맞벌이 부부의 돈 버는 부동산 투자

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• 프롤로그 _ 남편은 운전하고 아내는 유모차 끌고 부동산에 간다

1장 우리는 맞벌이다
01. 평범한 부부에서 투자하는 부부가 되다
02. 1+1=‘11’
03. 맞벌이 투자자 준비 ① 같이 가계부 쓰기
04. 맞벌이 투자자 준비 ② 자주 대화하기
05. 맞벌이 투자자 준비 ③ 수익 내는 공부법
• 오늘부터 도전하자

2장 투자의 디딤돌은 종잣돈이다
01. 부자 노트에 인생 목표를 써라
02. 돈이 없으면 그림의 떡
03. 똑똑한 짠돌이, 짠순이가 되자
04. 통장은 목적과 목표에 따라 묶어서 관리한다
05. 우리 집의 재무제표 작성하기
06. 맞벌이 부부에게 필요한 보험 리모델링
07. 안전성과 환금성을 따져라
08. 대출의 오묘한 세계 ① 균형을 맞춰라
09. 대출의 오묘한 세계 ② 좋은 빛 vs 나쁜 빚
10. 가늘고 길게 가는 것이 중요하다

3장 돈 되는 아파트 투자 1단계 _ 지역도 보고 가치도 보고
01. 첫발을 내디딘다면
02. 지역에 따라 투자 방법이 달라진다
03. 가치의 가치

4장 돈 되는 아파트 투자 2단계 _ 임장의 기술
01. 떨어지지 않는 아파트
02. ‘아파트 외부’ 제대로 보기
03. ‘아파트 내부’ 제대로 보기
04. 가격을 더 내릴 수 있는 방법
• 아내의 임장 보고서

5장 돈 되는 아파트 투자 3단계 _ 협상의 고수가 되자
01. 매매 현장에 필요한 협상을 말하다
02. 공인중개사는 최고의 파트너
03. 투자할 때 매도인을 다루는 기술
04. 사진만 보고 가격 협상하기
05. 임차인과 관계 맺기
06. 내게 맞는 대출 방법
07. 인테리어는 임차인 관점에서
08. 법무사와 등기 진행하기

6장 투자 물건의 수를 효율적으로 늘리기
01. 월급 통장과 수익 통장은 분리한다
02. 월세와 전세 투자를 병행한다
03. 갭 투자는 급매물 위주로 한다
04. SOS
05. 세금 ① 기본기부터 다지기
06. 세금 ② 임대사업자는 다르다
07. 세금 ③ 양도소득세, 증여세, 상속세
08. 한순간도 방심하지 마라

7장 부동산이 부동산을 사다
01. 돈 한 푼 들이지 않고 사다
02. 출산 날에도 수리 문제로 실랑이
03. 역시 욕심을 부리면 안 된다
04. 800만 원으로 경기도의 아파트를 사다
05. 전세가 월세로, 월세가 전세로
06. 좋은 인연이 서울의 아파트가 되다
07. 매도인의 상황을 공략해 2,000만 원 싸게 잡다
08. 돌 선물로 아파트를 사다
09. 급매물을 3차례 협상으로 더 싸게 사다
10. 그 치열했던 누수전쟁의 현장 속으로
•임대사업에 대해 어떻게 생각하세요

• 에필로그
• 투자에 도움 되는 정보 창고

나도 부동산에 입문하기 전에는 집 가진 사람들이 부러우면서도 그렇게 생각했다. 게다가 주위에 부자, 특히 부동산 부자가 없었고 대부분 부동산에 대해서는 부정적인 생각만 가진 사람들뿐이었다. 그러나 집을 사기 시작하면서 나의 삶, 관점, 생각은 완전히 변했다. 조금만 더 빨리 부동산의 매력을 알았더라면, 주위에 나를 부동산으로 이끌어줄 사람이 단 한 명이라도 있었다면 어땠을까…. 무척 아쉬웠다. 이 책을 쓴 이유 중 하나가 부동산에 부정적이거나 무관심한 태도를 보이는 사람도 열린 시각으로 바라보길 바라는 마음에서다.

부동산에 관심만 가졌던 우리가 두려움에서 벗어나 실행하기로 했던 결정은 지금까지 가장 잘한 일이라고 생각한다. 그것도 부부 모두 관심을 갖고 같이 투자한 것은 정말 행운이라고 생각한다. 본격적으로 임대사업을 하자고 했을 때 우리는 편안한 길은 버리자고 다짐했다. 앞으로 다가올 어려움과 실패에 대해서도 맞서보자고 했다. 많은 경험을 통해 배우고 잡초처럼 생명력이 긴 맞벌이 투자자가 되자고 다짐한 것이다.