결혼 10년 차, 강남에 내 집이 생겼습니다

프롤로그_초보, 공부, 행동
추천사

1장. 순자산 마이너스 2.5억 원에서 재테크를 시작하다
재테크에 대한 여러 가지 관점
결혼의 시작, 자산 상태 점검 및 종잣돈 모으기
재테크의 원동력이 된 수리 안 해주는 집주인
첫 부동산 투자, 월세를 받아서 월세를 지불하다
결혼 후 첫 내 집 마련 성공기
공유경제, 에어비앤비에 눈뜨다
시세차익형 투자의 시작
청약을 이용한 분양권 투자의 시작
결혼 10년 차, 강남에 주택을 사다

2장. 부부가 함께하는 재테크
내 삶에 갑자기 들이닥친 희귀 난치병
국민연금이 나의 노후를 보장해줄까?
돈 모으기 어려운 요즘 시대
빈부격차가 심화된다
부부가 함께하는 재테크
빚 청산과 종잣돈 모으기
스노우볼 효과, 돈이 돈을 벌게 하기
궁극적인 목표를 수치화하지 않기

3장. 부동산 투자를 시작하는 당신에게
투자의 기본 마인드
부동산 투자의 장단점
집값이 장기적으로 우상향하는 이유
청약통장 활용을 위한 기본 지식
민영주택 청약 당첨자 선발 방법
청약통장의 종류
청년우대형 청약통장
집 살 돈이 없어도 지금 청약통장에 가입해야 하는 이유
청약제도를 마무리하며

4장. 도전! 실전 부동산 투자
부동산 투자 초기에 피해야 할 것
초보자도 할 수 있는 입지 분석
실제 투자에 이용한 입지 분석 사례
월별 현금 흐름을 만드는 월세 투자의 장점
투자 물건의 종류별 장점과 단점
주택 월세 투자 5 Steps
분양권 투자 및 청약 사례
에어비앤비의 장단점과 현재 상황

5장. 부부가 함께하는 미국주식 투자
주식 투자 워밍업
주식 공부할 때 이것만은 확인하자!
미국주식 시작하기
미국주식 투자 Do & Don’t
오랫동안 배당금을 증액해온 배당킹과 배당귀족
배당킹으로 만든 배당캘린더
환전과 적립식 투자
배당금 재투자 방법과 효과

6장. 조기(早期) 은퇴? 조기(助期) 은퇴!
조기(助期) 은퇴를 위한 투자 준비
은퇴를 위해 얼마를 모아야 할 것인가
은퇴 자산 운용 노하우 쌓기
월수입 만들기
우리 부부의 5대 재테크 기본 원칙
우리 부부의 수익금 관리법

에필로그_아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다(아내),
_나도 내 집을 갖고 싶었다(남편)
부록_도움이 된 블로그, 카페, 강의, 웹사이트, 애플리케이션, 유튜브
참고자료

삶, 특히 재테크에 있어서 긍정적인 ‘사고’만 가지고 있는 것은 도움이 되지 않는다. 주위에 부자는 되고 싶지만 바빠서 못 하고, 돈이 없어서 못 하고, 아이가 어려서 못 하는 사람들이 종종 있다. 단언컨대 한가하고, 여윳돈도 넘쳐 나고, 아이를 신경 쓰지 않아도 되는 때는 오지 않는다. 작게나마 지금 하나라도 시작하고 행동하는 것이 필요하다. _프롤로그 <초보, 공부, 행동>에서.

8개월 동안 집안 바닥을 가득 메운 신문지를 볼 때마다 나는 “꼭 내 집에서 살겠다.” 하고 전의를 불태웠다. 비단 이뿐만 아니라 이 집은 인터폰이며 갈색 새시 등 고장 나고 망가진 것투성이였는데, 장판도 교체 안 해주던 집주인과 더 이상 싸우기 싫어서 나는 나머지는 수리해달라 말도 꺼내지 않고 그냥 참고 살았다. 인터폰이 망가져 있어서 남편이 좋아하던 짜장면이라도 가끔 시켜 먹을 때면 1층으로 내려가서 음식을 받아오던 날들이 아직도 생생하다. 그럴 때마다 더욱 종잣돈 모으기와 재테크에 대한 생각이 절실해질 수밖에 없었다. _1장의 <재테크의 원동력이 된 수리 안 해주는 집주인>에서.

갭투자는 단지 갭(매매가-전세가)이 적은 곳에 투자금이 적게 들어간다고 투자하는 것보다 앞으로 전세가격이 지속적으로 상승할 곳에 투자하는 것이 좋다. 바꿔 말하면 전세가격이 떨어질 리가 없는 곳을 선택해야 하는 방법이기에 ‘전세 레버리지 투자’라고 해야 옳은 표현이다. 갭투자 방식을 이용하면 매매가격 전부를 지급하는 일반 매매의 방법으로 주택을 구매하는 것보다 전세금을 레버리지(지렛대) 삼아 투자할 수 있다. 앞으로 매매가격이 오를 곳이라고 판단되는 곳은 대개 이미 매매가격이 비싼데, 전세금을 레버리지 삼으면 일반 매매로 할 때보다 적은 투자금액으로 부동산 투자를 할 수 있다. _1장의 <시세차익형 투자의 시작>에서.