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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791157669493
· 쪽수 : 440쪽
· 출판일 : 2015-11-15
책 소개
목차
Chapter 1 /두 시간/
법원경매에 대한 기초이해
부동산 경매란? | 부동산 법원의 필요성 | 경매 물건의 탄생 | 경매의 주체 | 경매의 종류투자 원칙 | 부동산경매의 기초이해에 대한 결론 | 부동산경매의 성공사례 |
부동산경매와 재테크 및 주택구입에 관하여 | 부동산경매의 흐름도 | 강제경매와 임의경매의 차이점 | 부동산경매(재테크)의 투자 원칙 | 부동산 경매의 기초이해 총괄 | 정보입수 및 매매까지의 흐름도
Chapter 2 /네 시간/
경매절차 및 경매용어 해설
경매절차 FLOW CHART | 감정사의 감정평가방법 | 집행관의 현황조사 | 경매에 필요한 용어 266개
Chapter 3 /여섯 시간/
경매 물건정보 검색방법 및 등기부등본 보는 법
경매물건 정보 검색방법 | 대법원 무료 사이트와 유료 사이트의 비교 | 대법원 무료 사이트와 유료 사이트의 비교 | 표제부 기재사항 | 갑구 기재사항 | 을구 기재사항 |
주요등기 및 권리 기타사항 | 압류/가압류/가처분/가등기 구분
Chapter4 /여덟 시간/
경매의 기초권리분석 이론
권리분석이란? | 물건분석이란? | 말소기준권리 | 인수주의 | 소멸주의(경매로 인하여 소멸되는 권리)
Chapter5 /열 시간/
경매의 핵심권리분석 이론
대항력 | 최우선변제 | 우선변제의 조건 및 차이점 | 잉여주의 | 무잉여 | 등기부에 등재되어 있는 권리 | 권리분석의 원칙 | 물권과 채권의 경합 | 전세권 | 임차권
Chapter6 /열두 시간/
경매/민사집행법. 임대차보호법(주택/상가)
임대차보호법(주택,상가 2013,2014개정) | 배당요구 | 배당순위 | 배당원칙 | 임대차보호법의 목적 및 의의 | 주택 및 상가임대차보호법의 적용범위 | 최우선변제 | 우선변제 순위표 | 과밀억제권역, 성장관리권역 및 자연보전권역이란?(개정 2011.3.9.)(수도권정비계획법 시행령) | 농림지역이란?
Chapter7 /열네 시간/
경매 주의물건(법정지상권/유치권/예고등기)
유치권 관련한 민사집행법 개정은 민법 일부개정법률안(2013년 1월 16일 입법예고) | 유치권의 의미와 유형/성립요건 | 유치권의 존속기간 | 법정지상권과 관습법상의 유형과 성립요건 | 지상권의 지료란? | 예고등기란? | 분묘기지권 | 지료산정방법 | 토지사용권의 범위 | 지상권의 존속기간 | 유치권의 판례 | 법정지상권의 판례
Chapter8 /열여섯 시간/
매각기일 후 대응전략(인도명령.명도소송)
인도명령이란? | 명도소송이란? | 인도명령과 명도소송의 차이점 | 인도명령신청절차 | 인도명령의 절차, 불복 | 통상강제비용 | 낙찰 후 방문 | 관리비에 관하여 | 명도확인서 | 인도.명도시 알아 두면 좋은 형법
Chapter9 /열여덟 시간/
부동산 기본세법/입찰서 작성 및 주의점
취득세/양도세/2014개정 | 2014년 개정 상속.증여 세율 | 양도 중과세 폐지 | 장기보유특별공제 | 경매 물건 매매 시 공제되는 항목 | 경매 물건 매매 시 공제 안 되는 항목 | 입찰시 절차 및 주의할 점
Chapter10 /스무 시간/
경매법원 현장답사 및 물건별 전략
경매법정 내부 구조 스케치 | 차순위 매수신고 | 입찰에 참여할 수 없는 자 | 입찰 참가 시 준비물 | 물건별 확인 시 유의사항 | 아파트/단독주택. 다가구주택 /공동주택(연립, 다세대, 빌라)/농가주택/공장 등
Chapter11 /스물 두 시간/
경매의 함정과 주의점
경매절차상의 경매함정 사례 | 입찰물건 선별상의 경매함정 사례 | 제시 외 건물 | 임야의 경우 종중재산 여부 및 분묘소재여부 확인 필수 | 산업단지 내 산업용지 또는 공장취득은 신중히 | 불법으로 용도변경한 건물에 대한 각종 부담은 낙찰자 부담 | ‘대지권없음’과 ‘대지권 미등기’는 하늘과 땅차이 | ‘토지별도등기’가 있는 경우 등
Chapter12 /스물 네 시간/
질의응답 및 총정리
상가권리금 법제화의 의의 | 상가권리금 법제화의 내용 | 부동산 정책들
| 부 록 | 부동산 경매관련법과 시행령
민사집행법 | 민사집행법시행령 | 주택임대차보호법[시행2015.7.1.] | 주택임대차시행령 | 주택임대차계약증서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙[시행2015.9.14.] | 상가임대차보호법시행[2015.5.13.] | 상가임대차보호법시행령
| 맺음말 |
