아파트 투자지도를 다시 그려라

들어가며

1. 이런 아파트가 오른다

서울 동북지역의 중심, 상계지구
│강북 소형아파트 2배 상승의 비밀
│전세가가 오르면 매매가도 오른다
│아파트값 상승, 손익분기율에 달렸다
★ 상계지구 투자나침반

아파트 투자 성공비법
│손익분기율을 알면 돈이 보인다
│목표수익률을 높여라

‘투자지수’로 투자가치를 판단한다
│표본조사로 입증한 신뢰할 수 있는 투자지수
│투자지수 산출기준, ‘손익분기금액’에 주목하라
│투자지수가 낮은 아파트가 많이 오른다


2. 아파트 투자지도를 다시 그려라(유망지역 투자지수)

도시 속의 신도시, 잠실
│주(住)테크의 원조, 재건축
│황금알은 가수요를 낳는다
│제2롯데월드가 아파트값을 또 한 번 끌어올릴까
│잠실지구 진주아파트 투자지수 분석
★ 잠실지구 투자나침반

맹모(孟母)들의 공화국, 개포지구
│재건축 장밋빛 청사진
│잇단 규제에도 철옹성은 끄떡없다
│도곡렉슬에 호가를 맞춰라
│개포지구 현대2차아파트 투자지수 분석
★ 개포지구 투자나침반

사통팔달 교통요지, 서초 반포지구
│재건축아파트 죽이기
│서초 반포지구 삼풍아파트 투자지수 분석
★ 서초 반포지구 투자나침반

부동산 불패신화1번지, 압구정지구
│흥행에 성공한 초고층 재건축 시나리오
│압구정지구 신현대아파트 투자지수 분석
★ 압구정지구 투자나침반

한강 르네상스의 중심, 용산 이촌지구
│돈은 한강을 따라 흐른다
│용산 이촌지구 한가람아파트 투자지수 분석
★ 용산 이촌지구 투자나침반

금융중심지로 변모하는 여의도
│새 바람을 일으킨 초고층 주상복합
│여의도지구 미성아파트 투자지수 분석
★ 여의도지구 투자나침반

서울 강서권의 강남, 목동 신시가지
│강남이 오르면 목동도 오른다
│목동 신시가지7단지 투자지수 분석
★ 목동 신시가지 투자나침반

천당(天堂) 아래 분당 신도시
│좋은 교육환경 찾아 엑소더스
│떠오르는 인기지역을 노려라
│판교발(發) 풍선효과로 주변 아파트값 올랐다
│분당 신도시 상록마을우성아파트 투자지수 분석
★ 분당 신도시 투자나침반

내 집 마련 희망을 앗아간 판교
│갈팡질팡 정책에 아파트값이 춤췄다
│일장춘몽이 된 대박꿈
│판교 신도시 투자지수 분석
★ 판교 신도시 투자나침반

녹색성장도시, 과천
│종합청사 대체 시설이 초미의 관심사
│과천지구 주공10단지 투자지수 분석
★ 과천지구 투자나침반

재도약을 꿈꾸는 용인 수지지구
│난개발 오명과 신도시 후광효과
│용인 수지지구 현대아파트 투자지수 분석
★ 용인 수지지구 투자나침반

으뜸 택지개발지구, 구리 토평지구
│한강이 보이면 명당(明堂)
│구리 토평지구 한가람LG대림아파트 투자지수 분석
★ 구리 토평지구 한가람LG대림아파트 투자지수 분석


3. 평형별 투자가치 분석 시뮬레이션

20평형대, 어떤 아파트가 더 오를까
│투자가치 맥을 짚어라
│투자지수 최종 분석하기
★ 투자가치 평가 보고서

30평형대, 어떤 아파트가 더 오를까
│투자가치 맥을 짚어라
│투자지수 최종 분석하기
★ 투자가치 평가 보고서

40평형대, 어떤 아파트가 더 오를까
│투자가치 맥을 짚어라
│투자지수 최종 분석하기
★ 투자가치 평가 보고서

[책속의책]
투자지수 분포도와 투자분석 프로그램으로 아파트 투자가치 분석하기
★ 투자지수 분포도로 분석하기
★ 아파트 투자분석 프로그램으로 분석하기

[별책부록]
투자처가 한눈에 보이는 부동산 황금지도 2종
★ 황금지도 1│재건축과 신도시
★ 황금지도 2│수도권 남부 택지지구

아파트를 살 때에는 부담하게 될 비용만큼 시세가 올라야 손익이 일치하므로 먼저 손익분기금액을 계산한 후 매입가격으로 나눠 손익분기율을 산출한다. 손익분기율이 낮다는 것은 매입함으로써 부담해야 할 비용부담률이 낮다는 것으로 지역을 불문하고 손익분기율이 낮은 평형을 골라야 한다. - 본문 42쪽 중에서