알수록 돈이 되는 부동산 절세 전략

프롤로그 - 이제껏 당신이 알고 있던 부동산 세금은 틀렸다

1장 - 진실이라 믿는 ‘세금 상식’이 당신을 가난에 빠뜨리고 있다
집 한 채도 없는데 세금을 왜 알아야 하죠?
우리가 세금 내기를 꺼리는 이유
세금 폭탄은 서민, 중산층에게 더 위험하다
대한민국 부동산 세금이 복잡하게 꼬인 이유
상승장과 하락장에서 달라지는 부동산 세금 공식
왜 부동산 살 때 처분 계획을 염두에 두지 않는 걸까?
진짜 중요한 것은 세후 수익
증여세와 상속세는 부자 세금이라는 착각

2장 - 예상하지 못한 손실로 뒤통수를 치는 부동산 취득세와 보유세
부동산 세금의 시작, 취득세
자금조달계획서가 세무조사의 강력한 방아쇠인 이유
가족끼리 차용증을 꼭 써야 할까요?
국세청은 다 알고 있다 - PCI 시스템
전 국세청 직원이 알려주는 자금출처조사의 모든 것
6월 1일에 모든 것이 결정된다
재산세, 제대로 알고 있나요? - 주택재산세
재산세, 제대로 알고 있나요? - 토지·건축물 재산세
영원히 식지 않을 뜨거운 감자 - 종합부동산세
보유세의 끝판왕, 종합부동산세 절세 방법

3장 - ‘세금 폭탄’과 ‘절세', 결정적 차이는 양도소득세에서 나온다
어렵지 않은 양도세 계산구조 핵심 정리
1주택자는 무조건 받아야 할 양도세 비과세
비과세 핵심 키워드 - 1세대 개념 정리
비과세 핵심 키워드 - 1주택 개념 정리
다른 집으로 갈아탈까? - 일시적 2주택
우리 결혼해도 될까요? - 혼인으로 인한 1세대 2주택
아버지, 어머니 이제 제가 모실게요 - 동거봉양 2주택
집 한 채를 상속받았습니다 - 상속 2주택
조합원 입주권과 분양권은 똑같은 것 아닌가요?

4장 - ‘부자 세금’의 탈을 쓴 증여와 상속이 당신의 돈을 노린다
증여와 상속은 무엇이 다를까?
증여,상속할 때 두 가지 모르면 세금 폭탄 맞는다
증여세와 상속세 계산방법 제대로 이해하기
증여세와 상속세 중 더 절세에 유리한 것은?
사망하기 전 2년이 중요하다 - 추정상속재산
증여세를 대신 내주면 벌어지는 일
세금 없이 자녀에게 5억 원을 주는 방법
증여하면 효도 못 받는다? 이젠 사전증여해야 대접받습니다
내 빚도 같이 가져가라! 부담부증여로 절세하기
결혼하면 3억 원까지 증여세 0원?
증여세 없이 10억 원 가치의 집을 물려주는 방법이 있다?
증여세, 상속세에 관한 흔한 오해 10가지

에필로그 - 정보의 홍수 속에서 본인만의 확고한 기준을 가져야 할 때!
부록

부동산을 살 때는 취득세, 보유할 때는 재산세, 팔 때는 양도소득세, 물려줄 때는 증여세, 심지어 죽은 후에는 상속세라는 세금이 따라다닙니다. 우리가 발밑에 있는 그림자를 떼어놓을 수 없는 것처럼 부동산 거래에 그림자처럼 반드시 따라붙는 것이 세금입니다.

취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세 등 세목과 세율에 따라 그리고 세법은 동일하더라도 부동산 경기가 활황인지, 불황인지에 따라 부동산 세금이 달라진다는 것입니다. 부동산을 매매하고 물려주는 것은 시기에 따라 절세 전략과 대응 방법이 달라질 수 있다는 것을 꼭 기억하기를 바랍니다.

국세청은 대한민국 국가기관 중에서 엄청난 양의 정보를 소유하고 있는 기관입니다. 돈과 관련된 정보는 거의 국세청에서 소유하고 있다고 해도 과언이 아니지요. 간혹 ‘매출신고를 사실 그대로 하면 바보다.’ 등의 생각을 가진 분들이 있습니다. 이런 잘못된 생각으로 인해 나중에 세금 폭탄으로 한꺼번에 부메랑처럼 돌아올 수 있다는 사실 역시 간과해서는 안 됩니다.