사야 할 땅 팔아야 할 땅

머리말 ㅣ 지금은 땅도 사고 집도 넓혀가는 전략이 필요한 때

Chapter 1 뜨는 땅 골라잡는 알짜 투자법
01 땅투자 최대 이슈, 행정수도 이전 수혜지를 노려라
02 규제를 알고 투자해야 낭패를 보지 않는다
03 김포 추락, 어부지리 파주가 뜬다
04 항구도시, 산업도시, 군사도시인 평택을 아시나요?
05 썩어도 준치, 그리도 수도권이다
06 천안·아산 호재는 고속철도 개통으로 끝나지 않았다
07 강원도 신개발축 원주·춘천이 뜬다

Chapter 2 사야 할 땅 팔아야 할 땅
01 소액 투자자, 폭넓고 장기적인 안목으로 투자하라
02 땅도 사고 집도 산다 - 상식과 통념에 도전하라
03 종자돈 불리는 재테크, 땅으로 갈아타라
04 꿩 먹고 알 먹는 단독택지 분양
05 이주자택지, 협의자 양도택지를 공략하라
06 10억 원 만드는 땅투자 전략 - 부동산을 떠받들지 말고 적극 활용하라

Chapter 3 서둘러 사고 천천히 팔아라
01 여유가 있다면 큰 땅을 사라
02 지적상 도로 VS 현황도로
03 서둘러 사고 천천히 팔아라
04 집을 지어 팔까, 그냥 팔까
05 맹지 투자는 맹목적이다?
06 수용되는 지역에서는 밭을 사라
07 풍수지리는 땅투자의 기본
08 현지인과 친분을 쌓되 거리를 두라
09 땅의 가치는 만들어가는 것이다
10 토지거래허가 못 받은 거래는 누구 책임?
11 현지 사정에 밝은 사람을 활용하라
12 공동(共同)투자는 공동(空同)투자라야 성공한다
13 궁즉통 - 궁하면 통한다
14 감정평가서를 맹신하지 마라

Chapter 4 중개업자도 변해야 살아남는다
01 중개업자는 땅을 살 때 무엇을 따지나
02 중개업자는 중개업자를 믿을까?
03 돈 되는 정보, 무시해야 할 조언
04 텃새 중개업자 VS 철새 중개업자
05 중개업소는 어떻게 선택해야 할까
06 매도자 구슬리기, 매수자 설득하기
07 토지거래도 마케팅이 필요한 시대

Chapter 5 절세가 땅부자를 만든다
01 투기지역에도 종류가 있다
02 투기지역지정 전 매입한 땅의 양도세
03 토지 절세 테크닉 - 증여냐, 양도냐?
04 토지거래허가구역 내 원주민도 양도세를 내나?
05 땅으로 번 돈, 땅으로 남겨라
06 종합부동산세 생기면 토지시장 인기 더 올라간다

Chapter 6 땅투자 관련법규를 꽉 잡아라
01 이 정도는 알고 땅투자에 나서라 - 국토의계획및이용에관한법률
02 아는 만큼 수월하다 - 토지거래허가제
03 묶이는 곳 VS 풀리는 땅 - 개발제한구역지정및관리에관한특별법
04 농지법 - 잘 고르면 다이아몬드, 못 고르면 막돌
05 산지관리법 - 아는 만큼 투자가치가 커진다

최대 땅투자 유망지역으로 꼽히고 있는 신행정수도 확정지와 인근지역은 지역에 따라 유망종목을 차별화하는 투자전략을 구사하는 것이 바람직하다. 신행정수도 확정지에 인접할수록 개발 후 가치 상승효과는 크지만 각종 건축허가 및 개발의 규제 때문에 장기투자 차원에서 접근해야 한다. 단기투자를 노리는 투자자들은 부여·서천·진천 등 외곽지역으로 투자 대상을 넓혀가고 있다. - 본문 p.18 중에서