나는 농막보다 '농촌체류형 쉼터'가 더 좋다

제1장 농막의 도입과 발전
1. 농막의 시행 • 19
1) 농막의 개념과 정의 / 19
2) 도입 배경 / 20
3) 농막의 주요 특징 / 21

2. 농막의 효과, 문제점 및 개선 방안 • 22
1) 농막의 효과 / 22
2) 농막의 문제점 / 24
3) 개선 방안 / 26

3. 성공과 실패를 통해 본 농막의 현실 • 29
1) 국내 농막의 성공• 실패 사례 / 29
2) 불법 농막 관련 감사원 감사 자료 / 36
3) 해외 유사 사례 비교분석 / 41
(1) 성공적인 유사 사례 / 41
(2) 실패한 농막 사례 / 65

제2장 농촌체류형 쉼터의 비전과 역할
1. 농촌체류형 쉼터 • 71
1) 농촌체류형 쉼터 도입계획 / 71
(l) 개념 / 71
(2) 도입방법 / 72
(3) 제한지역 / 72
(4) 사용기간 / 73
(5) 설치 절차 / 73
(6) 부속시설 등 / 73
2) 농막의 농촌체류형 쉼터 전환 및 기능 개선 / 74
(l) 농막의 쉼터 전환 / 74
(2) 기존 농막관리 / 75

2. 설치 절차 및 기준 • 77
1) 농촌체류형 쉼터 설치 절차 / 77
2) 농촌체류형 쉼터 시설•입지•안전기준 / 78
(l) 규격•토지사용 / 78
(2) 설비기준 / 79
(3) 입지기준 / 79
(4) 확인•신고 등재 사항 / 80
(5) 국내 농촌체류형 쉼터 시공업체 / 80

3. 정책 목표 및 기대 효과 • 86
1) 정책 목표 / 86
2) 기대 효과 / 87
3) 강원연구원 보고서를 통한 향후 효과 / 88

4. 농막과 농촌체류형 쉼터의 비교 • 92

5. 농촌체류형 쉼터 관련 질문 내용 • 93

제3장 농촌체류형 쉼터의 성공을 위한 준비와 과제
1. 자연, 농촌이 주는 건강, 행복의 체험 • 101
2. 농촌체류형 쉼터 희망자의 준비 사항 • 106
3. 지역 주민과 지자체의 역할과 참여 전략 • 112
4. 농촌체류형 쉼터 관련 정부 보도자료, 지자체 동향 및 언론 보도 • 116
5. 농촌체류형 쉼터의 성공을 위한 정책 제안 • 131

제4장 설치와 운영에 따른 비용 분석
1. 경계측량 비용 • 139
2. 토지 정리 비용 • 139
3. 지하수(상수도) 관련 비용 • 139
4. 가설건축물 구입(설치) 비용 • 140
5. 전기 공사 비용 • 141
6. 정화조 설치 비용 • 142
7. 기타 비용 • 144

제5장 경매와 공매를 통한 농지 구입 전략 (농촌체류형 쉼터 농지를 중심으로)
1. 경매와 공매를 통한 농지 구입의 장점 • 147
2. 경매와 공매를 통한 농지 구입 사례 • 148
3. 경매와 공매를 통한 농지 분석 방법 • 165

부록
※ 별첨 1 : 저자가 이용하는 경매•공매 학원 및 부동산 관련 사이트 소개 /171
※ 별첨 2 : 공무원의 농지 소유 관련 해설 / 179
※ 별첨 3 : 저자가 엄선한 농촌체류형 쉼터 유튜브 동영상 및 QR 모음 / 188
※ 별첨 4 : 건축 불가능(제약받는)한 토지 유형 / 193