위패스 공인중개사 기본서 민법 및 민사특별법

Part 1. 민법총칙
chapter 01. 법률관계와 권리의무 14
chapter 02. 법률관계의 변동 20
chapter 03. 법률행위 22
chapter 04. 법률행위의 목적 29
chapter 05. 의사표시 43
chapter 06. 법률행위의 대리 72
chapter 07. 무효와 취소 102
chapter 08. 법률행위의 부관 126

Part 2. 물권법
chapter 01. 서론 138
chapter 02. 점유와 점유권 146
chapter 03. 법률행위에 의한 부동산물권 변동 156
chapter 04. 법률행위에 의하지 않은 부동산물권 변동 179
chapter 05. 물권적 청구권 일반 184
chapter 06. 소유권에 기한 물권적 청구권 186
chapter 07. 점유권에 기한 물권적 청구권 195
chapter 08. 본권과 점유권과의 관계 199
chapter 09. 물권의 소멸 206
chapter 10. 법률규정상의 소유권 제한 210
chapter 11. 법률규정상의 건물의 구분소유 219
chapter 12. 취득시효에 의한 소유권 취득 232
chapter 13. 기타에 의한 소유권 취득 247
chapter 14. 법률규정상의 공동소유 254
chapter 15. 법률규정상의 명의신탁 272
chapter 16. 지상권 291
chapter 17. 법정지상권·관습상 법정지상권 305
chapter 18. 지역권 318
chapter 19. 전세권 325
chapter 20. 담보물권 일반 337
chapter 21. 유치권 340
chapter 22. 저당권 352
chapter 23. 근저당권 369
chapter 24. 공동저당 379
chapter 25. 비전형담보 385
chapter 26. 가등기담보 등에 관한 법률 387

Part 3. 계약총론
chapter 01. 계약의 총론 402
chapter 02. 계약의 성립 406
chapter 03. 계약의 효력 411
chapter 04. 계약의 해제권·해지권 427

Part 4. 계약각론
chapter 01. 매매 442
chapter 02. 임대차 469
chapter 03. 주택임대차보호법 493
chapter 04. 상가건물임대차보호법 513

여러분들은 자신의 인생의 새로운 도전을 시작하는 분들이십니다. 저 또한 여러분과 함께 중개사에서 새로운 도전을 시작하고 있습니다.
새로운 도전은 불안감과 두려움을 극복하는 데서부터 시작합니다. 저의 경우에 새로운 도전을 함에 있어서 좋은 일과 고마운 인연들이 너무 많았습니다. 그 일이 있었기에 불안감과 두려움은 흥분과 쾌감으로 바뀔 수 있었습니다. 새로운 도전을 함에 있어서 순탄하지 못했던 순간들도 있었습니다. 이런 순간을 극복해 나가면서 불안감과 두려움을 통제할 수 있는 사람으로 성장해 나갈 수 있었습니다.
지금에서 돌아보면 좋은 일과 고마운 인연들, 그리고 순탄하지 못했던 순간들 모두 다 감사하고 고마운 것들이었습니다. 어느 하나 고맙지 않고 감사하지 않은 것이 없습니다. 매 순간에 일희일비하는 것보다는 항상 최선을 다해서 자신에게 부끄럽지 않은 것이 중요하다는 것을 배우고 있습니다.
우리 함께 새로운 도전을 향해 나아갑시다.
1. 지금까지 출제되었던 산업인력 관리공단의 민법과 관련된 시험의 기출문제를 전부 분석했습니다. 그리고 시험에 나왔던 문구들을 중심으로 교재를 편찬했습니다.
2. 기존의 민법 교재와 달리 조문의 어휘로 목차를 구성했습니다. 민법 공부의 시발점은 바로 조문에서부터 시작되고 조문의 논의 속에서 학설과 판례가 나오기 때문입니다. 결국 우리 시험에 출제되는 문제들도 이런 논의의 결과물이고, 그렇기에 민법의 조문을 배제해서는 출제자의 출제의도를 파악할 수도, 출제가 예상되는 것의 예측도 할 수가 없게 됩니다. 이 교재가 추구하는 바는 공부를 함과 동시에 출제자의 출제의도까지 함께 파악하자는 것입니다.
3. 판례의 원래 문장을 단순히 나열하고 밑줄을 긋는 것이 기존의 민법 교재와 달리 2단계로 구분된 표를 사용하여 아래에는 판례의 원문을, 위쪽에는 판례 내용을 요약 정리해 놓음으로써 빠른 시간 내에 판례의 핵심 내용을 숙지함과 동시에 필요시에는 원문도 전부 보실 수 있도록 해 놓았습니다.
4. 이 교재는 순수하게 여러분들이 수험용으로 사용하실 수 있도록 학문적인 논의의 가치는 있으나 수험 문제로 출제되기 어려운 내용은 철저히 배제했습니다. 그리고 각종의 논문과 대법원 판례를 전부 찾아서 시험에 출제 가능한 부분만을 체계적으로 정리해 두었습니다.
5. 민법에 대한 독학이 가능할 수 있도록 필요한 내용을 자세히 설명해 두었습니다.
6. 이 교재의 목차순서가 동일한 중개사 요약서가 출간됩니다. 기본서의 핵심적인 내용과 단어를 중심으로 빠르게 복습하실 수 있도록 만들었습니다. 요약서에는 내용정리 외에도 16년치 기출문제도 ox형태로 수록됩니다. 가장 빠른 시간 내에 여러 번 반복이 가능하도록 정성스럽게 만들었습니다. 기본서를 공부하시고 난 후에 요약서를 통해 빠른 정리를 하시는 것도 좋은 방법이라 생각됩니다.

법을 공부하는 가장 큰 이유는 법적 분쟁을 해결하기 위한 것이 아닙니다.
법을 공부해서 나의 권리는 미리 지키고, 의무는 다하고, 그리고 예상되는 분쟁을 예방하고자 하는 것입니다. 또한 법 공부를 통해 감정적인 사고가 아닌 논리적이고 체계적인 사고를 하는 것도 중요한 목표입니다.
법은 원칙을 기본 필두로 해서 예외를 가지고 있습니다. 예외를 인정함에는 합리적인 논거와 타당성을 갖추게끔 되어 있습니다. 그리고 법은 우리에게 그에 상응하는 책임도 가르쳐 줍니다.
제 인생의 터닝 포인트(Turning Point)는 여러 번 있었습니다. 멘토를 만나서 인생을 바꾸는 터닝 포인트를 맞이했고, 법을 공부함으로써 체계적인 사고를 하게 되는 터닝 포인트를 가졌습니다. 그리고 현재의 아내를 만나서 따스하고 온화한 마음을 가지게 되는 터닝 포인트를 가졌습니다.
그리고 저는 열심히 공부하시는 여러분들을 보면서 더욱 열심히 살아야겠다는 의지의 터닝 포인트를 매일 가지고 있습니다. 동시에 제가 여러분들 인생의 터닝 포인트의 역할이 되었으면 좋겠다는 생각으로 교재를 집필하고 강의를 합니다.
저의 교재와 강의가 여러분들의 인생을 위한 터닝 포인트의 역할을 할 수 있기를 항상 간절히 바라고 간절히 기도하면서 교재를 집필하고 강의를 위해 강단에 섭니다.
지금까지 우리가 어떻게 지내왔든 간에 지금부터 당장 시작할 수 있습니다.
저의 교재와 강의가 여러분들이 원하는 인생을 위한 터닝 포인트 역할이 되어 여러분들이 원하는 인생을 성취하시길 간절하게 바랍니다.

김묘엽 배상