부동산 투자 1년 2배의 법칙 : 종잣돈 3천만 원으로 시작하는

집필 배경 004

Part 1 - 불황기에도 투자에 관심을 기울여야 하는 이유 013
● 흔들리는 중산층 015
글로벌 시대, 심화되는 빈부격차
급변하는 부의 패러다임
짧아지는 기업 수명
흔들리는 중산층
● 국가와 사회는 절대 준비시켜 주지 않는다 036
「기업경쟁력=인원구조조정 능력」 시대의 도래
국가는 절대 준비시켜 주지 않는다
한때 신의 직장이었던 기업의 현주소
이민계 드는 젊은 층
40~50대 신규임용 공무원의 등장
유명스타들의 노후
개개인이 준비해야 하는 사회

Part 2 - 국내외 경제동향에 대한 이해 053
지금 세계경제는
지금 우리경제는
제조업 공급과잉에 따른 글로벌 경기침체
인플레이션의 그림자
미국의 세계경제 흔들기

Part 3 - 우리를 둘러싼 주변의 이야기 067
우리는 모두 행복해야 한다
우리가 힘든 이유
고위공직자의 재산공개
창업/사업이 쉽지 않은 현실
쉽지 않은 귀농/귀촌의 현실

Part 4 - 깨어있는 감각의 유지 085
노후에는 우리 모두 부자가 되어 보자
깨어있는 감각 유지의 필요성

Part 5 - 부동산은 살아있다 103
불황기의 富/호황기의 富
끊임없는 가치의 변동
부동산은 재화이다
우리에게 부동산의 의미
부동산에 투자하는 연예인
강남의 부자들은 지금도 부동산을 사고 있다
2016년 1월 다세대 주택 거래량 늘었다
뜨거워진 단독주택 용지 청약열기
부동산은 살아있다

Part 6 - 부동산투자 2배의 법칙 145
● 2배의 법칙이 가능한 환경 147
대한민국은 지속성장 가능한가?
자본주의의 역사=인플레이션 역사
보이지 않는 손
합리적이지 않은 사람들의 판단
부동산시장의 정보 비대칭
집중해야 사는 경제 구조
저성장도 성장
● 2배의 법칙을 향하여 170
종잣돈 만들기를 우선순위로
수요와 공급의 법칙
부각되는 환경가치
불황기에 유리한 투자금액이 적은 물건
가치상승 요인을 가졌는가?
● 2배의 법칙 적용 191
샐러리맨에게 최적의 투자처 주거용 부동산
주거용 소형부동산에 대한 꾸준한 투자
주거용 부동산투자를 위한 추가상식
우수한 인프라/저평가된 아파트
저가 APT들의 종말
숙박 공유서비스의 등장
「1단계」 5년 2배의 법칙의 설계
「2단계」 1년 2배의 법칙 이야기
기회를 놓치고 있는 주변사람들 이야기

에필로그 239
출간후기 242

자산의 가치를 크게 구분해 볼 때 자산의 총 가치는 고정성Net 가치와 환경에 따라 변화되는 변동성 가치로 나눠 볼 수 있다. 변동성 가치는 경기 변동에 따라 그 크기가 변동되는 가치이며 고정성 가치는 경기 흐름과 관계없이 일정하게 인정받는 가치이다. 안정적인 노후준비를 위해서는 고정성 가치가 큰 자산을 중심으로 안정적인 투자를 하거나 경기흐름에 대한 나름의 안목을 키워 변동성 가치의 이동을 감지할 수 있는 능력을 가지고 있어야만 최소한 자신이 쌓아온 자산의 가치를 유지시킬 수 있다.

어쨌든 이런저런 사회구조로 우리는 개개인이 자신들의 중년, 노년을 준비해야 하는 사회에 살고 있다. 이러한 개개인의 준비는 다음과 같은 내용을 시사하고 있다.

첫째, 현재 가정의 수입, 지출을 재점검하고 합리적인 소비구조로 재편하여 고민할 필요가 있다.
둘째, 젊었을 때 준비하여야만 후반기 인생에 주체적인 존재로서의 삶이 가능하다.

인생 후반기의 의미는 홀로서기이다. 60세 이후 우리를 기다리는 변변한 직장이 있겠는가? 미리 준비한다면 인생의 후반기에 소득에 얽매이지 않고 자기에게 맞는 일을 찾아 삶을 영위하게 됨으로써 즐거운 노후생활을 맞이할 수 있게 될 것이지만 그렇지 못하다면 고독하고 힘겨운 노년을 맞이할 수도 있다.