혼투족을 위한 남다른 부동산 투자

프롤로그 경쟁하지 않고 이기는 방법

chapter 1 옥동자의 청개구리 투자법

옥동자의 부자론
수익률 함정에 빠지지 말 것
20년 넘은 아파트 사도 되나요?
전세 시장의 역습에 대비하라
매수는 예술, 매도는 기술
수요공급의 법칙대로 투자하라
상반기 1채, 하반기 1채 투자가 좋은 이유
당당한 아웃사이더 투자자가 되자

부록 1 청개구리 투자자가 기억해야 할 부동산 투자 십계명

chapter 2 승리하는 부동산 투자자의 기준

우리에게 필요한 3가지 자유
자산을 불리는 투자와 자산을 지키는 투자
매수 협상의 5가지 기술
절대 잊지 말아야 할 매도의 기준 3가지
우리의 투자는 늘 수익권에 있어야 한다
RR이 아닌데 매수해도 될까요?
급매 판별법
손해를 대하는 자세

부록 2 부동산 투자 자가 진단 테스트: 부동산 잘 맞는 사람 vs 부동산 잘 맞지 않는 사람

chapter 3 새로운 상승장을 위한 준비

투자 슬럼프 극복법
무주택자, 1주택자, 다주택자 포지션별 시장 대응
하락장에서는 얼마나 하락할까?
TIP 하락장에서 조심해야 할 3가지
최적의 진입 타이밍을 위한 5가지 지표
지역별 매매 시세 정리법 및 활용 노하우
양극화를 대하는 우리의 자세, 그리고 기회
상승장 반전의 3가지 신호
상승장에 올라타기 위한 5가지 준비

부록 3 경제활동을 시작하는 사회 초년생을 위한 10가지 조언

chapter 4 오래 가는 부동산 투자자의 습관

부동산 투자로 주변을 도와라
행운에 속지 마라
TIP 행운을 부르는 3가지 방법
경계해야 할 2가지 욕심
모두가 나의 고객
이래도 좋고 저래도 좋고

부록 4 옥동자의 부동산 투자 공부법
TIP 좋은 책 고르는 법

에필로그 부동산 투자의 좋은 점

부동산 시장은 심리에 많이 좌우되는 시장입니다. 이 심리를 잘 이용해야 합니다. 그 방법은 다른 게 없습니다. 대중과 반대로만 하면 됩니다. 대중들이 수요공급의 법칙을 잊고 시장 분위기에 매몰될 때, 우리는 수요공급의 법칙을 기억하고 냉정하게 시장을 보면 됩니다. 그렇다면 늘 승리하는 투자자가 될 수 있습니다.
_「chapter 1 옥동자의 청개구리 투자법」 중에서

우리는 투자를 해 나가며 무수히 많은 선택의 기로에 섭니다. 선택의 기로에서 어떤 식으로든 결정을 내려야 합니다. 그 결정에 필요한 것은 무엇인가요? 바로 원칙과 기준입니다. 여러 선택 가능한 대안 중 어느 하나를 선택하고 나머지를 포기하는 것에 아쉬움과 후회, 걱정을 남기지 않기 위해서는 원칙과 기준에 입각한 투자를 해야 합니다. 매도에 앞서 자신에게 물어보기 바랍니다. ‘나는 과연 매도한 후 어떤 좋은 계획을 가지고 있는가?’ ‘더 좋은 어디로 갈아탈 생각인가?’라고 말이죠. 이 질문에 자신 있게 대답하지 못한다면, 차라리 매도하지 않는 편이 낫습니다.
_「chapter 2 승리하는 부동산 투자자의 기준」 중에서

언제나 1등부터 노리는 투자를 해야 합니다. 이 사실을 잊어선 안 됩니다. 1등과 맞싸우는 것을 두려워하지 마세요. 1등이 안 되면 그다음에 2등, 3등을 검토하는 것입니다. 일단 1등의 문부터 노크해야 합니다. 상승 흐름의 순서는 1등부터 아래 순위로 진행됩니다. 지난 상승장에서도 창원부터 시작된 상승 흐름이 진주로 이어지고, 그다음 마산, 진해를 거쳐 마지막으로 거제에 도달하려는 찰나에 주춤해졌습니다. 그만큼 거제의 입지 가치가 경남 도시들 내에서는 후순위에 있다는 것을 알 수 있습니다.
_「chapter 3 새로운 상승장을 위한 준비」 중에서