부동산 개발.거래활동 탐구

Chapter 01 부동산개발과 개발정책
Ⅰ. 부동산개발의 의의와 개발사업 및 공공개발 … 13
1. 부동산 개발의 의의와 기본이념 및 특성 … 15
1) 부동산 개발의 의의와 개발의 기본이념 … 15
2) 부동산 택지의 요건과 부동산개발의 특성 … 22

2. 부동산 개발사업 특성과 유형 및 개발단계 … 24
1) 부동산 개발사업의 특성 … 24
2) 부동산 개발사업의 유형 … 26
3) 부동산개발의 요건과 개발의 단계 … 28

3. 부동산 개발에 있어서 공공개발의 의의와 유형 … 31
1) 공공개발의 개념 … 31
2) 공공개입의 필요성 … 32
3) 공공개발의 유형 … 34
Ⅱ. 부동산 개발정책과 제도 및 부동산 각종통계 … 35
1. 부동산 개발정책의 위상과 범위 … 37

2. 우리나라 부동산개발 제도 및 개발방식 … 39
1) 우리나라 부동산개발 제도 … 39
2) 부동산개발의 방식 … 40

3. 부동산 각종통계 … 44
1) 용어 해설 … 44
2) 건설·토지·주택의 통계 … 48

Ⅲ. 주거복지와 삶의 질 … 53
1. 서설 … 55

2. 주거복지의 의의와 삶의 질 … 57
1) 주거복지의 의의 … 57
2) 삶의 질 이론과 측정모형 … 61

3. 분야별 부동산 복지의 내용과 주거문제 … 64
1) 분야별 부동산 복지의 내용 … 64
2) 우리나라 주거문제와 주거실태 … 68

4. 주거복지와 삶의 질을 위한 발전방향 … 74
1) 주거복지의 지표와 삶의 질을 향한 평가 및 연구 방법론 … 74
2) 주거 복지와 삶의 질 과제 … 81

5. 결어 … 84
Chapter 02 부동산거래활동
Ⅰ. 부동산거래사고와 예방 … 89
1. 서설 … 91
2. 부동산거래사고의 개념 … 92
3. 부동산거래사고의 사례 … 93
4. 부동산거래사고의 예방과 대책 … 104
5. 결어 … 109
Ⅱ. 부동산거래활동 사례연구 … 111
용도지역 확인과 유의점 … 113
1. 서설 … 113
2. 용도지역 확인과 유의점 … 114

Story CD
부동산 분석자료 … 116
3. 결어 … 122

용도지구 확인과 유의점 … 124
1. 서설 … 124
2. 용도지구 확인과 유의점 등 … 125

부동산 거래 절차 … 135
1. 서설 … 135
2. 부동산 거래 절차 … 136

Story CD
매매의 예약 … 138
3. 결어 … 141

부동산의 명의신탁의 의의와 사례 … 142
1. 부동산 명의신탁 … 142
2. 부동산 명의신탁의 효력 … 144
3. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 적용의 배제와 특례 … 146
4. 부동산 명의신탁의 사례 … 148

부동산 이중매매의 의의와 사례 … 153
1. 서설 … 153
2. 부동산 이중매매의 의의와 사례 … 154

Story CD
매매의 효력 … 155

Story CD
매매계약 할 때 주의할 점 … 156
3. 결어 … 163

부동산 범죄의 특징과 대처방안 … 164
1. 서설 … 164

2. 부동산투기 범죄의 특성 … 166
3. 부동산투기 범죄의 원인 … 167
4. 부동산범죄 대처방안 … 168

Story CD
인격을 갖추기 위한 방법 10 … 169

전세권이 존재하는 부동산 구입시 유의사항 … 171
1. 서설 … 171
2. 전세권의 개념과 설정 시 유의할 점 … 172
3. 결어 … 177

가압류와 가처분의 의의와 내용 … 179
1. 서설 … 179
2. 가압류 … 180
3. 가처분 … 182
4. 부동산에 관한 가압류와 가처분의 경합 … 183
5. 결어 … 187

부동산임대차시 유의사항 … 189
1. 서설 … 189
2. 부동산임대차 유의사항 … 190
3. 결어 … 193

Story CD
현재가치 … 193

부동산 양도담보의 의의와 사례 … 195
1. 서설 … 195
2. 부동산 양도담보의 의의와 사례 … 196

Story CD
수인의 공유로 된 부동산의 거래 … 200
3. 결어 … 201

계약서 작성시 위임장의 의의와 활용 … 203
1. 서설 … 203
2. 위임계약의 의의와 대리권 … 208
3. 결어 … 211

청산금 처리 및 징수방법 … 213
1. 청산금이란 … 213
2. 청산금 처리 및 징수방법 … 213
3. 청산금 관련 서식 … 216

Story CD
주요 펀드 유형별 장단점 알아보기 … 222

조망권과 일조권의 의의와 그 영향 … 224
1. 조망권 … 224
2. 일조권 … 227
3. 결어 … 230

부동산 침탈의 의의와 사례 … 232
1. 서설 … 232
2. 부동산 침탈에 관련된 사례 등 … 233

Story CD
불법침탈 유치권 소멸 … 233

Story CD
다양한 판례 … 234

Story CD
공유물에서 부동산 침탈 … 236
3. 결어 … 239

부동산 거래 사기의 유형과 유의점 … 241
1. 서설 … 241
2. 부동산 거래 사기의 유형과 유의점 … 242

Story CD
하자 있는 의사표시 … 242
3. 결어 … 247

단독주택 구입 시 유의사항 … 249
1. 서설 … 249

Story CD
아파트 전세 사느니… 마당 있는 단독주택 인기 … 250
2. 단독주택의 건설 등 … 252

Story CD
단독주택지의 입지조건 … 253

Story CD
단독주택 관리비용의 진실 … 254

Story CD
다양한 부동산 거래사고의 내용 … 257
3. 결어 … 259

지상권이 존재하는 부동산의 구입시 유의사항 … 260
1. 서설 … 260
2. 지상권이 존재하는 부동산의 구입시 유의사항 … 260
3. 지상권이 존재하는 부동산 구입의 유의사항 … 262
3. 결어 … 266

금전 차용시 유의사항 … 267
1. 서설 … 267
2. 금전대차 … 267
3. 결어 … 272

Story CD
신뢰는 의대함의 기초 … 272

타운하우스의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 274
1. 서설 … 274
2. 셀링포인트와 정보 및 시장 분석 … 275
3. 도시형 타운하우스의 상품화 계획 … 276

Story CD
골든타임 … 281
4. 사례연구 … 282
5. 결어 … 283

주거환경관리사업 구역내 부동산 거래시 유의사항 … 284
1. 서설 … 284

Story CD
경계벽 제거 … 286
3. 주거환경관리사업 구역내의 부동산 거래시 유의사항 … 288
4. 결어 … 288

인터넷 광고와 검토사항 … 289
1. 서설 … 289
2. 인터넷 인터렉티브 광고와 검토사항 … 290
3. 인터랙티브 광고와 인터넷 인터랙티브 광고 … 293

Story CD
광고관리 … 294
4. 결어 … 296

지구단위 계획지역의 부동산 거래 시 유의사항 … 298
1. 서설 구분소유권의 객체가 되기 위한 요건 … 298

Story CD
구분소유권의 객체가 되기 위한 요건 … 299
2. 지구단위 계획지역의 부동산 거래시 유의사항 … 300
3. 결어 … 303

부동산 소유권 이전등기 … 304
1. 서설 … 304
2. 등기신청 … 304
3. 등기신청 필요한 서면 … 306
3. 결어 … 308

Story CD
매매의 효력 … 308

부동산등기법의 의의와 확인사항 … 310
1. 부동산등기법의 의의 … 310
2. 등기부의 종류 … 313
3. 부동산등기부의 확인사항 … 316

점유권 존재하는 부동산 구입시 유의사항 … 319
1. 서설 … 319
2. 점유권 존재하는 부동산 구입시 유의사항 … 320
3. 결어 … 321

부동산 거래에 있어 조세상 유의점 … 322
1. 서설 … 322
2. 부동산 거래에 있어 조세상 유의점 … 323

Story CD
재산세와 종부세 계산 사례 … 325
3. 결어 … 328

[자료] 공공기관 지방이전 및 혁신도시 건설
1. 서설 … 331
2. 혁신도시 입지선정원칙과 입지선정기준 … 333
3. 이전사업의 내용 … 335