부동산 생활세금을 알아야 내 집 마련 설계를 할 수 있다

프롤로그

1강 부동산 세금을 줄이기 위한 3가지 세금 상식
많이 버는 사람일수록 세율이 높아 세금을 많이 낸다
양도소득세 세금은 근로소득세 세금보다 많다고 느껴진다
수입금액과 소득금액을 이해하자

2강 내 집을 빨리 장만하기 위한 양도소득세 비과세상식
양도소득세를 전혀 내지 않는 비과세는 내 집 마련의 지름길이다
1세대 2주택인데도 1주택자처럼 세금을 내지 않을 수 있다
조합원입주권도 주택이라서 세금을 안 낼 수 있다
1세대 1주택자는 언제 팔아도 세금 한 푼 안 내는 경우가 있다
2주택 이상 다주택자라도 세금 한 푼 안 낼 수 있다
세금을 적게 낼 수 있는 장기보유특별공제는 반드시 받자
9억 원 이하 1세대 1주택 양도는 비과세요건을 갖추면 세금 한 푼 없다
9억 원 초과 1주택 양도라도 비과세요건을 갖추면 세금이 확 줄어든다
일반 부동산을 양도해도 장기보유특별공제를 받을 수 있다
농지, 임야를 양도해도 장기보유특별공제를 받으면 세금이 줄어든다
다주택자가 조정대상지역 주택을 양도하면 세금 폭탄을 맞는다
양도소득세 세율은 상식으로 알아야 세금 계산을 할 수 있다
부동산 생활세금 정책을 알면 돈 벌 수 있다
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3강 중산층 주택임대사업자의 세금 특별 혜택
주택임대사업자 장·단기 구분
주택임대사업자 등록조건
임대주택의 7가지 어마어마한 국세 세금 혜택
세금 혜택 ① : 종합부동산세가 없다
세금 혜택 ② : 1세대 1주택 거주요건이 없다
세금 혜택 ③ : 거주주택은 비과세받는다
세금 혜택 ④ : 양도소득세율이 낮다
세금 혜택 ⑤ : 장기보유특별공제 10% 더 받을 수 있다
세금 혜택 ⑥ : 장기보유특별공제 70%까지 받을 수 있다
세금 혜택 ⑦ : 양도소득세 100% 감면받는다
주택 임대소득 과세기준 및 소득세
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4강 양도, 증여를 통한 합법적인 절세 상식
집을 자녀에게 싸게 넘기는 방법이 있다
시세보다 싸거나 비싸게 팔아 절세할 수 있다
가족 간 부동산을 거래해도 증여세를 안 낼 수 있다
비과세요건을 갖춘 1주택자는 증여해도 절세할 수 있다
전세보증금이나 주택취득자금을 빌려주면 증여세가 날아온다
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5강 중산층 이상이 되기 위한 종합부동산세 세금 상식
종합부동산세 납세의무자
종합부동산세 계산방법 및 신고납부기한
종합부동산세 세율
공시가격 현실화율, 공정시장가액 비율, 세부담 상한비율
종합부동산세를 내지 않아도 되는 임대주택
2020.7.10.(2020.6.17. 포함) 정부에서 발표한 주택시장 안정 보완대책
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6강 중산층이 되기 위한 상속 · 증여 관련 법률 및 세금 상식
증여세는 서민에게도 날아오는 세금이다
증여를 받아도 일정 금액은 세금이 없다
동일인으로부터 여러 번 증여받으면, 10년 이내 받은 재산은 모두 합산한다
상속세는 중산층 이상에게 날아오는 세금이다
상속받을 순서는 민법에 정해져 있다
상속받을 재산은 유언, 상속인 간 협의, 법정지분에 따라서 결정된다
배우자 상속공제 시 상속개시 전 증여한 재산이 있는지 확인하자
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7강 기타 세금 상식 및 경제 관련 시사용어
고액 현금거래 및 혐의거래 보고 제도
탈세제보 포상금 제도
해외금융계좌 신고 제도
현금영수증 의무 발급 제도 및 과태료
주택 취득세율
기부금에 대한 세제 혜택
종교인 세금
미술품에 대한 세금
근로자 연말 정산 절세 팁
기타 일반 상식
일반 경제 상식

I 제언 I