부동산 대박을 이끄는 1%의 힘

프롤로그_ 왜 그들은 항상 부자인가?

제1장_ 별난 부동산 부자들

이사 잘해 50억 번 김 사장님
환차익 덕 본 한 대표님
장기 보유의 달인 노 회장님
신문 읽기로 20억 번 장 팀장님
집 보러 다니는 것이 취미인 김 부장님
82세 네티즌의 부동산 투자법
‘자전거 맨’ 김 노인
동대문시장 터줏대감의 100억 모으기
협상의 달인 옥인동 김회장님
아무도 주시하지 않을 때가 기회다
제조업은 망해도 땅은 남는다
여러 번 투자할 필요 있나
나는 투자가 직업이야

제2장_ 이래서 부동산 서민

저는 아파트밖에 못 살아요
주택 마련은 청약으로 해야죠
투자와 투기의 경계
약속은 깨라고 있다던데
월 10만 원짜리 적립식 펀드가 부동산보다 중요하다고?
시간 없고 돈 없고 힘 없는데 일거리만 넘친다
돈 벌겠다며 왜 이사는 처갓집 가까운 데로 갈까
로또가 재테크?

제3장_ 부동산 부자들의 별난 마인드

메모 습관
타산지석
아침형 인간
의심쟁이
자존심 하나는 국가 대표
부에 대한 긍정적인 사고
절세는 해도 탈세는 없다
자판기 커피가 최고야
이봐, 해 봤어!
나는 바닥이다
계란을 한 바구니에 담을 때도 있어야 한다
부동산 부자는 최고의 절약가
열심히 일해도 가난해지는 데는 이유가 있다
부동산은 당신을 부자로 만든다
해야만 하는 것과 할 수 있는 것
부자들은 사고뭉치였다
융자는 왜 갚아?
벤치에 앉은 사람

제4장_ 부동산 부자들의 남다른 선택

그들은 왜 부동산 투자를 했을까
재테크의 기본은 쩨쩨함이다

정책을 알면 부동산이 보인다
위험을 즐기는 부자들
교육에 투자하라
나의 멘토는 어디에
부동산도 감정의 동물
머리로 투자하라
재개발 너무 믿지 말자
재무설계 받지 말자
부동산 투자에 주식을 접목하다
부자를 키운 8할은 이기심이다
부동산 투자는 타이밍이 중요하다
인터넷은 누구나 쓸 수 있다
보험도 재테크
혼테크도 방법이다
부동산은 심리전이 아니라 숫자 싸움이다
싸게 사서 약간 싸게 팔아라
한국의 부동산 부자는 사고가 유연하더라
한국의 부동산 부자는 투잡족
부동산 부자들의 습관
시스템과 네트워크
부자는 단순하더라

제5장_지금 부동산 부자가 되려면 이렇게 하라

이사만 잘해도 10억은 번다
투자에는 나이가 없다
부동산의 변증법
나의 만점 투자학, 어때요
대한민국 주택시장 역사
어떤 상품, 어느 지역이 뜰까
앞으로 10년 만점투자 포인트
누구나 따라 할 수 있는 부자들의 습관
에필로그 이미 행동한 사람들은 부자다
부자지수 체크리스트

김부장님은 장기 투자가로 포지션을 바꾸고 주택정비 사업에 대해서 공부하기 시작했다. 헌 집을 왜 그리 많이 주고 사는지, 왜 돈이 되는지 궁금하던 사항을 하나 둘 배우게 되었고, '투자는 기다림'이라는 것도 배웠다. 발품 팔고 돌아다녀야만 물건 보는 눈이 길러진다는 것도 알게 되었다.

그래서 먼저 학습이 선행되고, 무조건 주택은 걸어가서 눈으로 확인한다는 나름의 원칙을 세우게 되었다. 그런 현장감 덕분에 지금은 다니는 회사의 사장님보다 더 많은 부동산을 보유하고 있다. 부자가 되려면 시대적인 흐름을 읽는 눈을 길러야 하며, 무엇보다도 가장 중요한 원칙 투자는 역시 선택과 집중을 해야 된다는 가장 중요한 원칙을 알게 되었던 것이다.-본문 39p 중에서

가진 재산 중에서 가장 큰 부분은 놔두고 가장 열악한 부분으로 투자를 하겠다는 생각 자체가 전환이 필요한 부분이다. '주택 상승률은 하늘을 찌르는데 금융 자산 3,000만 원으로 어떻게 불려서 언제쯤 투자를 하려나.'

라는 생각을 하다보면 내 집 마련을 포기하는 사람들이 늘어난다는 것을 이해할 수 있을 것 같다. 워렌 버핏도 재테크의 첫걸음은 내집 마련이라고 했다던데, 특히나 우리나라와 같이 부동산 특수성을 가지고 있는 나라에서는 더욱더 필요한 투자를 너무 간과하는 것은 아닌가 싶다.-본문 91p 중에서