공동주택관리론 (방경식)

제1편 주택관리 기초
제1장 주택관리의 의의
제1절 주택의 기능 및 특성
제2절 주택관리의 의의
제3절 주택관리의 이론기초

제2장 주택관리 기구와 역할
제1절 주택관리 기구의 역할
제2절 소유자 및 대표기구
제3절 주택관리 기업
제4절 행정기구와 행정통제

제3장 주택의 분류, 구조 및 설비
제1절 주택의 분류
제2절 주택의 구조와 재료
제3절 주택설비

제4장 주택의 내용연수와 생애주기
제1절 주택의 내용연수
제2절 주택의 생애주기

제2편 공동주택 관리기초이론
제5장 공동주택 관리의 의의 및 관리체계
제1절 공동주택의 개념 및 생활의 생활상 특징
제2절 공동주택의 분류
제3절 공동주택 관리의 의의
제4절 공동주택의 관리체계

제6장 공동주택 관리방식 및 관리업
제1절 관리방식의 의의
제2절 관리방식
제3절 공동주택 관리업

제3편 공동주택 관리실제
제7장 운영관리
제1절 사무관리
제2절 인사관리
제3절 회계관리
제4절 대외업무관리

제8장 생활관리
제1절 생활관리의 의의
제2절 입주자의 현황파악
제3절 입주자 등의 생활규칙
제4절 고충 및 불만처리
제5절 공동주택 생활예법
제6절 인근주민 관계

제9장 유지관리
제1절 유지관리의 의의
제2절 청소위생관리
제3절 보전관리
제4절 설비관리
제5절 공용시설관리
제6절 보안관리
제7절 안전관리
제8절 환경보호관리

제10장 공동주택관리의 과제 및 외국제도
제1절 공동주택관리의 과제
제2절 외국의 공동주택 관리제도

부록
▣ 공동주택 제도 연혁
▣ 서울시 공동주택 표준관리규약 준칙
▣ 연간 관리 계획표
▣ 체납관리비 징수방안

[머리말]
우리민족이 공동주택 생활을 경험한지도 40여년이 훌쩍 넘어섰지만, 아직도 바람직한 주거문화가 정착되지 않았다. 주민은 관리에 관심이 없고 이웃이 어떻게 사는지 모르며, 소음 때문에 서로 싸우고, 단지에선 부정이 그치지 않고, 정책 당국은 고심이 날로 늘고 있다.주택관리가 중요한 것은 그것이 우리의 삶의 질 양부를 결정하기 때문이다. 이러한 점을 고려하면 공동주택관리에 관심을 기울이고 많은 연구가 나와야 하나 실정은 그렇지 못하다. 대학의 교재도 빈한하다. 저자는 90년대부터 관심을 갖고 공동주택관리 교재를 출간했으나 관계법령이 많고 바쁜 핑계로 자주 개정하지 못했다. 부연사에서 발간한 후 이번이 3판째이다. 제1편의 기초이론 부분을 보완하였고, 실무부분은 일부 삭제하였다. 법령 부분은 현행 법령에 맞게 수정하였다.
독자제현의 질정을 바란다.