어떻게 천만 원으로 빌라 21채를 낙찰받았을까?

프롤로그 : 위태로운 자영업자에서 빌라 21채의 주인이 됐다
PART 1.
1개월 차: 경매로 다세대 한 채 갖기 프로젝트
1. 경매, 알고 보면 어렵지 않다
2. 왜 다세대인가
3. 누구나 쉽게 찾을 수 있는 경매 정보
4. 왜 경매를 선택했을까
5 권리분석부터가 진짜 경매 공부다!
√사례로 보는 경매_전세보다 낮게! 천만 원의 현금까지!
6. 다세대 경매는 필수 재테크다
TIP. 10분 안에 끝내는 경매
√사례로 보는 경매_5개월 만에 4천만 원 이상을 벌다

PART 2.
2개월 차: 이것만 알아도 다세대 경매는 가능하다
★ 투자의 첫걸음은 실행이다
1. 어디에 있는 다세대에 입찰할까
2. 입찰이다!
√사례로 보는 경매_상승 흐름에는 무조건 수익이 따라온다
3. 현장조사 노하우
TIP. 현장조사 샘플
TIP. 내용증명 100% 활용하기
√사례로 보는 경매_좋게좋게, 그러나 명확하게 명도 받기!
4. 낙찰 이후부터 시작이다
TIP. 양도소득세
5. 여전히 다세대는 매력적인 투자 상품이다

PART 3.
3개월 차: 다세대 실전 투자 기술
★ 경매 한 사이클 마무리
1. 세입자에게 수리한 집을 보여줘라
TIP. 계약서 작성 방법
2. 꾸민 만큼 수익은 높다
3. 미운 오리 투자법
TIP. 미운 오리 투자가 수익을 결정한다
4. 다세대는 아파트의 대체재다
5. 데이터로 보는 다세대
부록 ★ 실제 물건으로 경매의 감을 잡아라
에필로그 : 오늘도 낙찰받으러 법원에 갑니다

이 책은 여태까지 나온 책처럼 아파트를 다루지 않는다. 앞서 말했듯 내 경매의 시작은 천만 원이었고 그 돈으로는 아파트 경매에 명함도 못 내민다. 그래서 나는 간절한 마음으로 경매를 시작하는, 돈이 조금 부족한 투자자를 위해 다세대에 초점을 맞췄다. 흔히 알고 있는 빌라의 제대로 된 명칭은 바로 다세대다. 이 책은 비교적 적은 금액으로 부동산 투자가 가능한 경매를 다루고 있고 그중 더 적은 금액으로도 투자 가능한 다세대가 중심이다.
--프롤로그

처음 다세대를 권하면 고개를 갸우뚱한다. 당연하다. 대한민국 부동산 시장의 흐름은 단연 아파트 투자가 앞장서 있다. 하지만 다세대는 아파트와 다른 특징으로 수익 내기에 좋은 상품이다.
우선 다세대는 아파트와 달리 가격이 비싸지 않다. 돈은 부족하지만 부동산 투자는 해보고 싶은 초보자가 시작하기 안성맞춤인 투자 상품이다. 다세대는 아파트 가격의 절반 수준으로 투자자든 실거주자든 아파트를 살 여력이 안 되는 사람들이 접근하기 좋다.
--왜 다세대인가?