어정민 감정평가이론 핵심요약집

제1편. 감정평가의 기본이론 8
01. 감정평가의 기초 8
02. 감정평가의 분류 11
03. 감정평가의 업무영역 14
04. 감정평가의 직업윤리 17

제2편. 부동산의 기초 20
01. 부동산학 기본이론 20
02. 부동산의 개념 21
03. 부동산의 특성 22
04. 부동산의 종별과 유형 26

제3편. 부동산가격(가치) 28
01. 가치이론 28
02. 지대·지가와 도시성장 및 구조이론 30
03. 부동산가격(가치) 35
04. 부동산 가치다원론(시장가치, 시장가치 외의 가치) 38
05. 부동산가격 발생요인과 형성요인 및 그에 따른 가격형성과정 45

제4편. 부동산가격제원칙과 최유효이용분석 49
01. 부동산가격제원칙 49
02. 최유효이용분석 54
03. 특수상황의 최유효이용분석 60

제5편. 부동산시장과 경기변동 62
01. 부동산시장 개관 62
02. 부동산의 수요와 공급 66
03. 부동산 시장분석·시장성분석 68
04. 부동산경기변동 73
05. 화폐와 자본시장 등 78

제6편. 지역분석과 개별분석 82
01. 지역분석 82
02. 지역분석의 대상지역 86
03. 개별분석 90

제7편. 감정평가의 절차 등 94
01. 감정평가의 절차 94
02. 감정평가원칙 96
03. 감정평가서 98

제8편. 감정평가 3방식 병용·시산가액 조정 100
01. 감정평가 3방식 100
02. 감정평가 3방식 병용과 시산가액 조정 103

제9편. 비교방식 107
01. 거래사례비교법 개관 107
02. 사례자료의 수집 108
03. 사례자료의 정상화 111
04. 비교요소 분석 114
05. 배분법 116
06. 임대사례비교법 117
07. 공시지가기준법 120

제10편. 원가방식 125
01. 원가법 개관 125
02. 재조달원가 127
03. 감가수정 131
04. 적산법 134

제11편. 수익방식 139
01. 수익환원법 개관 139
02. 순수익 141
03. 환원율과 할인율 144
04. 환원방법 150
05. 자본회수방법 153
06. 수익분석법 155

제12편. 기타감정평가방법 158
01. 통계적 평가기법 158
02. 노선가식 감정평가 162
03. 조소득승수법 162
04. 그 밖의 새로운 기법 163

제13편. 유형별 감정평가 165

제14편. 목적별 감정평가 194
01. 담보평가[710] 194
02. 경매평가[720] 195
03. 도시정비평가[730] 196
04. 재무보고평가[740] 199
05. 감정평가와 관련된 상담 및 자문 등[750] 200

제15편 부동산금융론 204
01. 부동산금융 개관 204
02. 부동산증권화와 유동화 206
03. 부동산금융상품(MBS, ABS, REITs) 208

제16편. 부동산투자론 209
01. 부동산투자개관 209
02. 부동산투자의 위험과 수익 211
03. 부동산투자와 포트폴리오 이론 213
04. 부동산투자분석 214
05. 부채금용사용의 레버리지 효과 218

제17편. 부동산개발론·정책론 220
01. 부동산개발 220
02. 부동산정책 221