돈 버는 미국 부동산 투자

OPENING
06 ① 미국 부동산 투자에 나서는 한국의 큰손
10 ② MZ세대·직장인도 주목하는 미국 부동산
12 ③ 서브프라임모기지 사태를 이해해야
돈이 보인다!
16 ④ 팬데믹이 변화시킨 미국 부동산 트렌드
20 ⑤ 취향껏 골라보는 부동산 투자 도구

SECTION 1 INVESTMENT CONCEPT
단계별로 배우는 미국 부동산 투자

28 한국인이 선호하는 미국 부동산 형태
33 한눈에 파악하는 투자 절차와 대출 제도
40 좋은 매물을 보는 안목과 부동산 관리
45 한 번에 정리하는 미국 부동산 구매 비용
50 자산관리의 핵심, 미국 부동산 출구전략
52 SPECIAL GUIDE
3억 원으로 미국 집을 살 수 있을까?

SECTION 2 INVESTMENT SITE
한국인이 주목하는 투자 지역
뉴욕과 캘리포니아

NEW YORK
58 Q&A로 보는 뉴욕 부동산
64 왜 뉴욕 부동산에 투자해야 하는가?
71 뉴욕의 핫 플레이스 맨해튼 ·브루클린·퀸스

CALIFORNIA
76 Q&A로 보는 캘리포니아 부동산
80 왜 캘리포니아 부동산에 투자해야 하는가?
86 눈여겨봐야 할 캘리포니아 부동산
투자 유망 도시

SECTION 3 U.S. TAX
미국 부동산 세금과 절세 전략

98 취득부터 처분까지 미국 부동산 주요 세금
110 미국 부동산 투자 시 놓쳐서는 안 될 신고 의무
113 미국 부동산 투자 절세 전략
120 SPECIAL Q&A
미국 회계사가 알려주는 부동산 세금 상식 Q&A

CLOSING
124 ① 환율과 금리 변동으로 투자가 망설여진다면?
126 ② 무엇이 미국 부동산 가격에 영향을 미치나?
132 ③ 4단계로 이해하는 부동산시장 사이클
136 SPECIAL INDEX
미국 부동산 투자 파악에 좋은 경제지표

투자 목적에 따라 기대수익률도 다르고, 투자처도 달라질 수 있기에 목적에 맞는 적합한 투자를 해야 큰 손실을 보지 않는다. 그래서 이미 미국 부동산 투자에 나섰던 사람들은 하나같이 투자와 동시에 출구전략을 반드시 세워둬야 한다고 말한다. 투자는 시작만큼이나 종료가 중요하다.
- 「미국 부동산 투자에 나서는 한국의 큰손」

부동산 구매에서 가장 중요하게 진행해야 할 절차 중 하나가 대출이다. 100% 현금으로 부동산을 구매한다면
절차상 부담을 크게 줄일 수 있지만, 현실에서 현금을 전부 주고 부동산을 사는 경우는 그리 많지 않다. 아마도 미국 부동산 투자를 고려하는 대다수 투자자도 대출을 염두에 두고 있을 것이다. 미국은 한국에 비해 대출 규제라 할 만한 사항이 딱히 없다.
- 「한눈에 파악하는 투자 절차와 대출 제도」