Q&A 문답식으로 배우는 부동산 경매

1 부동산 경매의 성공조건 8가지
1. 목표를 정하라
2. 부동산 시장의 경기흐름을 알아야 한다
3. 지역분석과 개별분석은 투자의 필수조건이다
4. 공적 장부를 철저히 조사해야 한다
5. 현장조사는 경매성공의 필수조건
6. 인수 후 추가부담 여부를 조사해야 한다
7. 경매의 복병, 대위변제
8. 명도를 신속히 하라

2 반드시 알아야할 경매의 기본지식
1. 최소한의 기본지식은 알고 시작하라
2. 반드시 알아야할 경매절차
3. 명매정보 입수방법과 정보지 읽기

3 부동산 경매 신청하기
1. 경매 절차와 신청방법
2. 경매기시 결정
3. 모르면 손해 보는 채권신고의 최고 방법
4. 공과관청에 대한 고지에 대하여
5. 경매개시결정에 대한 이의신청

4 입찰준비를 하다
1. 입찰준비는 어떻게 해야 하는가?
2. 알지 못하면 손해 보는 감정평가
3. 경매가격의 결정
4. 경매기일과 경락기일의 지정 및 공고
5. 경매의 종점, 입찰의 실시
6. 낙찰허부 결정
7. 낙찰허부에 대한 즉시항고
8. 경락대금 납부
9. 소유권이전등기의 촉탁
10. 부동산 인도명령

5 경매에 가장 중요한 핵심 부동산 권리분석
1. 권리분석은 왜 하나요?
2. 권리분석의 분류
3. 권리간의 우선순위
4. 경락인이 인수하는 권리와 소멸되는 권리
5. 말소기준 권리 찾기
6. 경매의 함정, 대위변제

6 부동산을 찍을 때 유의할 사항
1. 아파트를 찍을 때
2. 단독주택과 다가구주택을 찍을 때
3. 연립주택과 다세대주택을 찍을 때
4. 근린생활시설물을 찍을 때
5. 농지나 임야를 찍을 때
6. 공장을 찍을 때

7 반드시 알아야하는 임대차보호법
1. 임대차보호법의 기초
2. 임대차보호법의 중요성

에필로그. 최악의 경기에 경매에 성공하기 위한 특별한 비결

부록. 자주 사용하는 경매용어 해설