[큰글자책] 인공지능과 프롭테크

인공지능이 바꾸는 부동산과 직업

01 기술의 발전과 토지의 인류사적 변화
02 인공지능 기반 프롭테크 산업
03 예측 모델링 기반 부동산 가치 평가
04 자연어 처리 기반 고객 서비스
05 추천 서비스 기반 개인화 서비스
06 컴퓨터 비전 기반 스마트 건축
07 최적화 알고리즘 기반 스마트 관리
08 블록체인 기반 부동산 거래 혁신
09 프롭테크의 법·윤리적 과제
10 프롭테크로 준비하는 미래

스마트 인프라 및 에너지 효율화는 국유지 내 스마트 도시 개발과 에너지 관리를 중심으로 진행되고 있다. 두바이는 사물인터넷과 인공지능 기술을 적용한 스마트시티 프로젝트를 추진 중이며, 도시 전체를 디지털 트윈화하는 ‘원 휴먼 리얼리티(One Human Reality)’ 프로젝트를 발표해 메타버스와 현실 세계의 통합을 목표로 하고 있다. 브루나이는 에너지를 자급자족하는 저탄소 도시 템부롱(Temburong)을 조성해 증가하는 에너지 수요를 충족하고 온실가스 배출을 완화하는 스마트시티를 만들겠다는 목표를 가지고 있다. 이러한 프로젝트들은 사물인터넷 기반 감시와 스마트 빌딩 기술을 적용해 에너지 효율성을 높이고 있다.

－01_“기술의 발전과 토지의 인류사적 변화” 중에서

랜덤포레스트 알고리즘은 여러 개의 의사결정나무를 결합해 예측 성능을 높이는 기계학습 기법이다(Breiman et al., 2001). 의사결정나무 하나만 사용할 경우 자료가 특정 패턴에 과적합되어 알고 있는 문제만 잘 풀고 새로운 문제는 틀릴 위험이 커지지만, 랜덤포레스트는 여러 개의 나무를 랜덤하게 만들어 평균을 내기 때문에 더욱 안정적인 예측을 한다. 예를 들어 부동산 가격을 예측할 때, 어떤 나무는 부동산의 위치를 중심으로, 어떤 나무는 부동산의 면적을 중심으로 보면서 다양한 기준으로 예측을 수행하고, 최종적으로 모든 나무의 결과를 평균해 정확한 가격을 산출한다.

－03_“예측 모델링 기반 부동산 가치 평가” 중에서

건설 프로세스 전반을 잘 관리해야 건설 현장의 효율성과 안전성을 높일 수 있다. 먼저 실시간 공정 관리 서비스를 통해 공사 진행 상황을 정확하게 파악하고 관리할 수 있다. 인공지능 기반 안전 점검·관리 서비스는 작업자의 안전 위험을 사전에 감지해 사고를 예방한다. 자재 관리 서비스는 재고 현황과 위치를 실시간으로 추적하고, 품질 검사 자동화로 시공 품질을 일관되게 유지할 수 있다. 공정 지연 예측 서비스는 잠재적 문제를 조기에 발견하고 대응할 수 있게 한다. 현장과 본사 간 실시간 정보 공유 서비스는 의사 결정을 신속하게 하며, 규제 준수 점검 서비스는 법적 요구 사항 충족을 보장한다. 날씨 기반 공정 최적화 서비스로 기상 조건에 따른 작업 계획을 조정할 수 있다. 디지털 문서화 서비스는 모든 공사 과정을 상세히 기록하고 관리하며, 프로젝트 완료 후 유지 보수를 위한 상세 정보를 제공한다.

－06_“컴퓨터 비전 기반 스마트 건축” 중에서