땅의 속성

프롤로그 … 5

1장. 땅 투자란?
가난의 족쇄를 벗어나는 방법 … 12
왜 땅 투자인가? … 17
토지 투자를 처음 하는 사람들의 착각 … 20
반드시 이기는 게임 … 24
어려울 때가 투자의 완벽한 기회 … 31
땅 투자의 또 다른 방법, 농지연금 … 34

2장. 땅을 찾는 능력
토지 투자의 타이밍 … 40
토지에 투자할 때 고려해야 할 사항 … 44
초보자가 절대 사면 안 되는 땅 … 49
반드시 잡아야 하는 땅 … 59
좋은 땅을 찾는 핵심 방법 … 64
투자자가 반드시 알아야 하는 현장답사 방법 … 70
100곳의 땅을 사면 100곳이 모두 오르는 곳 … 75
58억 땅을 찾아낸 이야기 … 78

3장. 땅을 사는 능력
토지 투자 초기 매입의 정석 … 88
10년 전 가격으로 민첩하게 매수하기 … 93
임야 매수 시 주의할 점 9가지 … 99
토지 매수 타이밍 실제 사례 … 105
경매를 통한 전략적인 농지 매입 … 108
12억 원으로 매월 연금 300만 원 만들기 … 113
경매에서 무조건 이기는 전략 … 122
패찰을 통해 승리를 배우다 … 130
토지 경매에서 이기는 전략 … 138
압도적으로 낙찰에 성공하기 … 145
완벽하게 준비하면 100% 승리 … 153
준비된 자에게 10분은 충분한 시간 … 161
점 하나의 실수가 만든 비극 … 168

4장. 땅을 개발하는 능력
땅을 성형수술하면 좋은 이유 … 176
큰 땅을 싸게 사고 분할해서 팔아라 … 181
맹지 탈출의 모든 것 … 187
맹지와 교차로 영향권 … 192
임야의 종류와 투자 목적 … 197
반드시 알아야 하는 도로의 종류 … 202

5장. 땅을 파는 능력
사는 것이 쉬울까? 파는 것이 쉬울까? … 210
수요공급 법칙이 만든 놀라운 결과 … 214
다음 사람이 먹을 것을 남겨놓고 팔아라 … 217
토지를 잘 파는 능력 … 221
매도 타이밍이 좋았던 실제 사례 … 228

부록
반드시 알아야 하는 토지 관련 서류 … 234
농지연금의 모든 것 … 238
토지 투자자가 반드시 알아야 할 토지 용어 … 250

사실, 이 내용은 스노우폭스 그룹 김승호 회장의 저서 《돈의 속성》을 읽다가 깊은 깨달음을 얻고, 땅의 속성을 연구하면서 만든 책입니다. 김승호 회장은 저서에서 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 지키는 능력, 그리고 쓰는 능력 등 돈이 가지고 있는 고유한 4가지 속성에 대해 이야기하고 있습니다.
땅도 마찬가지입니다. 땅이 가지고 있는 고유한 속성을 이해하지 못한다면 결코 땅 투자에서 성공할 수 없다는 생각으로 앞서 언급한 땅 이 가지고 있는 4가지의 속성을 집중적으로 다루었습니다.

회사에서 받는 월급만으로는 절대로 부자가 될 수 없습니다. 부자가 되기 위해서는 당신이 회사의 대표가 되어야 하고, 결정권을 가진 투자자가 되어야 합니다. 자본이 없는데 어떻게 사업을 시작하고 투자할 수 있겠느냐고 반문하는 사람들이 있습니다. 그런 사람들에게 필자는 확신을 가지고 말씀드립니다. 자본이 없어도 가능합니다. 지금 사회는 국가에서 지원하는 다양한 사업이 존재하며, 여러 방법으로 대출을 받을 수도 있습니다. 좋은 아이디어만 있다면 당신에게 투자하려는 사람들도 있습니다. 그러나 많은 사람은 스스로 방법을 찾아보지도 않고 없다고 단정 짓습니다. 그것은 어쩌면 간절함이 부족하기 때문일지도 모릅니다.