890만원으로 6억 만든 기적의 내집마련법

지은이의 말 _ 투자의 철학과 전략이 중요하다

1장 890만 원으로 시작해 6억을 만들기까지
남과 다른 생각으로 출발한 내집마련
빚 갚기 인생, 드디어 시작되다
미분양 1층 아파트도 살기 좋기만 하다
과감하게 갈아타기를 시도하다

2장 돈 되는 부동산을 사들이는 7가지 방법
현재가치가 아니라 미래가치로 따져라
모름지기 부동산은 입지다
투자가치 있는 중대형에 관심을 가져라
시장 트렌드 보는 안목을 키워야 한다
남들이 관심 갖지 않는 것에 주목하라
장기적인 부동산투자 마스터플랜을 짜라
내 자금 규모에 맞는 물건이어야 한다

3장 나는 최적의 타이밍을 이렇게 잡는다
내집마련이야말로 재테크의 출발점이다
주택보급률 100% 초과는 단지 구호일 뿐이다
내집마련은 하루라도 빠를수록 좋다
부동산 주기를 보는 안목을 길러야 한다
여건이 열악할수록 오히려 기회다
바닥에 사서 상투에 팔려는 건 과욕이다
전문가와 언론의 시장 예측에 휘둘리지 마라
천천히, 그러나 멀리 보고 간다

4장 싸게 사고 비싸게 파는 실전거래 노하우
거래 상대방이 왜 사고파는지 이유를 알아내라
팔고 사는 시기를 잘 택해야 한다
부동산 중개업자를 친구로 만들어라
흥정의 묘미를 한껏 살려야 한다
은행은 떠날 곳이 아닌 친해져야 할 곳이다
절세 모르면 앞으로 남아도 뒤로 밑진다

5장 부동산 공부 없이 부자를 꿈꾸지 마라
내게도 부동산 백치였던 시절이 있었다
부동산의 분야를 다 꿰고 있을 필요는 없다
생각을 구체화 하는 훈련 과정은 필수다
부동산을 공부하는 데도 인간관계가 중요하다
다른 사람들의 생각을 알려고 노력해야 한다
부동산에 관심 있다면 이 정도는 반드시 알자

미분양 아파트에 입주하고 나서 두 달 후인 2002년 7월, 송파구 오륜동 올림픽선수촌아파트 34평형을 구입했다. 더 오르기 전에 갈아타기를 시도하고자 했기 때문이다. 구입시 들어간 계약금은 마이너스신용대출 2천만 원으로 대신했다. 또한 전세를 끼고, 중도금과 잔금으로는 1억 8천만 원의 담보대출을 추가로 얻었다. 자기자본 없이 마이너스신용대출과 잔금시의 담보대출, 그리고 전세금만으로 블루칩 아파트를 마련한 것이었다. - 본문 45p 중에서