명도대왕 에이스의 경매 특강

책을 펴내며

1장 제2의 인생을 열어준 부동산경매

1. 운명 같았던 직업군인 시절
직업군인이 될 수밖에 없었던 사연
내 인생을 송두리째 바꾼 책 한 권
첫 사업 실패, 수업료를 제대로 치르다
2. 에이스의 부동산경매 이야기
독학으로 터득한 경매의 기술
생애 첫 집을 경매로 마련하다
경매로 얻은 임대수익과 시세차익
3. 새로운 목표를 향하여
경매의 모든 일을 경험한 법무사 사무실
굿옥션과 인연을 맺다
다음카페 그리고 강의

2장 부동산경매, 제대로 알고 시작하자

1. 부동산경매의 이해
부동산경매의 장단점
부동산경매의 이해
부동산경매의 절차
2. 실전 부동산경매
현장답사
권리분석
입찰 당일 주의사항
3. 고수의 길
명도
경매의 함정 피하기

3장 실전 일대일 질의응답

1. 실제 진행하면 당황하는 경매
임대아파트 경매를 진행할 때
대지권 미등기의 경우
인테리어 비용에 대한 유치권
미배당금액을 인수해야 하나
미배당금이 발생할 물건인지 어떻게 아나
이 물건은 어떤가
소유권말소예고등기
전세권의 물권화
농취증이 필요한 농지를 법인이 낙찰받을 수 있나
개인이 농지를 낙찰받을 수 있나
전 소유주가 주유기를 가져가려고 할 때
소유자 불명의 비닐하우스
임차인이 열쇠를 안 줄 때
명도를 안 해주는 세입자
강제집행 신청은 어떻게 하나
실거주 목적으로 낙찰받았을 때
낙찰 후 짐이 남아 있을 때
명도받는 가장 빠른 길
이사할 기미가 안 보이는 세입자
이사비용을 요청하는 월세계약 세입자
집을 안 비우는 소유자
인도명령과 점유이전금지가처분 그리고 내용증명
단란주점을 명도할 때
2. 모르면 당하는 경매
단독주택의 경우 대지 부분을 배당받지 못하는 이유
상가 보증금을 확보하는 방법
배당 신청하는 방법
전세권에 대하여
확정일자란
미등기 주택의 확정일자
거주는 하는데 전입신고를 안 했을 경우
지번표시를 잘못하여 전입신고한 경우
주민등록만 다른 곳으로 옮겼을 때
확정일자를 받았다면?
가압류된 집을 임차했을 때
가등기되어 있는 집을 임차했을 때
소액임차인이 우선배당을 받으려면?
대항력 있는 임차인의 주민등록 유지 기간
전세계약 갱신 후 경매 진행

맺음말