퇴사는 무섭지만 돈은 벌고 싶은 월급쟁이들에게

프롤로그_퇴사는 무섭지만 돈은 많이 벌고 싶어

1장 월 200 월급쟁이, 3년 만에 내 집 마련하다
기회의 시기가 오고 있다
1억만 죽어라 모읍시다
연금이 노후를 책임지지 못하는 이유
나를 부자로 만들어줄 32가지 체크리스트
사회초년생의 내 집 마련 5단계
꿈을 매일 메모하면 기적이 일어난다

2장 0원에서 시작하는 재테크
일찍 투자한 새는 돈만 잃는다
주식 투자는 1천만 원부터
종잣돈을 빨리 만들려면 반드시 줄여야 할 비용
작고 소중한 월급, 똘똘하게 관리하자
월세 대신 애플을 사 모았더니
이 책만큼은 읽고 시작하세요

3장 주식 투자를 위한 돈 공부
주식은 기업이 아닌 돈의 영향을 크게 받는다
우리는 워런 버핏, 피터 린치가 아니다
투자 시기를 알려주는 첫 번째 말, 금리
투자 시기를 알려주는 두 번째 말, 유동성
투자 시기를 알려주는 세 번째 말, 연준
주가를 잡고 흔드는 선물시장의 정체
환율을 알아야 수익률을 높인다
주식 세금에 대한 모든 것
사회초년생이라면 ISA 계좌부터
좋은 주식 투자란 내가 돈을 버는 투자

4장 따라 하면서 배우는 투자 노하우
워런 버핏을 따라 투자금 분배하기
미래를 선도할 업종 찾기
앞으로 주목해야 할 6가지 성장 업종
재무제표를 봐야 하는 이유
기업 분석 한 방에 끝내기
좋은 기업을 찾았는데 지금 매수하면 되나요?
드라마보다 치열한 기업 가계도
하루 10분 신문 읽기, 주식 투자가 달라진다
배당주, 제대로 고르는 법
워런 버핏이 손뼉 치고 좋아할 한국 기업

5장 주식이 어렵다면 ETF로 시작하라
주식시장의 세트메뉴, ETF
그래서 펀드, 주식보다 어떤 점이 좋나요?
ETF 투자를 위해 꼭 알아야 하는 용어
비슷해 보이는 ETF도 옥석은 있다
ETF의 화려한 변신
한국 ETF vs. 미국 ETF
연금저축펀드에서 ETF 활용하기

6장 부린이를 위한 내 집 마련 가이드
청약은 기본 중의 기본
만능통장, 주택청약종합저축
청약을 넣기 위해 꼭 확인해야 하는 조건들
동일 순위 내 당첨자 선정 방식
높은 경쟁률을 뚫을 딱 한 번의 기회, 특별공급
새로 도입된 사전청약제도
한정된 예산에서 최선의 집 고르기
입지, 입지, 그리고 또 입지

7장 제2의 월급으로 제2의 인생 살아가기
부자 청년, 가난한 청년
파이프라인 쉽게 뚫는 법
명품 가방 대신 노트북을 샀다
생애 자금 활용 테크트리

에필로그_평범한 우리도 할 수 있습니다

미분양 물량도 최고점을 찍었다가 점점 줄어드는 추세입니다. 2023년 초까지만 하더라도 꽤 좋은 입지의 매물들 중 무순위 청약까지 나왔었는데요. 실례로 초역세권이면서 성남시의 입지를 가지고 있는 한 아파트 역시도 2023년 초 무순위 청약 매물이 나왔습니다.
또한 후분양 아파트의 미분양도 늘어나 선착순 계약 무순위 청약도 찾아볼 수 있는데요. 후분양 아파트의 경우 이미 준공이 된 상태에다가 청약 점수가 필요 없으므로 1년 내 자금 및 대출 여력이 있는 무주택자라면 노려볼 수가 있겠죠.

그렇다면 이 말들이 다시 달려가고 있는데 내가 선택한 마차가 튼튼하고 누가 봐도 타고 싶은 마차일 경우 제일 먼저 달려가게 되겠죠. 지금 시기는 말들이 시동을 걸 때까지 기다리면서 연료인 종잣돈을 모으고 나의 마차를 신중하게 고르는 시기입니다. 대세 상승장에는 마차를 고를 시간을 전혀 주지 않습니다. 모든 마차가 빨리 달리고 빨리 타지 않으면 안 될 것처럼 분위기를 조장하거든요. 그래서 신중하게 고른 마차가 아닌 아무 마차나 탈 가능성이 커지는 거죠.

또 다른 방법은 ISA 계좌가 있습니다. 이 계좌는 정부에서 인정하고 있는 자산관리계좌인데요. 이 계좌를 통해 주식을 매매한다면 국내 주식에 대한 양도세가 부과되지 않습니다. 즉 5천만 원 이상 차익이 나더라고 세금이 전혀 붙지 않는 거죠. 절세하기에 유리한 계좌임은 틀림이 없습니다. 그렇다면 무조건 이 계좌를 사용하면 되는 것 아닌가 싶지만 ISA를 가입하기 위한 조건과 투자할 때 있어 유의해야 할 점도 있습니다. 이에 대해서는 다음 장에 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.