경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

머리말 - 내 꿈은 나로 인해서 많은 사람이 부자가 되는 것

1장 당신을 부자로 만들어줄 부의 마인드
01 당신 앞에 놓인 부의 기회를 잡아라
02 저축만 하면 불행한 노후를 맞이한다
03 어떤 땅이든 갖고만 있으면 3,000배 올랐다
04 안 된다 할 때 세종시 샀으면 50배 벌었다
05 사는 시기와 파는 시기는 따로 있다
06 긍정적 마인드를 가지면 뭘 해도 돈이 벌린다
07 경매가 나쁘다는 편견을 버려라
08 돈 없는 20대가 경매로 성공하기 더 쉽다
실전투자 따라잡기 - 2년 만에 3.9배 오른 마포구 빌라

2장 부동산 경매를 둘러싼 이해관계
09 경매 제도는 누구 때문에 만들어졌는가?
10 근저당권 설정만 잘 하면 돈 잃지 않는다
11 9천원짜리 땅도 있다고?
12 낙찰받은 경매도 취소될 수 있다
13 경매 중에 채무자가 빚을 갚아버렸네
14 헛걸음 시키는 물건이 대박 물건이다
15 법원이 자꾸 경매 일정을 연기시키는 이유는?
16 좋은 물건을 가려내는 안목을 길러라
실전투자 따라잡기 - 5억의 수익을 만든 토지 용도변경

3장 경매 절차 속에 숨어있는 진실
17 감정가로 나온 물건을 잡아채야 돈을 번다
18 잔금을 내기 전까진 내 물건이 아니다
19 항고 소송으로 보증금만 내고 11억 벌었다
20 경매 수익의 핵심은 대출에 달려있다
21 낙찰받은 집에 거주자가 있을 땐 ○○○○해라
22 근저당권보다 아래 있는 등기는 볼 필요 없다고?
23 경매 매각금액은 누가 가져갈까?
실전투자 따라잡기 - 골칫덩이 땅 다듬어서 12억 벌기

4장 수익을 만들어내는 실전 노하우
24 하자 있는 물건을 피하려면
25 1억에 나온 땅, 현장에서 조사해보니 10억짜리 땅
26 5억에 낙찰받은 상가에서 월세 천만원 받는다
27 공사대금이 걸린 부동산, 알고보면 안 줘도 된다?
28 입찰번호 하나 잘못 써서 보증금 날렸네
29 대리입찰로 가족에게 부동산을 선물하자
30 농지는 농사짓는 사람만 낙찰받을 수 있다?
실전투자 따라잡기 우선순위 지상권 해결하고 50억 벌기

5장 수익이 2배가 되는 NPL 투자
31 내가 낸 낙찰대금을 내가 받아간다고?
32 8억을 받을 수 있는 채권이 6억에 팔린다
33 개인투자자도 NPL 투자 할 수 있다
34 NPL 투자, 이것만 주의하면 성공한다

가장 먼저 말하고 싶은 것은 부자가 되는 방법은 ‘지식’이 아니라는 것이다. 한번 생각해보라. 만약 지식과 부(富)가 관련이 있다면 경제학과 부동산학을 강의하는 교수들이 돈을 제일 많이 벌었을 것이다. 그런데 그런 교수들이 모두 백만장자, 억만장자가 되지는 못한다. 지식과 돈은 별개이기 때문이다. 이밖에도 나는 실제 투자의 현장에서 지식만 가진 채 돈을 벌지 못하는 수많은 이들을 보았다.
속된 말로 지식은 아예 없어도 된다. 지식이 없다면 지식이 있는 사람들을 고용하면 된다. 그런 사람은 많다. 하지만 부(富)의 마인드를 갖는 것은 다르다. 부의 마인드를 갖고 있는 사람은 만나기도 고용하기도 어렵다. 내가 가르친 수강생 중에서도 부의 마인드를 가진 사람은 결국 돈을 벌었고 부의 마인드를 갖추지 못한 사람은 돈을 못 벌거나 나를 떠나갔다. 당신이 부자가 되고 싶다면 가장 먼저 갖춰야 할 것은 바로 부의 마인드다.
<머리말 ㆍ 내 꿈은 나로 인해서 많은 사람이 부자가 되는 것> 중에서

서울 그리고 수도권에 어떠한 땅이든 설령 땅이 아니더라도 어떠한 부동산이든 사기만 하면 된다. ‘어떤 땅이든’이라는 얘기는 모퉁이에 있는 땅이든, 남들이 다 쓰고 있는 땅이든, 도로가 지어진 땅이든, 남의 집이 올려진 집터든 관계없다는 얘기다. 용도에 상관없이 시세에 사서 50년 갖고 있으면 장담컨대 당신은 부자가 된다. 그러니 땅을 차곡차곡 모으라. 이게 부자가 되는 가장 쉬우면서도 중요한 방법이다.
부동산을 샀다팔았다 하는 사람들은 당장 몇 백, 몇 천을 번 것 같으나 나중에 가면 부자가 되어 있지는 않다. 이런 사람들이 부자가 되지 못하는 이유는 샀다팔았다 하다가 손해를 보기도 하기 때문이다. 물론 부동산에는 주식처럼 폭망하는 일은 없다. 아무리 망해도 부동산은 남아 있다. 장기투자를 한다면 손해의 가능성이 0%인 것이 부동산 투자다.
<03 어떤 땅이든 갖고만 있으면 3,000배 올랐다> 중에서