결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다

프롤로그

Part 01 소형, 그리고 수익형이 답이다
01 부동산 거시환경의 변화를 인식하자
02 누가 뭐라 해도 수익형 부동산
1. 노후자금, 부동산으로 준비하라/ 2. 월급 말고 월세도 받아야 하는 이유/ 3. 복리로 재산증식 효과 거두기(72법칙 활용법)
03 작고 특별한 부동산이 살아남는다(Small is best)
1. 소형화 강세가 이어지는 이유/ 2. 차별화·양극화 트렌드를 감지하자

Part 02 놓쳐선 안 될 수익형 부동산 접근법
01 손해 보지 않는 부동산 권리분석 포인트
1. 상가 투자 시, 이것(상가건물 임대차보호법 주요 개정사항)만은 꼭!/ 2. 소형 상가 매매, 이것만은 꼭!/ 3. 소형·주거용 부동산 매수, 이것(주택 임대차보호법상 주요 법리)만은 꼭!
02 입지는 배신하지 않는다(입지 파헤치기)
1. 교통에서 가장 중요한 것은?/ 2. 역세권의 범위를 인식하라/ 3. 학군은 투자의 좋은 테마/ 4. 상권에 따라 달라지는 부동산 가치/ 5. 조망권 프리미엄이 높은 곳으로
03 부동산 투자에서 살펴야 하는 개발계획이란(거시지표 활용법)?
1. 도시기본계획을 확인하라/ 2. 인구 변화로 보는 투자 유망 지역/ 3. 교통이 차지하는 비중은 절대적이다/ 4. 부자들은 재개발·재건축에 관심을 갖는다/ 5. 지역의 분양 및 입주계획을 고려하라
04 얼마에 매입하는 것이 적당한가(적정가치 산정법)?
1. 거래사례비교법(임대사례비교법) 적용하기/ 2. 수익환원법으로 가격 산출하기
05 발로 뛰어야 돈이 보인다
1. 현장에 답이 있다/ 2. 준비한 만큼 보인다/ 3. 현장답사는 대중교통을 통해서/ 4. 지역 전문가를 내 편으로/ 5. 상가는 업주의 시각으로/ 6. 마음에 들면 2~3차례 답사도 마다치 않는다

Part 03 돈 되는 소형 부동산, 실전 투자
01 부동산 종류별 투자 포인트
1. 먼저 투자의 척도를 세워라/ 2. 종류별 투자 요소 분포 분석하기/ 3. 소형 아파트 투자 어떻게 할까?/ 4. 오피스텔 투자의 성공과 실패(역세권 플러스알파)/ 5. 단독주택(다가구주택, 상가주택) 투자 요령/ 6. 도전! 다세대주택과 연립주택 투자/ 7. 성공하는 상가 투자법
02 오르는 부동산의 입지 포인트
1. 교통입지에 대해/ 2. 교육입지에 대해/ 3. 자연입지에 대해/ 4. 문화적 입지에 대해
03 수익과 직결되는 투자 방법별 포인트
1. 대출을 받아야 하는가?/ 2. 부동산 관련 금융정책 체크리스트/ 3. 갭(Gap) 투자, 위험을 예상해야 한다/ 4. 경매·공매 활용 팁

Part 04 방송을 통해 본 투자 사례 분석
01 다세대주택
1. 강남구 역삼동 다세대주택/ 2. 용산구 효창동 다세대주택
02 소형 오피스텔
1. 영등포구 양평동 오피스텔/ 2. 송파구 잠실동 오피스텔
03 소형 아파트
1. 서초구 서초동 아파트/ 2. 송파구 방이동 소형 아파트
04 다중주택
1. 관악구 신림동 다중주택/ 2. 금천구 시흥동 다중주택
05 상가
1. 경기도 성남시 판교 테크노밸리 내 상가/ 2. 강남구 논현동 구분상가

Part 05 투자금 회수, 반드시 알아야 할 원칙
01 살 때보다 팔 때를 생각해야 한다
02 새로 시행된 시스템을 활용해보자
1. 전자계약제도의 도입 배경/ 2. 부동산 거래 전자계약시스템 이용방법

Part 06 소형 부동산 투자로 성공하기
01 당신은 왜 아직 부자가 아닌가? 움직여라
1. 기초지식을 다져야 한다/ 2. 자료를 통한 현장 확인이 중요하다/ 3. 멀리 가고 싶으면 함께 가라(공인중개사 등 관련 분야 사람들과 유대를 쌓자)/ 4. 머리에서 발끝까지의 여행을 하라(작은 계획이라도 실천이 중요하다)/ 5. 실제 투자 시에는 철저한 계획을 세워야 한다
02 2018년 이후 주택 시장 전망
1. 부동산 정책과 금리/ 2. 공급 물량·미분양 물량과 부동산 가격 안정/ 3. 인구구조 변화와 주거용 부동산 시장 영향/ 4. 경제성장률과 부동산 가격/ 5. 조정 요소가 많은 2018년, 기회가 될 수도/ 6. 수익형 부동산 투자 리스크 관리