ESG 부동산 경제학

프롤로그
독자에게 보내는 책 - 부동산 산업에서 ESG의 중요성과 미래 역할

제1부 부동산 경제학의 기초 이론

제1장 부동산 경제학의 개론
1.1. 부동산 경제학의 정의와 학문적 위상
1.2. 부동산 시장의 구조와 특성
1.3. 부동산 경제학의 연구 방법론
1.4. 미래 부동산 시장의 변화와 핵심 기술

제2장 부동산 수요 이론
2.1. 수요의 기본 원리
2.2. 주택 수요 결정 요인
2.3. 상업용 부동산 수요 분석
2.4. 부동산 시장의 미래 전망

제3장 부동산 공급 이론
3.1. 공급의 경제학적 기초
3.2. 주택 공급 전략
3.3. 상업용 부동산 공급
3.4. 미래 주택 공급 전략의 변화

제4장 부동산 시장 균형
4.1. 균형 가격 형성 메커니즘
4.2. 시장 불균형 요인
4.3. 균형 회복 전략
4.4. 미래의 지속 가능한 부동산 시장

제5장 부동산 가격 결정 이론
5.1. 가격 형성 이론
5.2. 가격 평가 기법
5.3. 가격 변동성 분석
5.4. 미래 부동산 시장의 변화와 가치 평가

제2부 ESG의 개념 및 부동산 분야 적용

제6장 ESG와 부동산 개요
6.1. ESG의 개념과 부동산 시장에서의 중요성(잠재력)
6.2. 헤도닉 가격 모형과 ESG 요인의 통합 가능성
6.3. ESG 부동산 경제학 목적과 의의
6.4. ESG 경영의 중요성과 시장의 역할

제7장 헤도닉 가격 모형의 배경과 응용
7.1. 헤도닉 가격 구조의 기본 원리
7.2. 기존 가치평가 방법론의 한계 및 개선 필요성
7.3. ESG 요인을 반영한 모델 개선 방향
7.4. 헤도닉 가격 모델의 미래와 ESG 통합

제8장 ESG와 부동산 가치평가
8.1. 환경 요인(E)이 부동산 가치에 미치는 영향
8.2. 사회적 책임(S)과 지배구조(G) 요소의 통합적 가치 분석
8.3. 데이터 기반 ESG 평가 지표 개발
8.4. 부동산 가치 평가에 ESG 통합적용

제9장 글로벌 경쟁 연구: ESG와 부동산 시장
9.1. LEED 인증 기반의 시장 가치 분석
9.2. 지역별 ESG 적용 우수 연구
9.3. 데이터 분석 결과와 시사점
9.4. 지속 가능성과 ESG 경영

제3부 ESG를 고려한 부동산 가치평가 및 투자

제10장 지속 가능한 투자 전략 개발
10.1. ESG 포트폴리오 설계 방법론
10.2. 투자 자산의 ESG 성과 관리 및 장기 운영 전략
10.3. 투자자 관점에서 본 ESG 적용 효과
10.4. ESG 혁신 기술을 활용한 미래 ESG 전략

제11장 토지입지 분석과 ESG 통합 전략
11.1. 토지입지의 중요성과 ESG 요소
11.2. ESG를 고려한 토지 가치평가 방법론
11.3. 지속 가능한 토지이용계획과 ESG
11.4. ESG 토지입지 분석의 미래 전망

제12장 토지 ESG 개발 사례