216
4. CM계약제도 도입여건의 변화 = 220
4.1 수요측 요인 = 220
4.2 공급측 요인 = 222
4.3 행정규제 완화 = 224
5. 국내 CM 현황 = 225
5.1 제도현황 = 225
5.2 국내 CM의 현황 = 226
6. CM 정착을 위한 여건정비 = 227
7. 결론 = 229