대한민국 40대, 재테크를 버려라

프롤로그│대한민국 40대, 새로운 부의 2막을 시작하라

1장 40대, 진정한 부가 시작된다
1. 대한민국에서 40대로 산다는 것
대한민국 40대, 우리들의 자화상│40대와 돈, 그 숙명적인 인연│앞으로의 30년은 지나간 30년과 분명 다르다│21세기의 흐름을 파악하라

2. 40대, 부의 2막을 향한 새로운 출발
이대로는 억울하다│남아 있는 20년이면 충분하다│투자는 성공을 가능하게 해준다│당신의 아들과 딸은 또 하나의 기회│이번이 마지막 기회다│현실을 알고 우선순위를 선정하라│앞으로 5년, 그리고 시간을 믿어라│진짜 인생은 아직 결정되지 않았다│재무설계는 유일한 해답이다

2장 마인드를 바꾸면 미래가 달라진다
1. 40대가 알아야 하는 돈
돈의 움직임을 알아라│시간과 복리의 함수인 돈│기대수익률 이야기 1│기대수익률 이야기 2│기대수익률 이야기 3│저금리와 물가상승률 그리고 실질금리│제1은퇴기와 제2은퇴기│돈은 삼박자 게임이다: 10년에 10억 만들기의 실체│자기만의 삼각형 만들기│10-10-10 전략: 10% 수익률로 10년 모으고 10년 묶어두고

2. 40대가 느껴야 하는 돈
내 돈이 내 돈이다│이론보다 실천이다│돈을 경험하라│돈은 습관이다│숫자의 함정에 빠지지 마라│공부하고 생각하고 연습하는 투자는 결국 성공한다

3. 돈에 대한 생각을 바꿔라
과거를 잊어라│지금까지의 선입견을 버려라│남과 비교하지 말고 자기만의 원칙을 만들어라│일단 시작하는 것이 중요하다│3代가 몰락하는 방법: 교육비의 함정│노후만 해결할 수 있다면

4. 자녀, 또 다른 희망
자녀들에게 돈 교육을 시켜라 1│자녀들에게 돈 교육을 시켜라 2│보물보다 소중한 경제 마인드│경제는 결국 선택의 문제다│기회비용의 이해│버는 힘, 모으는 힘, 굴리는 힘

3장 앞으로 50년, 부의 미래를 설계하라
1. 재무설계가 해답이다
재무설계란 무엇인가?│라이프사이클을 이해하라│재무설계는 돈의 균형이다│나만의 재무설계가 필요하다│재무상태표는 40대의 경제성적표│현금흐름표: 부자로의 지름길│포트폴리오는 재무설계 필수사항│믿을 만한 재무전문가를 잡아라

2. 이제부터 필요한 재테크는?
은행 100% 이용하기│펀드란 무엇인가?│펀드, 이렇게 투자하라│직접투자, 10년 묻어둘 자신 있다면 가능하다│40대를 위한 부동산 투자의 전략│40대를 위한 보험의 전략

3. 40대를 위한 재테크 행동전략
자기 경쟁력이 최우선이다│적더라도 지속적인 소득이 필요하다│합리적으로 소비하라│잉여자금의 원칙│투자를 연습하라 │돈의 목적을 정하라│목적에 따른 돈 관리의 실제│긴 돈으로 승부하라│리스크 관리를 명심하라│자녀들에게 물려줄 것을 생각하라

4. 여기에 승부를 걸어라
소비를 줄여라│지금 투자를 시작하라│집과 자녀교육에 대한 생각을 정리하라│노후자금 준비는 목숨보다 중요하다│사람을 구하라

4장 40대를 위한 실전 포트폴리오
실전 포트폴리오· 1 4,000만 원짜리 적금, 어떻게 해야 할까?
실전 포트폴리오· 2 자녀 3명의 교육비, 이대로는 안 된다
실전 포트폴리오· 3 다가오는 50세, 앞으로 10년을 위한 계획은?

에필로그│40대, 그들이 부자가 되어야 대한민국이 산다

돈은 시간과 합쳐져야 그 진가를 발휘한다. 진정한 부의 실현이란 1~2년의 짧은 시간이 아니라 10~20년의 긴 시간이 필요한 것이다. 금방 효력을 발휘하는 진통제나 마약보다는 한약과 같이 일정한 시간이 지난 후에야 비로소 그 효과가 나타나는 것이다. 20년의 시간이면 충분하다. 뭐든지 할 수 있다. 만약 시간이 좀 모자라게 되더라도 아들딸들이 그 씨앗의 혜택을 볼 터인데 무슨 걱정인가? 시간을 믿어라. 이것이야말로 효과 100%의 재테크다.-본문 61p 중에서

돈 관리는 마치 자전거 타기와 같다. 처음 자전거를 타려고 애쓰던 기억을 되살려보자. 난생 처음 자전거에 올라타 본 사람이 처음부터 잘 타는 경우는 없다. 누군가 뒤에서 붙잡아 주다가 조금 놓으면 넘어지고 다시 일어나 연습을 반복하는 실패 속에서 비로소 스스로 달릴 수 있게 된다.

돈을 관리하고 재테크를 하고 투자와 사업을 하는 모든 것이 마찬가지다. 작은 돈을 가지고 연습한 경험이 없으면 결코 큰돈에서도 원하는 결과를 얻을 수 없다. 갑자기 복권에 맞거나 토지 보상을 받아 큰 부자가 된 사람들도 있다. 하지만 그들은 한결같이 돈 때문에 행복해졌다고 말하지 않는다.

다른 사람 볼 것 없다. 자기만의 돈 관리 노하우를 쌓아야 한다. 그래야만 실수 없이 원하는 목표에 도달할 수 있다. '작은 것'은 무시하는 한국인의 성향 때문에 투자도 왠지 '큰 건수'에만 집착하기 쉽지만, 이것을 극복하지 못하면 큰 코 다치기 십상이다.-본문 90~91p 중에서