창업 선수들은 왜 망하지 않을까

프롤로그
성공창업자의 법칙
순진하기만 한 직장인들이여, 열정만으로 성공할 수 없다
너도나도 창업, 우리나라 창업의 현주소
창업! 어떤 순서로 진행되는가?
창업은 로또가 아니다
창업 성공확률은 얼마나 될까?
창업할 때 폐업을 생각하라
과장은 과장 생각, 사장은 사장 생각을 해야 한다
창업은 직장 생활보다 몇 배는 더 힘들다
창업의 첫 단추는 자신을 아는 것이다
주변 환경을 정확하게 분석하라
나비처럼 날아 벌처럼 쏴라
창업, 선택이 아닌 필수이다
생각만 하지 말고 행동하라
더 큰 꿈을 위해 한 살이라도 젊었을 때 도전하라
창업자금의 법칙창업자금은 얼마가 있어야 하나?
초보창업, 작게 시작하라
역시 창업자금이 문제다
창업자금은 어떻게 만들까?
무리한 창업은 포기하라
정부 정책자금을 활용하라
창업자금 어떻게 쓰이는가?
살아있는 돈과 죽은 돈을 구분하라
수익성을 예측하라
일반과세와 간이과세

상권아이템의 법칙
창업정보를 얻는 6가지 방법
창업아이템과 나와의 궁합이 맞나?
고객 연령과 나의 연령을 맞춰라
창업자금대별 아이템 선택전략은 다르다
아이템의 수명주기를 파악하라
연애도 타이밍, 창업도 타이밍이다
남들보다 한 발짝만 앞선 트렌드를 잡아라
미래가 궁금하다면 과거를 돌아보라
창업아이템 구분도
벤처 아이템보다는 대중적인 아이템이 좋다
고객의 눈으로 아이템을 선택하라
복합형 아이템과 전문 아이템이 있다
유행아이템과 유망아이템은 다르다
프랜차이즈 가맹점과 독립창업, 어떤 창업을 할까?
프랜차이즈 본사 판단 비법
1등 아이템이 아닌 2등 아이템을 선택하라
유명브랜드가 유망브랜드는 아니다
음식장사, 맛만 있으면 대박이다
특별한 아이템을 찾지 마라
창업박람회 관람의 6가지 기술

상권분석의 법칙
제1절 점포구하기에 앞서
부동산업체를 내편으로 만들어라
여자는 첫째가 외모, 장사는 첫째가 목이다
아이템선정과 점포선정, 어떤 것 먼저 할까?
상권은 집에서 어느 거리까지 창업이 가능할까?
애인 구하는 방법과 점포 구하는 방법
중개수수료는 얼마나 줘야 할까?
데두리를 아십니까?
만남이 있으면 헤어짐이 있듯 점포 매매할 때를 생각하라
점포매매는 어떻게 해야 할까?
권리금 있는 점포와 없는 점포, 어떤 점포가 좋을까?
가게주인들은 사람에 따라 권리금을 다르게 말한다
최고의 점포가 아닌 최선의 점포를 찾자
제2절 상권분석의 법칙
상권분석은 배우자의 집안을 보는 것이다
1시간 안에 상권 파악하기
며칠 장사할 수 있는 상권인가?
상권에 사람이 모이는가? 흩어지는가?
같은 업종의 점포 있는 게 좋을까? 없는 게 좋을까?
초보창업자여! 선수촌은 피해라
제3절 입지분석의 법칙
상권은 집안, 입지는 애인이다
남녀뿐만 아니라 점포와 아이템도 궁합이 맞아야 한다
점포개발 서식 알아두면 편리하다
계약평과 실평은 다르다
아이템에 맞는 평수와 층수가 있다
매장 전면간판은 여자의 얼굴과 같다
화장에 따라 변하는 여자, 간판에 따라 변하는 점포
점포형태는 여자의 몸매다
인테리어는 성형수술이다
제4절 점포개발의 법칙
점포 몇 개나 봐야 할까?
점포를 얻으려면 얼마가 있어야 할까?
보증금과 월세전환 이렇게 한다
월세 100만 원에 계약했는데 실제는 130만 원을 낸다
적당한 승용차와 같이 적당한 월세도 있다
여자는 남자를 속이고, 가게주인은 매출을 속인다
특이한 여자가 있듯 특이한 임대조건도 있다
장사 잘하는 가게주인과 못하는 가게주인
애인의 친구를 만나듯 주변 가게주인을 만나라
건물주는 하나님과 동기동창이다
여자의 마음처럼 복잡한 권리금
얼굴 값하는 남자, 자리 값하는 바닥 권리금
사짜 직업의 남자, 장사 잘 되어 형성된 영업 권리금
겉만 번지르르한 남자, 쓸데없는 시설 권리금
기타 권리금의 종류
권리금에는 정가가 없다
쪽박 점포개발 실패사례
대박 점포개발 성공사례
제5절 계약체결의 법칙
상가임대차보호법, 중요사항만이라도 알아둬라
각종 인·허가 절차
사업자등록증 어떻게 낼까?
재개발의 위험, 토지이용계획 확인원을 검토해라
음식장사를 하기 위해선 영업신고증이 있어야 한다
보건증과 위생교육
건물하자는 등기부등본으로 확인한다
불법건축물은 건축물대장을 확인해야 한다
소방기본법 때문에 오픈을 못하는 경우도 있다
확인 못 하면 돈 나가는 사항들
행정처분은 주인이 바뀌어도 승계된다
바지사장이 나오는 경우도 있다
권리계약과 임대차계약도 순서가 있다
권리계약, 배짱으로 하라
임대차계약 사항은 어떤 내용이 있나