만사오케이의 돈되는 천만원 소액토지 2 (분권)

CASE. 02 큰 땅의 목줄을 죄는 작은 땅의 위력 - 도심지 과소토지와 건축협정 - 1. 410만 원에 낙찰받은 5평짜리 땅의 비밀 구도심 자투리땅 투자에서는 건축협정을 눈여겨보자 I 온비드의 사진만 믿어선 안 된다 I 소액 투자는 조급해 할 필요가 없다 2. 건축협정을 알면 작은 땅의 가치가 보인다 맹지에도 건축이 가능하다 I 맞벽건축으로 토지 활용이 좋아진다 3. 소규모 정비사업과 건축협정의 시너지 건축협정형 자율주택정비사업에 주목하라 I 훗날 있을지도 모르는 분쟁을 방지하려면 [한 걸음 더] 보상금도 받고 남은 땅도 파는 일타쌍피 투자 CASE. 03 지목에 속으면 기회를 놓친다 - 도로부지 투자 & 부당이득청구소송 - 1. 토지의 지목은 왜 중요할까 지목은 ‘답’인데 현황은 ‘도로’인 땅 I 지목보다 누가 사갈 땅이냐가 중요하다 2. 지목을 바꾸면 땅의 가치가 달라진다 농지의 용도를 변경하는 법 I 농지를 공장용지로 바꾸기 위한 농지보전부담금 I 임야를 공장용지로 바꾸기 위한 대체산림자원조성비 3. 지료를 받거나 좋은 가격에 팔거나 부당이득반환청구소송을 진행하다 I 관할법원 선점의 중요성 [한 걸음 더] 도로인 듯 도로 아닌 ‘사도’의 반전매력 CASE. 04 어떻게 나누느냐에 따라 가치가 달라진다 - 토지분할청구소송 & 지적측량 - 1. 토지분할은 왜 돈이 될까 공유물 분할의 세 가지 방식 I 토지분할의 절차 2. 일부러 안 좋은 땅을 현물분할 받는 전략 대대로 얽히고설킨 자두밭의 사연 I 더 잘 팔기 위해 토지분할청구소송을 하다 I 공유물분할청구소송의 절차 I 작은 것을 내주고 큰 것을 얻는 양보 전략 3. 예의를 지키니 더 큰 수익이 돌아왔다 토지 거래를 위한 측량 I 저녁까지 얻어먹으며 매도에 성공 [한 걸음 더] 측량의 네 가지 종류