2014 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무

제1편 공인중개사법령
제1장 총 칙 24
제1절 부동산중개업의 유래 24
제2절 법령의 구성 및 성격 26
제3절 ?공인중개사법? 제정목적 28
제4절 용어의 정의 29
제5절 중개대상물 42
제2장 공인중개사 54
제1절 공인중개사 자격시험 54
제2절 자격증 대여 등의 금지 61
제3절 유사명칭 사용금지 62
제3장 중개업 등록 및 결격사유 64
제1절 중개업 등록 64
제2절 중개사무소 개설등록 절차 65
제3절 이중등록 금지 등 79
제4절 중개업 등록의 효력소멸 등 81
제5절 등록의 결격사유 83
제4장 중개업무 94
제1절 중개업자의 업무 94
제2절 중개업자의 고용인 100
제3절 중개사무소 105
제4절 중개사무소 명칭 등 114
제5절 인장등록 116
제6절 휴업 및 폐업 120
제5장 중개계약과 부동산거래정보망 124
제1절 일반중개계약 124
제2절 전속중개계약 128
제3절 부동산거래정보망 135
제6장 중개업자의 의무 142
제1절 중개업자 등의 기본윤리 142
제2절 중개대상물 확인.설명의무 146
제3절 거래계약서 152
제4절 중개업자 등의 금지행위 156
제5절 손해배상책임의 보장 166
제6절 계약금 등의 반환채무이행의 보장 177
제7절 기타 지도.감독상 의무 182
제7장 부동산거래의 신고 186
제1절 부동산거래의 신고 186
제2절 신고가격의 검증 등 195
제8장 중개업자의 보수 200
제1절 총 설 200
제2절 중개수수료 200
제3절 실 비 207
제9장 지도.감독 등 210
제1절 감독상 명령 210
제2절 행정처분 212
제3절 공인중개사에 대한 행정처분(자격취소.자격정지) 213
제4절 중개업자에 대한 행정처분(등록취소.업무정지) 217
제5절 행정제재처분 효과의 승계와 청문 225
제10장 공인중개사협회 230
제1절 협회의 설립.조직 230
제2절 협회의 업무 232
제3절 협회에 대한 지도.감독 등 237
제11장 보 칙 240
제1절 업무위탁 240
제2절 포상금 243
제3절 수수료 244
제12장 벌 칙 246
제1절 총 설 246
제2절 행정형벌 247
제3절 행정질서벌 250
제13장 매수신청대리인 등록 규칙.예규 260
제1절 총 설 260
제2절 매수신청대리인 등록 262
제3절 손해배상책임의 보장 266
제4절 공제사업 267
제5절 매수신청대리행위 269
제6절 의무와 금지행위 272
제7절 지도 및 감독 274

제2편 중개실무
제1장 부동산중개실무 총설 282
제1절 부동산중개실무의 의의 282
제2절 부동산중개실무의 과정 283
제2장 중개계약 284
제1절 부동산중개계약 284
제2절 부동산중개계약의 종류 287
제3장 중개대상물 조사.확인활동 292
제1절 총 설 292
제2절 중개대상물 조사.확인방법 293
제3절 중개대상물의 기본적인 사항에 관한 조사.확인 296
제4절 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 조사.확인 303
제5절 거래예정금액, 중개수수료.실비금액과 산출내역 등 326
제6절 토지이용계획.공법상 이용제한.거래규제에 관한 사항 조사.확인 326
제7절 중개대상물의 내.외부 시설물의 상태 등에 관한 사항 등 346
제8절 취득시 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율에 관한 사항 조사.확인 346
제9절 중개대상물 확인.설명서 작성 348
제4장 부동산 중개활동 354
제1절 AIDA 원리 354
제2절 부동산의 판매과정 355
제3절 부동산의 셀링포인트(Selling Point) 355
제4절 클로우징(Closing) 357
제5장 계약서 작성 360
제1절 개 설 360
제2절 계약서 작성시 주의사항 360
제3절 계약서 기재사항 361
제4절 분양권 전매 366
제5절 계약서 검인제도 367
제6절 주택임대차보호법 371
제7절 상가건물 임대차보호법 385
제6장 경매.공매 392
제1절 부동산 경매.공매 일반 392
제2절 경락을 받기 위한 준비 397
제3절 권리분석 398
제4절 경매절차 402