월급 200만 원으로 10억 만드는 투자 공식

프롤로그_ 평범한 직장인도 부자가 될 수 있습니다
이 책 사용 설명서

1장 | 우리가 반드시 투자해야 하는 이유
누구나 그럴싸한 계획을 가지고 있다, 나도 그랬다
눈을 떠라, 그래야 부자가 된다
투자자가 되어야 하는 진짜 이유
당신은 모르는, 부자들만 아는 투자 원칙
돈을 다룰 줄 알아야 한다
투자금을 최대한 확보하는 법

2장 | 빠르고 확실하게 목돈 만들고 굴린다!
ETF 투자
복리의 마법을 최대한 활용하려면
초보라면 미국 S&P500이 답이다
S&P500 ETF에 투자하는 2가지 방법
ETF에는 어떤 종목들이 있을까?
잃지 않기 위한 전략, 포트폴리오를 구성하라
| 포트폴리오 전략 1 | 주식·채권 6:4 포트폴리오
| 포트폴리오 전략 2 | 영구 포트폴리오
| 포트폴리오 전략 3 | K-올웨더 포트폴리오
내게 맞는 최적의 투자 포트폴리오는?
실전! ETF 매매하기
추천하는 ETF 투자 로드맵

3장 | 시세 차익 × 내 집 마련 동시에 누린다!
알짜 아파트 투자
자산의 퀀텀 점프를 만드는 부동산 투자
부동산 투자를 성공으로 이끄는 공부의 힘
| 어디를 사야 할까 1 | 투자 지역 선정 방법
| 어디를 사야 할까 2 | 투자 아파트 선정 방법
| 언제 사야 할까 | 투자 시점
| 무엇에 투자할까 | 투자 지역과 아파트 검증 5단계
| 부동산 매매할 때 팁 1 | 임장 매뉴얼
| 부동산 매매할 때 팁 2 | 부동산 계약 필수 지식
실전! 알짜 아파트 투자하기 1
실전! 알짜 아파트 투자하기 2

4장 | 월급 200만 원으로 10억 만드는 투자 시스템
ETF와 아파트 투자를 병행하라
상황별로 추천하는 투트랙 투자 로드맵
| 투자 밸류업 1 | 투자 시 반드시 챙겨야 할 ‘세금’
| 투자 밸류업 2 | 자산 폭락에 대비하는 방법, MDD 고점 대비 하락률 활용
| 투자 밸류업 3 | 가능한 빨리 그리고 자주 투자하라
| 투자 밸류업 4 | 정기적으로 찾아보면 도움 되는 자료
| 투자 밸류업 5 | 공모주 투자로 소소하지만 확실하게 용돈 버는 법

에필로그_ 커다란 목표를 구체적으로 잡아라

부루마블 게임을 생각해보면 부자들의 생각을 쉽게 이해할 수 있다. 부루마블 게임에서 이기는 방법은 게임 종료까지 가장 많은 자산을 확보하는 것이다. 자산을 늘리는 방법은 2가지다. 게임판을 돌면서 내가 가지고 있는 자산으로 살 수 있는 도시에 투자해 수익을 거두거나, 게임판 한 바퀴를 다 돌아 월급 20만 원을 받는 것이다. 게임을 해본 사람들은 알겠지만, 이 게임에서 이기는 전략은 땅이라는 자산을 확보하는 것이다. 주사위를 잘 굴려서 게임판을 여러 번 돌아 월급을 많이 받아도 절대 이길 수 없다. 어차피 게임판 한 바퀴를 돌 때마다 모두 ‘월급’을 받는다. 핵심은 월급 외 소득, 즉 땅을 사서 ‘통행료’를 많이 받을 수 있어야 이긴다는 데 있다.
근로소득으로 부자가 되겠다는 것은 마치 이 게임에서 여러 번게임판을 돌아 월급을 많이 받겠다는 전략과 흡사하다. 자산을 쌓을 수는 있지만 남들보다 오래 걸린다. 게다가 더 많은 바퀴를 돌아야 한다.
_〈1장 우리가 반드시 투자해야 하는 이유〉 중에서

투자 대가들은 ‘잃지 않는 것’을 중요하게 생각한다. 그들은 완전히 이해하고 있기 때문이다. 투자는 곱셈의 세계, 즉 복리로 이뤄진다는 사실을 말이다. 워런 버핏이 운영하는 버크셔 해서웨이의 연복리수익률은 약 20%다. 그런데 2022년 3월 주주총회에서 공개된 버크셔 해서웨이의 총 수익률은 1964년부터 2022년까지 약 60년간 무려 3,787,464%에 달했다. 이게 어떻게 가능했을까? 바로 복리 때문이다.
전설적인 투자자들처럼 연평균수익률이 20%가 아니어도 복리의 힘은 막강하다. 평범한 직장인이 매달 100만 원씩 30년을 모으면 총 3억 6,000만 원이 만들어진다. 이 돈을 매년 복리수익률 10%씩 불려 나간다면? 30년 동안의 수익이 20억 원이 되고, 최종 잔고액은 23억 9,000만 원에 달한다.
_〈1장 우리가 반드시 투자해야 하는 이유〉 중에서