부동산개발학

제1장 부동산개발학의 기본적 지식체계
제1절 부동산의 개념과 특성
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 분류
3. 부동산 분류지식의 개발사업 적용방법
4. 부동산의 특성
5. 부동산의 특성이 부동산개발사업에 미치는 영향
제2절 부동산개발의 개념과 종류
1. 부동산개발의 개념
2. 부동산개발 관련 유사개념
3. 부동산개발업의 한국표준산업분류방식에서의 규정
4. 부동산개발의 종류
5. 부동산개발사업의 특징
제3절 부동산개발학의 학문적 성격과 위치
1. 부동산개발학의 정의
2. 부동산개발학의 위치
제4절 부동산개발과정모델
1. 부동산개발과정모델
2. 부동산개발업자의 역할과 개발사업 참여자

제2장 부동산개발의 일반적 과정과 리스크 관리
제1절 부동산개발과정모델의 정립
제2절 부동산개발과정의 업무 및 참여자 역할
1. 개발과정 단계별 업무
2. 개발과정에 참여하는 전문가
3. 공공의 역할
제3절 부동산개발사업의 리스크 관리
1. 부동산개발 리스크의 개념
2. 부동산개발 리스크의 분류 및 정량화 시도
3. 부동산개발사업의 리스크 유형
4. 부동산개발사업의 단계별 리스크 관리
제4절 부동산개발사업의 각 단계별 필요지식 파악
1. 사업구상 단계
2. 예비적 타당성검토 단계
3. 부지확보(또는 취득) 단계
4. 사업타당성분석 단계
5. 협상 및 계약체결 단계
6. 건설 단계
7. 마케팅 단계
8. 운영 및 관리단계
9. 기 타

제3장 부동산개발사업에 필요한 지식체계
제1절 부동산개발 관련 계획 및 법규
1. 상위법규 및 관련법규에 의한 공간계획
2. 관련 법규 및 지침(고시 포함)
3. 수도권정비계획법
4. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
5. 도시개발법
6. 부동산 권리분석을 위한 지식
7. 계약에 관한 지식
8. 부동산 조세
제2절 부동산 입지분석
1. 입지이론의 배경
2. Ratcliff의 입지이론
3. 입지분석
제3절 부동산 시장분석 및 상권분석
1. 시장분석의 의의
2. 시장분석의 주요 내용
3. 시장분석의 종합적인 접근방법
4. 상권분석
제4절 부동산 마케팅
1. 부동산 마케팅의 개념
2. 부동산 마케팅환경
3. 부동산 마케팅전략
제5절 부동산 투자분석
1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 종류
3. 부동산투자시 고려요건
4. 부동산투자의 특성
5. 부동산투자의 위험
6. 부동산투자수익률의 종류
7. 위험과 기대수익률과의 관계
8. 부동산투자의 위험과 분석방법
9. 부동산투자의사결정방법
10. 부동산투자의 재무적 타당성분석 기법
제6절 부동산 금융
1. 부동산개발금융의 의의와 분류
2. 부동산금융에 관한 의사결정이론
3. 부동산투자환경의 변화와 자금조달
4. 부동산개발사업의 자금조달방법
5. 부동산개발사업의 자금조달시기
제7절 부동산 기술
1. 토 목
2. 건 축
3. 전기?기계설비
4. 조경(건축법상)
5. 지형?지세?지적?지질 등의 물리적 요소
제8절 부동산평가
1. 부동산평가의 개요
2. 간이타당성분석
제9절 부동산 관리
1. 부동산관리의 의의
2. 부동산관리의 단계별 주요 내용
3. 우리나라 부동산관리제도
4. 우리나라 부동산관리의 현실과 당면과제

제4장 부동산개발의 타당성분석 접근방법
제1절 부동산개발사업의 타당성분석 개관
1. 부동산개발사업의 타당석분석 의의
2. 부동산개발사업의 타당석분석 구성요소
3. 부동산개발사업의 타당성분석 진행과정
4. 부동산개발사업의 분석체계
제2절 부동산개발사업의 타당성분석 단계별 수행작업
1. 공부서류검토 및 현장조사
2. 개발여건분석
3. 개발컨셉설정 및 개발전략수립
4. 공간(시설)계획 수립
5. 경제성분석(재무적 타당성분석)

제5장 부동산개발정책과 역사적 조망
제1절 부동산개발정책
1. 정부의 부동산시장 개입
2. 국토개발의 변천
3. 도시개발정책의 변천
4. 택지개발제도의 변천
제2절 부동산개발의 역사적 변천과정
1. 1960년대 이전(1945～60년)
2. 1960년대(1961～70년)
3. 1970년대(1971～80년)
4. 1980년대(1981～90년)
5. 1990년대(1991～97년)
6. 1990년대 후반(1998～99년)
7. 2000년대(2000～06년 11월 말 현재)

제6장 최근 부동산개발업의 현황과 당면과제
제1절 부동산개발업의 현황
1. 한국표준산업분류방식에서 부동산개발업의 현황
2. 국내 건설산업구조의 개편배경
제2절 부동산개발사업의 추진실태
1. 민간개발사업의 실태
2. 민간개발사업의 절차
3. 부동산개발업자와 시공사, 금융기관과의 관계
4. 부동산개발업자의 자금조달 방법과 시기
5. 부동산개발업의 전문가 참여시기
6. 부동산 시장조사시 설문조사
7. 대규모 복합상업시설의 기획 및 마케팅 기간
제3절 외국 부동산개발업자의 사례
1. 미국의 사례
2. 일본의 사례
3. 싱가포르의 사례
제4절 부동산개발업의 당면과제와 지향해야 할 방향
1. 부동산개발실태의 문제점 및 시사점
2. 국내 부동산개발업의 당면과제
3. 국내 부동산개발업이 지향해야 할 방향