땅은 거짓말하지 않는다

006 __ 프롤로그

1장 재테크의 화룡점정, 땅
023 __ 미래의 꿈을 사는 땅 투자
027 __ 왜 부동산투자인가?
032 __ 재테크, 결국은 부동산
부동산에 대한 소유욕이 매우 강한 국민성 ┃ 대한민국 부동산 가격은 반드시 오른다 대한민국 투자의 대명사는 부동산 ┃ 땅이 가지고 있는 특성, 부증성
미래 가치를 보고 부동산에 투자한다 ┃ 대한민국에서만큼은 부동산이 부의 원천이다 대한민국 부동산 가격은 폭락하지 않는다 ┃ 부동산은 한번 오르면 떨어지지 않는다 부동산투자는 노력만 있다면 얼마든지 정보 파악이 가능하다
부동산투자는 실패를 해도 실체가 남는다

2장 고수로 가는 내공 쌓기
045 __ 좌우명으로 삼아야 할 땅 투자 10계명
개발 예정지 인근에 노른자위가 있다 ┃ 땅 투자는 마라톤이다 ┃ 도로를 읽어라 배산임수의 명당 터가 최고다 ┃ 여윳돈으로 투자해야 승산이 높다
적절한 타이밍을 계산한다 ┃ 접근성이 좋은 땅은 복덩어리다 ┃ 지역 선정이 중요하다
토지 공부서류 분석이 성패를 좌우한다 ┃ 호재가 겹치는 곳에 메리트가 있다
056 __ 투자하기 전에 가야 할 방향을 먼저 정하라
땅의 미래 가치를 탐색하라
개발 지역 땅 투자를 위한 전략 ┃ 임장활동을 떠나기 전에 먼저 알아야 할 것들
부동산 환경변화에 따른 급매물을 잡아라
077 __ 고수와 하수의 갈림길
금맥을 보는 눈 ┃ 부동산 정보는 곧 돈이다

3장 대박을 노리기 전에 땅을 먼저 이해하라
113 __ 땅을 파악하는 고수의 안목 따라가기
먼저 땅을 보는 안목을 키워라
땅의 가치를 결정하는가장 중요한 핵심은 바로 도로이다!
농지 투자 바로 알기 ┃ 임야 투자 바로 알기 ┃ 땅의 가치에 투자하라
용도변경 지역에 투자하라 ┃ 내 재테크에 보약이 되는 토지 상품들
178 __ 땅의 가치를 알기 위해서는 직접 확인하라
현장답사에 길이 있다 ┃ 성공적인 땅 투자를 위한 ‘현장답사’ 요령
땅값은 귀신도 모른다 ┃ 토지의 특성과 용도지역을 알아야 땅값이 보인다

4장 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
207 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 맹지 탈출
길이 없으면 가지를 마라!
213 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 분할과 합병
토지를 분할할 수 있는 경우 ┃ 분할이 가능한 토지 ┃ 죽은 땅을 살려내는 합병 테크닉 229 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 못생긴 땅을 성형하라
땅도 성형을 하면 예뻐지고 가격도 오른다
대박은 성형이 가능한 땅을 보는 데서 시작한다 ┃ 리모델링으로 가치를 높이기
239 __ 고수들이 제언하는 투자 노하우
정책 변화에 투자한다 ┃ 국가적 대규모 개발재료에 투자한다
지역적 소규모 개발재료에 투자한다 ┃ 미래 가치에 투자한다 ┃ 정보에 투자한다
투자 시기를 정확히 잡는다
대박을 꿈꾸기 전에 먼저 리스크와 토지 사기 수법을 보라
285 __ 계약서 작성과 세금의 투자학
돈이 되는 계약서 작성 노하우 ┃ 계약의 심리전 ┃ 땅 투자 시 알아야 할 토지 세금

5장 성공과 실패 사례로 배우는 땅 투자 전략
301 __ 땅 투자 성공 사례에서 배우기
사례 1 : 용인지역 투자 사례 ┃ 사례 2 : 안성지역 투자 사례
사례 3 : 3억 원 투자로 매달 380만 원 수입
사례 4 : 공동투자 방식을 이용해 성공하다
사례 5 : 투자 장점을 충분히 분석 활용해 성공하다
사례 6 : 부동산 가격 상승으로 횡재하다
사례 7 : 세종시 개발 지역 주변 투자로 대박이 나다
315 __ 땅 투자 실패 사례에서 배우기
사례 1 : 성급한 판단으로 인한 실패 ┃ 사례 2 : 조급한 결정은 실패를 부른다 사례 3 : 자기 자본 없이 임대빌딩 건축했다가 실패
사례 4 : 유혹의 한마디 : 돈이 되는 땅인데 투자하라
사례 5 : 기획부동산에 속에 쪽박 찬 중국 교포
사례 6 : 도로 확보를 위한 길고 긴 싸움

부록
349 __ 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 산업단지
반도체 특화 클러스터 조성 추진
용인 반도체 클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시
쉽지 않은 진행 상황 ┃ 수용보상도 엉망, 수용재결 사유지 75% 적용
초격차를 위한 SK의 결단
359 __ 용인을 주목하라
늘어나는 일자리와 빨라지는 교통 ┃ 용인 처인구 SK하이닉스 120조 투자
램리서치 한국 이전과 용인 반도체 클러스터의 의미
판교 이남 분당선 라인의 기업 유치 러시 ┃ 용인 동백 세브란스 병원 개원과 의료산단 기흥 ICT 밸리 ┃ 좋아지는 교통편
367 __ 부동산투자는 왜 안성인가?
안성시, 미래지도 '2040 도시기본계획' 수립 ┃ 2030 안성시 도시기본계획의 공간 구조
376 __ 김형선 박사가 선정한 땅 투자 명언 100선

땅에 대한 투자는 미래를 사는 일이다. 물론 사람마다 미래를 준비하고자 하는 태도나 방법은 다양할 것이고, 처해 있는 상황과 조건도 모두 다르겠으나 그럼에도 미래는 반드시 준비해야만 한다. 이제 사회에 뛰어든 20대부터 노후를 준비해야 하는 50대 이상까지도. … 그렇다면 자신의 연령에 비쳐 어떻게 투자에 나서야 할까?

투자자들을 만나다 보면 과거의 시세에 얽매이는 사람들을 종종 만나게 된다. 이런 투자자들을 만날 때는 답답하다는 생각이 먼저 든다.
이미 떠나버린 열차는 소용이 없다. 지나가버린 과거의 시세를 가지고 고민해 봐야 아무 쓸 데도 없다는 얘기다. 땅 투자는 미래지향적이어야 한다. 땅 투자로 돈을 번 사람들의 특징은 통이 크고 결단력이 빠르다는 공통점이 있다. 이들은 신속하게 결정하고 망설임 없이 사고 판다. 미래를 염두에 두고 판단을 내리는 사람들이 큰돈을 버는 경우가 많다는 것을 명심할 필요가 있다.