부동산의 이해

제1장 부동산의 이해

제1절 부동산의 정의
1. 부동산의 개념
2. 부동산학의 개념

제2절 부동산의 특성
1. 토지
2. 토지의 특성
3. 건물의 특성

제3절 부동산업
1. 부동산업의 특징
2. 부동산업의 분류

제4절 부동산가격
1. 부동산가격
2. 부동산투자
3. 부동산투기
4. 버블 붕괴와 자산디플레이션

제2장 부동산 거래

제1절 부동산 거래일반
1. 부동산 구입절차
2. 부동산 관련 공부
3. 부동산 거래 시 유의사항
4. 사기 등 거래사고 방지
5. 매입대상물건의 비교ㆍ평가하기

제2절 부동산 거래규제
1. 제도적 규제
2. 금융적 규제

제3절 주택청약제도
1. 주택청약제도의 의의
2. 주택청약통장의 종류
3. 청약절차
4. 청약가점제
5. 재당첨 제한제도

제4절 부동산경매
1. 부동산경매의 의의
2. 부동산경매의 종류와 대상
3. 경매의 장ㆍ단점
4. 부동산경매 진행절차
5. 경매관련서류와 현장답사
6. 경매 배당의 절차와 순위

제5절 권리분석
1. 권리분석의 필요성
2. 권리분석의 방법
3. 낙찰 후 소멸되는 권리
4. 낙찰자가 인수하는 권리
5. 권리분석 종합
6. 권리분석시 유의사항

제6절 부동산공매
1. 공 매
2. 공매물건의 분류
3. KAMCO공매의 매력

제7절 주택임대차제도
1. 주택임대차보호법의 법률적 의의
2. 주택임차인의 보호를 위한 제도
3. 주택임대차와 관련된 권리행사의 방법

제8절 상가건물임대차제도
1. 목적
2. 목적물의 범위
3. 임차보증금의 범위
4. 주요내용
5. 주택임대차보호법과의 비교

제3장 부동산조세

제1절 취득관련 조세
1. 취득세
2. 등록세
3. 교육세
4. 농어촌특별세

제2절 보유관련 조세
1. 재산세
2. 종합부동산세

제3절 양도관련 조세
1. 양도소득세
2. 양도소득세의 신고ㆍ납부 요령
3. 양도세탄력세율 제도

제4절 상속관련 조세
1. 상속과 관련된 용어
2. 상속세 과세대상
3. 상속세 계산 방법
4. 상속세의 신고ㆍ납부 요령

제5절 증여관련 조세
1. 의의
2. 증여세 과세대상
3. 세율
4. 증여세의 면제ㆍ비과세
5. 증여세의 계산방법
6. 증여세의 신고ㆍ납부 요령

제4장 부동산 금융

제1절 ABS와 MBS
1. 부동산의 증권화(Real Estate Securitization)
2. 자산유동화제도
3. 주택저당채권제도

제2절 모기지론과 역모기지
1. 모기지론
2. 역모기지

제3절 REITs
1. REITs의 개념
2. 우리나라의 REITs

제4절 프로젝트 파이낸싱
1. 프로젝트 파이낸싱의 의의
2. 프로젝트 파이낸싱의 발전 과정
3. 프로젝트 파이낸싱의 구조
4. 프로젝트 파이낸싱의 특징
5. 프로젝트 파이낸싱의 자금구조
6. 프로젝트 파이낸싱의 장단점
7. 프로젝트 파이낸싱과 기업금융(Corporate Financing)의 비교

제5절 자산관리
1. 부동산관리의 의의
2. 부동산자산관리의 배경
3. 자산관리의 개념
4. 부동산자산관리의 변화
5. 부동산자산관리의 필요성
6. 부동산자산관리의 특성과 운용단계
7. 부동산 관리자의 역할