부동산금융

제1장 _ 부동산금융과 대출(Loan)
Ⅰ. 들어가기
1. 부동산금융의 개념
2. 이자개념과 화폐의 시간가치
3. 부동산가치평가

Ⅱ. 알아보기
1. 부동산대출구조
2. 금리구조와 대출방법
3. 주택금융과 상업금융

Ⅲ. 다뤄보기
1. 시간가치 개념의 문제
2. 대출구조와 계산하기
3. 투자판단


제2장 _ 부동산신탁(Real Estate Investment Trusts)
Ⅰ. 들어가기
1. 신탁의 개념
2. 부동산신탁의 도입

Ⅱ. 알아보기
1. 신탁의 특징과 신탁재산
2. 부동산신탁의 주요 이해관계인
3. 신탁의 설정, 변경, 종료
4. 부동산신탁의 종류 및 특성

Ⅲ. 다뤄보기
1. 부동산신탁 활용 사례
2. 신탁구도를 활용한 부동산개발
3. 부동산신탁 Q&A


제3장 _ 부동산펀드(Real Estate Fund)
Ⅰ. 들어가기
1. 부동산펀드의 의의
2. 부동산간접투자제도의 도입과 연혁

Ⅱ. 알아보기
1. 자본시장법에서의 집합투자기구제도
2. 부동산펀드의 구조
3. 부동산펀드의 운영
4. 부동산펀드의 종류
5. 외국의 펀드(간접투자)제도

Ⅲ. 다뤄보기
1. 부동산펀드의 운용사례
2. 수익과 투자리스크 체크
3. 투자기준과 이해


제4장 _ 부동산투자회사[REITs(Real Estate Investment Trusts)]
Ⅰ. 들어가기
1. 리츠의 개념
2. 리츠의 도입

Ⅱ. 알아보기
1. 리츠의 조직구성
2. 리츠의 유형
3. 리츠의 종류
4. 리츠의 기능
5. 리츠의 현황
6. 외국의 리츠제도

Ⅲ. 다뤄보기
1. 리츠구성 사례
2. 리츠에의 투자


제5장 _ 프로젝트 파이낸싱[PF(Project Financing)]
Ⅰ. 들어가기
1. 프로젝트 파이낸싱의 개념과 특징
2. 프로젝트 파이낸싱의 장ㆍ단점 및 필요성

Ⅱ. 알아보기
1. 프로젝트 파이낸싱의 구조
2. 프로젝트 파이낸싱 진행시 주요 Check사항
3. 프로젝트 파이낸싱 참여자의 요구사항

Ⅲ. 다뤄보기
1. PF 유형별 구조 - 전통 S.O.C 사례
2. 민간 개발사업 PF사례
3. PF진행의 주요리스크 점검과 헷지 방안


제6장 _ 유동화 등

제6장1 _ 자산담보증권[ABS(Asset-Backed Security)]
Ⅰ. 들어가기
1. ABS의 개념
2. ABS 도입

Ⅱ. 알아보기
1. ABS의 종류
2. ABS의 구조와 참여자의 역할
3. ABS의 특성과 장ㆍ단점
4. ABS의 현황

Ⅲ. 다뤄보기
1. ABS발행 절차
2. ABS 운용 사례


제6장2 _ 자산담보부기업어음[ABCP(Asset Backed Commercial Paper)]
Ⅰ. 들어가기
1. ABCP의 개념
2. ABCP 도입

Ⅱ. 알아보기
1. ABCP의 구조
2. ABCP의 특징과 장단점
3. ABCP의 발행현황

Ⅲ. 다뤄보기
1. ABCP의 발행절차
2. 부동산 PF ABCP 운용 사례


제6장3 _ 주택저당증권[MBS(Mortgage-Backed Security)]
Ⅰ. 들어가기
1. MBS의 개념
2. MBS의 도입

Ⅱ. 알아보기
1. MBS의 종류
2. MBS의 구조
3. MBS의 효과와 특성
4. MBS의 발행현황

Ⅲ. 다뤄보기
1. 만기구조와 리스크대처
2. 운용사례


제6장4 _ 프로젝트금융투자회사[PFV(Project Financing Vehicle)]
Ⅰ. 들어가기
1. PFV의 개념

Ⅱ. 알아보기
1. PFV의 설립요건
2. PFV의 사업구조와 참여자의 역할
3. PFV의 기대효과
4. PFV의 현황

Ⅲ. 다뤄보기
1. PFV의 구조 사례