부자로 환승하라 머니트레인

프롤로그

1칸 부동산 공부는 어떻게 해야 하나?
1-1. 부동산 공부는 어떻게 해야 하는가?
1-2. 부동산 재테크는 부동산을 사는 것으로부터 시작된다
1-3. 어떤 부동산이 잘 팔릴까?
1-4. 부동산 상승요인 첫 번째, 인구
1-5. 부동산 상승요인 두 번째, 일자리
1-6. 부동산 상승요인 세 번째, 교통
1-7. 수도권 행정구역도 외우기
1-8. 지도 위에 지하철 노선도을 겹쳐야 투자할 곳이 보인다

2칸 왜, 지하철인가?
2-1. 왜, 지하철인가?
2-2. 지하철은 계속 확장될 것이다
2-3. 운행하고 있는 지하철 노선은 몇 개일까?
2-4. 지하철역은 과연 몇 개나 될까?
2-5. 지하철 어디까지 타봤니?

3칸 지하철 노선 구간별 특징 파악하기
3-1. 지하철 노선별 특징
3-2. 5가지 핵심 점검 포인트
3-3. 지하철에도 등급이 있다
3-4. 지하철 1등급 노선 (3개 노선) : 공항철도
2호선
신분당선
3-5. 지하철 2등급 노선 (4개 노선) : 9호선
분당선
경의중앙선
1호선
3-6. 지하철 3등급 노선 (6개 노선) : 3호선
4호선
5호선
6호선
7호선
8호선
3-7. 지하철 4등급 노선 (4개 노선) : 우이신설선
인천1호선
인천2호선
수인선
3-8. 지하철 5등급 노선 (5개 노선) : 의정부경전철
용인에버라인선
경춘선
서해선

4칸 머니트레인 투자 트레이닝 _ 지역
4-1. 부동산 상승요인으로 살펴본 수도권
4-2. 인구와 지하철로 살펴본 서울 핵심 투자 지역
4-3. 인구와 지하철로 살펴본 경기도 핵심 투자 지역
4-4. 인구와 지하철로 살펴본 인천 핵심 투자 지역

5칸 머니트레인 투자 트레이닝 _ 노선
5-1. 지하철 이동시간과 부동산 가격은 반비례한다
5-2. 이용객 수가 높은 노선
5-3. 전 구간이 서울인 노선에 집중하라!
5-4. 서울과 경기도가 나눠지는 역을 파악하라!
5-5. 지상구간이 지하화 된다면?

6칸 머니트레인 투자 트레이닝 _ 역
6-1. 지하철 이용객 수는 가치판단의 바로미터!
6-2. 환승역 : 환승역에 투자해라!
6-3. 마지막 지하철역을 눈여겨봐라
6-4. 지하철역으로 둘러싸인 곳을 찾아라
6-5. 지하철 4개의 섹터가 잘 살아 있어야 역세권의 힘을 가진다
6-6. 지하철 1km 이내만 투자해라!
6-7. 지하철 간 운행시간을 살펴봐라

7칸 부자로 환승하라
7-1. 부자가 되고 싶다면 머니트레인으로 환승하라!
7-2. 언제부터 부동산을 보러 다녀야 하는가?
7-3. 머니트레인 48주 프로젝트

에필로그

우리는 정말 부동산 공부를 제대로 하고 있는 것일까? 회사를 다니는 직장인의 부동산 공부 과정을 살펴보자. 짬짬이 이동하는 시간을 이용해 인터넷뉴스를 검색하고, 주말 시간을 이용해서 모델하우스를 가고, 경매를 배우고 경매 물건을 검색하기도 하고, 각종 세미나와 책들을 읽고 있다. 그런데, 이상하게도 나는 부동산에 대해 잘 알고 있다는 느낌이 들지 않는다. 왜 그럴까? 시작이 잘못되었기 때문이다. 다시 말해, 소비자의 입장에서만 공부했기 때문이다.

부동산 공부를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 게 있다. 가장 기초가 되면서도 기초를 확실히 다지는 방법이기도 한 ‘행정구역도 외우기’다. 이 공부법은 지역공부를 시작할 때 가장 기본이 되어야 한다.

부동산에 대해 많이 알고 있다고 지역을 많이 안다고 얘기하는 사람들도 지하철 노선도를 나눠주고 가봤던 지하철역을 체크해달라고 하면, 대부분의 사람들이 생각했던 것보다 가본 역이 많지 않다는 사실에 놀란다. 여러분도 시간이 걸린다 해도 꼭 체크하고 넘어가길 바란다. 그래야 자신이 어느 정도 부동산을 알고 있는지 정확하게 체크할 수 있고, 가본 지역이 적다는 사실을 눈으로 직접 확인할 수 있다. 지역을 많이 모르는데, 어떤 부동산이 좋은지 비교할 수는 없다.