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99보다 1

99보다 1

(부동산 투자의 허들을 넘자)

김형민 (지은이)
열아홉
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99보다 1
eBook 미리보기

책 정보

· 제목 : 99보다 1 (부동산 투자의 허들을 넘자)
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791198284594
· 쪽수 : 204쪽
· 출판일 : 2023-05-21

책 소개

택시 운전사의 아들로 태어나 무일푼에서 성공한 부동산 자산가가 되기까지의 여정이 투명하게 공개된다. 그는 KPMG의 성공한 회계사로서 살던 어느 날, 예측 가능하며 재미없고 타성에 젖은 세무회계 전문가의 삶을 예감하고 과감히 회사를 퇴사한 후 종로3가 귀금속상가 일대에서 개업회계사로 새로운 인생의 터닝포인트를 찾는다.

목차

머리말 8

⦁ 내가 지배하는 게임을 한다
⦁ 2장 부동산 투자의 허들을 넘다
⦁ 99명의 회계사와 다른 길을 가다
⦁ 성공적인 수익용 부동산 투자의 A부터 Z
⦁ 다열어 부동산 중개법인을 만들다
⦁ 1,000억 원대 부로 이끈 투자의 원칙
에필로그 1
에필로그 2

저자소개

김형민 (지은이)    정보 더보기
제25회 한국 공인회계사 시험에 합격한 후 회계법인 KPMG에서 사회생활의 첫발을 딛었다. KPMG 퇴사 후 종로3가에서 개인 개업 세무사로 세무와 회계업무를 시작했다. 세무회계 전문가로서 어느 정도 사업이 안정화되었을 때, 인생의 변화에 대한 필요성을 느끼고 수익용 부동산(빌딩) 투자에 뛰어들었다. 이후 부동산학 석사, 공인중개사, Kelley MBA를 취득했다. 현재 건물 4채의 건물주로 세무회계사무소와 부동산 중개업무를 통하여 실제 부동산투자를 하면서 급변하는 부동산 자산시장의 변화에 대비하고 있다.
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책속에서



“99보다는 1이 되자”

무엇 때문에 내 삶에 주인의식을 갖지 못한 채 뻔한 길을 가면서 살아야 하나? 성공하기 위해서는 남과 다른 길을 가야만 한다. 조직 생활에서 받는 월급만큼만 일하는 평범한 직장인이 된다면, 언제든 대체 가능한 사람으로 인식되어 최고의 위치까지 오를 수 없을 것이다. 내가 가진 자산을 성장시켜 부를 이루고 싶은가? 99명이 투자하는 방법을 따라서는 평균 이상의 수익을 만들 수 없다. 내가 무일푼에서 시작해 현재의 부를 이루고, 앞으로도 목표를 가지고 전진해 나갈 수 있는 힘은 언제나 99가 아닌 1을 선택했기 때문이었다.


시장정보나 투기 작전세력에 의한 단기적인 투자에서는 내 투자금에 대한 지배권(통제권)을 가질 수 없다고 생각했다. 펀드나 부동산 리츠에 대한 투자 역시도 큰손들의 움직임이지만, 자금 운용사 등 ‘그들만의 리그’였다. 투자는 분명 개미와 서민들의 자금인데, 마치 그들 자신의 자금인 것처럼 밀어주며 수수료나 챙기는 장난질로 보였다. 때문에 나는 펀드나 부동산 리츠 등의 투자로도 내 돈에 대한 직접적인 지배권을 가질 수 없다고 보았다. 하지만 수익용 부동산 시장에서는 최초 투자한 내 돈에 대한 지배권, 즉 의사 결정권을 가질 수 있었다.


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