꼬마빌딩 자산관리 매뉴얼

발간사
감사의 글
기본 용어 해설

Chapter1. 꼬마빌딩과 자산관리
1. 꼬마빌딩이란
2. 자산관리란

Chapter2. 매수의향과 적합한 투자전략의 선택
1. 매수의향
2. 꼬마빌딩의 투자 특성과 투자전략

Chapter3. 꼬마빌딩 시장의 이해
1. 꼬마빌딩 시장 분석 프레임
2. 상권과 입지분석
3. 서울지역 꼬마빌딩의 현황
4. 서울지역 꼬마빌딩 시장의 현황과 전망

Chapter4. 꼬마빌딩에 대한 물건분석
1. 물건에 대한 조사
2. 매매 및 임대차 시장에 대한 조사와 분석
3. 물건분석의 결과

Chapter5. 꼬마빌딩 매입타당성 분석
1. 분석 전 전제조건
2. 현금 흐름의 추정
3. 수익률 산정
4. 위험의 산정
5. 투자의사결정

Chapter6. 꼬마빌딩 자금조달과 매매
1. 꼬마빌딩의 자금조달
2. 매매계약 전 검토사항
3. 매매계약서의 주요 내용 검토와 잔금 지급 시 체크할 사항

Chapter7. 꼬마빌딩 가치창출 창업과 사례연구
1. 가치창출이 가능한 물건의 유형
2. 투자사례연구

Chapter8. 꼬마빌딩 임대차 및 시설물관리
1. 관리의 범위와 업무 위탁
2. 임대차관리
3. 시설물관리

Chapter9. 꼬마빌딩 매각 검토
1. 매각 대상 물건분석 및 처분타당성
2. 매각 시점의 세금과 각종 비용 검토
3. 메인 또는 전속 중개법인과 전문 컨설팅회사 선정