아무도 알려주지 않는 실전 농지.산지 투자기법

들어가는 글
Ⅰ. 잘 산다는 것과 부동산투자재테크 - 13
01. 부자로 산다는 것은? - 13
02. 토지예찬 - 14
03. 부동산 투자의 꽃이라는 땅(농지) 투자 - 15

Ⅱ. 토지관련 주요법령 체계 이해 - 23
01.공간계획의 이해 - 23
02. 도시계획의 이해 - 27
03. 주요법령 이해 - 52
04. 토지이용계획확인서 이해 - 열람하기 - 77
05. 토지이용계획확인서 공부하기 -내용 들여다보기 ? 81
06. 지도. 지적도 보고 땅 찾는 버법 - 86

Ⅲ. 농지구입 제대로 알고 하자 - 115
01. 농지투자 관련 법령. 용어 정리 - 115
02. 농지 관련 용어에 대하여 제대로 알아 두자 - 121
03. 농지투자는 어떻게 해야 하는지 알아보자. - 156
04. 농지를 취득하는 방법들을 살펴보자. - 158
05. 농지취득자격증명에 대하여 알아보자. - 159
06. 토지거래허가에 대하여 파헤쳐보자 - 180
07. 상속과 증여에 대하여 알아보자 - 199
08. 기타 농지를 취득하는 방법들을 알아보자 - 216
09. 농지 구입시에 확인사항 - 218

Ⅳ. 농지를 구입한 후에 해야 하는 일들에 대해서 알아보자 - 220
01. 농지원부를 신청 하자 - 221
02. 농업경영체 등록 신청하자 - 228
03. 쌀소득 등의 보전 직접 지불제 - 234
04. 농업인단체에 가입을 하자 - 275
05. 재촌과 자경에 대해서 알아보자 - 276
06. 농지처분 명령 제도에 대하여 알아두자 - 277
07. 제증명에 대하여 알아보자 - 294

Ⅴ. 농지를 보유하면서 가치를 높이는 방법을 알아보자 - 295
01. 농지의 리모델링에 대해서 알아보자 - 296
02. 용도지역, 지구 등을 변경하는 방법들을 알아보자 - 307
03. 농업진흥지역지정 등 각종 규제 해제 방법을 알아보자 - 316
04. 도로 등 내 땅의 가치를 높이는 방법들은 ? - 321
05. 도시계획 사업 등 기회를 적극 활용하라 - 326
06. 공시지가도 관리를 해야 한다고? - 331

Ⅵ. 농지전용과 개발에 대하여 알아보자 - 333
01. 농지전용 신고란? - 334
02. 농지전용 허가. 협의란 무엇인가? - 340
03. 농지보전부담금 - 362
04. 투자로서의 농지전용 방법들 - 367

Ⅶ. 농지와 관련 한 세금과 절세 방법에 대하여 알아보자 - 368
01. 농지에 대한 세금에 대하여 알아보자 - 369
02. 농지의 재촌과 자경에 대하여 머릿속에 콱 박아라 - 379
03. 농지투자와 관련하여 꼭 알아야 할 세금 상식 정리 - 387
04. 돈이 되는 절세 방법들은 무엇이 있을까? - 407
05. 실제 투자 사례들은? - 410

Ⅷ. 농지의 수용과 보상에 대하여 알아 보자 - 415
01. 토지 수용이란 무엇인가 - 416
02. 토지수용위원회에서는 무슨 일을 하는가? - 417
03. 토지수용은 어떤 절차로 이루어지나 - 418
04. 이의신청 및 행정소송은 어떻게 제기하나 - 428
05. 손실보상액은 어떻게 결정되나 - 432
06. 토지수용에 어떻게 대비하여야 하나? - 458
07. 공익사업용토지등(채권보상)에 대한 양도소득세의 감면 - 461
08. 토지수용 등으로 인한 대체취득에 대한 요약 - 466

Ⅸ. 전원주택과 주말. 체험영농에 대하여 알아보자 - 476
01. 귀농. 귀촌 . 전원생활을 꿈꾸시는 분들에게 - 477
02. 주거와 생활의 변화로 인한 주말주택의 변화 - 480
03. 전원주택의 과거. 현재. 미래 분석 - 483
04. 전원주택 (펜션) 투자 요령 - 487
05. 주말 체험 영농이란 ? - 489
06. 주말. 체험영농 주택 및 농가주택 - 495
07. 귀농농업창업 및 주택구입지원사업 - 498

Ⅹ. 농지. 농업 정책에 대하여 알아보자 - 527
01. 농림수산사업시행지침서 - 527
02. 한국농어촌공사 - 530
03. 농지은행 사업 - 533
04. 농지연금포탈 - 537
05. 농업인 생애 주기별 지원사업 - 541

ⅩⅠ 산지관리법 및 산지전용에 대하여 알아 보자 - 545
01. 관련 법령과 용어에 대해서 알아 보자 - 546
02. 산지의 구분 - 549
03. 산지의 취득 - 556
04. 산지이용 및 전용 - 556
05. 산지전용시 부담금 등 - 570
06. 산지규제합리화 - 578
07. 지역지구별 행위제한 - 580
08. 산지정보시스템 적극 활용 - 594
09. 임야의 세금 - 597
10. 임야 투자 유형별 - 597
11. 임야 투자 사례 - 598
12. 공사유림 매수 사업 (매년고시) - 598