서울 직장인의 부동산 투자

머리말 - 시작하기 전에 꼭 드리고 싶은 말

제1부 서울 부동산 투자
A 대한민국의 중심, 서울 개발의 역사 17
1. 1970년대 영동 개발 붐
2. 강변 개발과 학군지의 부상
3. 1기 신도시의 출현
4. 2기 신도시의 출현
5. 서울시 뉴타운 사업
6. 강남발 재건축 이슈
B 어디에 있는지, 주변 환경에 따라 가격이 결정된다! 입지
1. 교통, 역세권
2. 학군
3. 환경, 편의 시설
4. 풍수지리
C 돈 버는 투자 형태
1. 차익 실현형
2. 고정 수익형
D 부동산 부자의 개발, 투자 단계
1. 빈 땅 사서 새로 올리기
2. 허가의 문제
3. 투자의 단계
4. 빌라는 퇴물? 고급 빌라!
E 범 서울권 탐구
1. 세종특별자치시
2. 판교와 위례
3. 다산 신도시와 광주 오포읍
4. 일산 지역
5. 몸이 멀어지면 마음도 멀어진다!
6. 결국, 입지가 기본!
7. 부동산 투자의 기본자세

제2부 투자에 대한 생각
A 가격은 가치가 아니다. 가격은 매도자 혹은 수자의 호가이다!
1. 거품론 내지 과열론에 대한 견해
2. 부동산에서의 수요와 공급의 법칙
3. 살 것인가?
4. 망해도 땅은 남는다?
5. 사서 남기고 모으는 것이다!
6. 수요와 공급, 그리고 유동성
B 장기적 시선으로 보면 부동산 가격은 오를 수밖에 없다!
1. 부동산 경기 사이클
2. 결국, 가격은 오른다!
3. 좋은 것을 산다
C 부자들이 갖고 있는 마인드와 관심사
1. 부자 마인드와 관심사
2. 인맥 향상
3. 안 쓰는 것이 모으는 것
D 생각보다 강력한 돈의 힘
1. 갑자기 많아지면 그 효과를 본다 긍정적인 것도 있지만, 단점도 많다
2. 채무의 역설
E 필요한 것이 뚜렷할 때 돈이 모인다
1. 목표 의식
2. 세브란스 사례 소개
3. 친 학군, 직주 근접
4. 자녀 교육 목표
5. 노후 대비

제3부 실전 부동산 투자
A 모두가 알고 있지만 왜! 좋은지 모르는 지역
1. 좋은 지역 과거는 참고만 하자
2. 현재 가치 집중
3. 미래 가치 탐구
B 가족 구성에 따른 포지션 선택을 하자!
1. 주말 가족 여부
2. 1인 가구
C 살기 좋고 투자하기 좋은 아파트는 따로 있다!
1. 입지의 중요성
2. 기존의 법칙, 유행에 따른 좋은 아파트
3. 역발상 투자
D 새 아파트와 주변 이미 형성된 아파트 단지와의 관계
1. 새 아파트 프리미엄과 가격
2. 기존 아파트의 가치
3. 대단지 같은 생활권 공유
4. 가격은 같이 오른다! 속도의 차이는 있어도
E 서울지하철 2호선 라인 안쪽과 9호선 라인 안쪽을 주목하라!
1. 서울 도심권 라인 : 2호선
2. 9호선 한강 이남 권역
3. 더블 역세권 : 2호선 × 9호선
F 전세와 자가의 선택, 결정적 총알이 한 발밖에 없다면? 내 집 마련의 꿈
G 주말농장과 시외 공장 투자를 주목하라!
1. 서울 근교 시골집과 주말농장
2. 그린벨트의 대박, 공장입지
H 부동산 중개소를 통한 거래 시 알아야 할 9가지
1. 부동산 중개사 수익 구조
2. 여러 군데 매물 다양
3. 호구가 되지 말자!
4. 가격 협상법과 윈윈+윈 전략
5. 정확한 정보 제공 필요
6. 잘 모르면 비싼 것을 산다?
7. 조급해하지 않고 여유를 갖고 움직인다
8. 자신의 타깃과 기회
9. 다 좋다는 중개사 의견에 대한 대처

맺음말 - 마지막으로 드리고 싶은 말들