2000만원으로 연봉버는 경매투자

프롤로그

PART 1 불황기 최고의 재테크 경매투자 기본기
01 경매는 되로 배워 말로 써먹는 부동산 투자법이다
02 수익률 높이려면 낙찰가 낮은 곳에 눈을 돌려라
03 소액 투자로 돈 벌려면 제대로 된 지도부터 갖춰라
04 경매정보 분석만 잘해도 돈 되는 물건 보인다
05 경매 시작부터 마무리까지 투자 전략을 세워라
06 돈 되는 물건은 가까운 곳에 숨어 있다
07 입찰장의 사소한 실수를 조심하라
08 소액 경매투자의 대박과 실패 사례

PART 2 노후준비를 위한 소액 경매투자 노하우
09 잘못 알고 있는 경매상식부터 깨라
10 고급 경매정보를 얻어내는 노하우를 익혀라
11 소액 경매투자로 5층짜리 건물 주인이 되다
12 경매부동산의 정확한 시세를 알아내는 노하우
13 싸게 사서 비싸게 파는 법이 따로 있다?
14 값싸게 부동산을 사들이는 방법은 여러 가지다
15 경매 투잡투자로 성공하려면 국토순례자가 되라
16 누구나 할 수 있지만 누구나 성공하기는 어려운 경매

PART 3 2000만 원으로 내게 맞는 경매물건 찾기
17 아파트 경매는 초보자가 노릴 만한 투자대상이다
18 소액 경매투자의 대표주자는 빌라이다
19 단독주택은 활용가치가 높고 저가매입 대상이다
20 오피스텔은 업무 + 주거기능 갖춘 전천후 상품이다
21 상가로 고정 임대수익과 시세차익까지 얻는다·182
22 토지는 소액 경매투자의 꽃이자 블루오션 투자처다
23 특수 부동산은 수익성 좋은 경매 틈새종목이다

PART 4 어려운 권리·물건분석 쉽게 하는 비법
24 등기부상, 세입자관계 분석만 해도 권리분석은 해결된다
25 임차인 분석은 매우 중요한 권리분석 과정이다
26 ‘물건분석’은 하자 발견과 함께 재테크 가능성을 따져라
27 점유에 따른 권리, 저항성 여부를 사전에 조사하라
28 특수사례를 미리 알아둬야 위험을 피할 수 있다
29 배당원칙과 절차를 알면 경매 전문가나 마찬가지다

PART 5 가치 있는 부동산 찾아 경매 달인되기
30 36계 줄행랑쳐야 할 물건도 있다
31 겉만 번드르르한 속 빈 강정 물건을 조심하라
32 명도가 어려워 보인다면 조심 또 조심하라
33 되팔아 차익 남길 부동산을 골라라
34 ‘샛길’과 ‘틈새’ 투자처를 연구하자
35 신 투자기법, 경매 파생상품(NPL)을 주목하라
36 노후를 위해 소액 부동산 재테크를 하라
37 소액 투자로 가치 있는 부동산을 찾아내라

아무리 열심히 종자돈으로 투자할 만한 값싼 부동산을 찾아봐도 일반인이 가장 합법적이고 투명하게 부동산을 사는 방법은 '법원 경매'와 '공매' 뿐이다. 그중 법원 경매는 떨이 부동산이 모여 있는 알짜 시장이자 종자돈이 많지 않은 서민들이 투자를 노릴 만한 대표적인 저가매입 시장이다. 누구든 경매부동산에 대한 일반적인 투자방식과 간단한 조사방법을 익인 후 입찰보증금 10%, 도장, 신분증만 가지고 경매입찰장에 참여하면 값싸고 시세차익을 얻을 수 있는 부동산을 살 수 있는 경매대중화의 장이 열려 있는 만큼, 열린 마음으로 경매투자에 도전할 수 있다. - 본문 68~69쪽 중에서