부동산학개론 (홍완표)

제1편 부동산학 기초
제1장 부동산학 서설
Ⅰ. 기본전제
Ⅱ. 부동산학의 의의
Ⅲ. 부동산학의 연구대상
Ⅳ. 부동산학의 접근방법
Ⅴ. 부동산학의 연구목적과 추구가치
Ⅵ. 부동산학의 일반원칙
ㆍ기출문제
제2장 부동산의 개념과 분류
Ⅰ. 부동산의 개념
Ⅱ. 복합개념의 부동산
Ⅲ. 부동산의 분류
ㆍ기출문제
제3장 부동산의 특성과 본질
Ⅰ. 부동산의 특성
Ⅱ. 부동산의 본질
ㆍ기출문제
제4장 부동산활동과 부동산업
Ⅰ. 부동산활동
Ⅱ. 부동산현상과 부동산결정
Ⅲ. 부동산업
ㆍ기출문제
제5장 부동산학 기초수학
Ⅰ. 화폐의 시간가치
Ⅱ. 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)
Ⅲ. 평균값과 분산
Ⅳ. 회귀분석법
ㆍ기출문제

제2편 부동산 경제
제1장 부동산의 수요와 공급
Ⅰ. 부동산의 수요
Ⅱ. 부동산의 공급
Ⅲ. 부동산시장에서의 가격결정
Ⅳ. 수요와 공급의 탄력성
ㆍ기출문제
제2장 부동산시장
Ⅰ. 부동산시장
Ⅱ. 효율적 시장이론과 할당적 효율성
ㆍ기출문제
제3장 부동산 경기변동
Ⅰ. 부동산 경기변동
Ⅱ. 인근지역의 생애주기와 주거이동
Ⅲ. 부동산경기에 있어 거미집모형
ㆍ기출문제
제4장 토지이용 결정이론
Ⅰ. 개관
Ⅱ. 토지경제학적 접근론-농경지 지대론
Ⅲ. 도시생태학적 접근론-도시성장구조이론
Ⅳ. 도시토지 지가이론
Ⅴ. 토지이용활동
ㆍ기출문제
제5장 부동산입지선정
Ⅰ. 입지의 의의
Ⅱ. 입지의 선정
Ⅲ. 입지선정의 목적
Ⅳ. 주거지의 입지선정
Ⅴ. 상업지의 입지선정
Ⅵ. 공업지의 입지선정
ㆍ기출문제

제3편 부동산평가
제1장 부동산평가의 기초
Ⅰ. 감정평가의 개념
Ⅱ. 부동산의 특성
ㆍ기출문제
제2장 부동산의 가격이론
Ⅰ. 부동산가격의 기초
Ⅱ. 부동산가격의 형성원리
Ⅲ. 부동산가격의 제원칙
ㆍ기출문제
제3장 지역분석과 개별분석
Ⅰ. 지역분석
Ⅱ. 개별분석
ㆍ기출문제
제4장 부동산평가의 방식
Ⅰ. 감정평가 3방식의 서설
Ⅱ. 비교방식(시장성, 균형가격, 대체의 원칙)
Ⅲ. 원가방식(비용성, 공급자가격, 대체의 원칙)
Ⅳ. 수익방식(수익성, 수요자가격, 대체의 원칙, 최유효이용의 원칙)
Ⅴ. 기타 평가방법
ㆍ기출문제
제5장 부동산평가의 실시
Ⅰ. 감정평가의 절차
Ⅱ. 종류별 감정평가
Ⅲ. 토지의 평가
ㆍ기출문제

제4편 부동산학 각론
제1장 부동산투자
Ⅰ. 부동산투자와 투기
Ⅱ. 부동산투자의 결정과정
Ⅲ. 부동산투자의 위험과 수익
Ⅳ. 부동산투자와 포트폴리오 이론
Ⅴ. 부동산투자분석기법
ㆍ기출문제
제2장 부동산금융
Ⅰ. 부동산금융 일반
Ⅱ. 부동산의 증권화ㆍ유동화
Ⅲ. 부동산 간접투자상품
ㆍ기출문제
제3장 부동산개발
Ⅰ. 개관
Ⅱ. 부동산개발의 위험과 타당성분석
Ⅲ. 부동산개발(방식)의 유형
Ⅳ. 부동산공영개발
Ⅴ. 택지개발
Ⅵ. 도시개발
Ⅶ. 지역개발과 관광지개발
Ⅷ. 토지개발과 토지보존
Ⅸ. 개발권양도제(TDR)
Ⅹ. 부동산개발과 프로젝트 파이낸싱
ㆍ기출문제
제4장 부동산관리
Ⅰ. 부동산관리 서설
Ⅱ. 부동산관리의 세가지 방식(관리주체에 따라)
Ⅲ. 부동산관리활동
Ⅳ. 관리대상 부동산
Ⅴ. 빌딩의 내용년수와 생애주기(Building's Age Cycle)
Ⅵ. 부동산관리 정보체계
ㆍ기출문제
제5장 부동산중개ㆍ마케팅
Ⅰ. 부동산중개
Ⅱ. 부동산마케팅
Ⅲ. 부동산 권리분석
Ⅳ. 부동산컨설팅
ㆍ기출문제
제6장 부동산정책
Ⅰ. 부동산문제
Ⅱ. 부동산정책
ㆍ기출문제

부록
-기출문제(2007년 제18회 공인중개사 부동산학개론)
-기출문제(2008년 제19회 공인중개사 부동산학개론)
-기출문제(2009년 제20회 공인중개사 부동산학개론)
-기출문제(2010년 제21회 공인중개사 부동산학개론)
-기출문제(2011년 제22회 공인중개사 부동산학개론)
-기출문제(2013년 제24회 공인중개사 부동산학개론)
-감정평가에 관한 규칙
-부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률(발췌)