전원주택 짓고 즐기며 삽니다

프롤로그① 전원생활은 나를 찾아가는 과정
프롤로그② 나의 장르는 바닷가 전원생활이다

1장 나는 바닷가 전원주택에 산다
추억의 길목 위에서
은퇴 후가 아닌 바로 지금
산도 강도 아닌 바닷가여야만 했던 이유
건축을 시작하다
집 짓기는 끝날 때까지 끝난 게 아니다
어른들의 놀이터 만들기
▶가마솥 아궁이 만들기
화덕을 만들다 인생을 깨우치다
▶서양식 피자 화덕 만들기
육식 요리의 달인이 되는 그 날까지!
놀다 죽을 뻔한 이야기
내가 이 맛에 바닷가에 집을 지었지!
왁자지껄 우글우글 북적대는 전원생활
텃밭 가꾸기도 내 맘대로!

2장 전원생활은 콘텐츠가 먼저다
전원생활이란?
전원생활의 콘텐츠를 찾아라
100가지 리스트가 필요하다
콘텐츠에 따라 토지를 보는 기준이 달라진다
가장 이상적인 집의 규모
전원생활을 시작할 최적의 시기는?

3장 실패 없이 전원주택 짓는 법
‘살기 좋은 땅’과 ‘놀기 좋은 땅’
계약 전에 조급해하지 말 것
발품+위성지도+로드뷰 3종 세트
가격 조율에 도움이 되는 매물 채권 분석
부동산 중개인의 제안에 흔들리지 말 것
명당의 조건
문제는 물이다
건폐율을 확인하는 법
축사를 조심하라
지목 변경 시 유의할 것
건축비 개념부터 제대로 알고 시작하자
건축비 예산 설정 방법
나에게 맞는 시공사 선정 방법
화를 부르는 주문, 무조건 싸게!
친환경 소재로 고민하고 있다면?
유명 브랜드 업체, 어디까지 믿을 수 있나?
건축 과정을 무조건 기록으로 남겨라
건축 사기 예방법
▶건축 사기 사례분석
분양 사기 예방법①
분양 사기 예방법②
분양 사기 예방법③
내가 집을 짓고 후회하는 것들
전원주택 구매를 위한 99가지 체크리스트
▶반드시 미리 확인해야 할 서류들
▶집 주변 소음 유발요인
▶집 주변 도로의 여건 확인하기
▶집의 위치와 건물의 배치
▶이웃집과의 분쟁
▶전원주택의 외부exterior 체크 사항
▶전원주택의 내부interior 체크 사항
전원생활을 위한 Q&A
전원생활에 절대 맞지 않는 5가지 유형
현명하게 손님을 치르는 법

4장 놀고먹는 비용은 어떻게 처리할까?
마당은 잔디가 좋을까? 콘크리트가 좋을까?
이웃과의 적당한 거리는?
마을 발전기금을 꼭 내야 할까?
전원생활은 돈만 있으면 가능할까?
뱀이나 해충의 피해는 얼마나 될까?
전원생활이 콘텐츠가 될 수 있을까?
만약 바닷가에서 전원생활을 즐기고 싶다면?

5장 알아두면 좋은 법과 제도들
별장 취득세, 도끼로 제 발등 찍기
▶별장 취득세의 허점
세법상 농어촌 주택으로 인정받으면 좋은 점
농막에 대한 비현실적 제약
개인의 기록이 지역의 문화유산이 된다

에필로그 “당신의 행복한 전원생활을 응원합니다”

건축 시공이 끝난 전원주택에서 여전히 바쁘게 뚝딱 뚝딱 움직이는 나를 보며 많은 사람들이 의아해한다. 집을 지으면 역시 할 일이 많고 귀찮아지는 건가 내심 걱정하시는 분들도 있다. 반은 맞고 반은 틀린 말이다. 건축은 5년 전에 끝이 났지만, ‘바닷가 전원생활’은 앞으로 수십 년 동안 이어질 것이기 때문이다. 실패 없는 전원생활을 위해 필요하다면 오늘도 더 부산스럽게 움직일 계획이다. 가만히 앉아서 창밖을 바라보며 노년을 보내기 위해 집을 지은 것이 아니니까.
___「집 짓기는 끝날 때까지 끝난 게 아니다」중에서

콘텐츠가 바로 전원생활의 명확한 출발점이라는 것을 명심해야 한다. 콘텐츠에 따라서 집을 지을 땅의 위치와 크기, 심지어 건축물의 구조까지 모두 달라질 수 있기 때문이다. 먼저 상상만 해도 즐거운 활동들을 떠올려보자. 많을수록 좋다. 한 가지를 떠올리고 나면 그걸 실행할 방법도 여러 가지가 있다는 걸 알게 된다. 그렇게 가지가 뻗어나가듯 생각하다 보면 한 그루의 큰 나무처럼 단단한 전원생활의 밑그림을 그릴 수 있다.
___「100가지 리스트가 필요하다」중에서