임병혁  | W미디어

15,300원  | 20191111  | 9791189172282

# 부자로 가는 문이 활짝! 당신의 선택은? 즘은 아파트나 빌라 등을 구입한다고 하면 누구나 경매를 통한 방법을 한 번쯤 생각한다. 부동산 경매가 얼마나 대중화되었으면 대학교에 경매 관련 동아리가 있을 정도이고, 일명 부동산 갭(gab) 투자 뉴스가 심심찮게 방송에 등장한다. 하지만 경매를 통한 부동산 취득은 낙찰만 받는다고 끝이 아니다. 명도의 부담감 때문에 경매를 망설이는 사람들이 이외로 많은 것이 현실이다. 쉽게 법적 절차에 따라 강제집행을 신청할 수도 있겠지만, 대부분은 좀 더 높은 수익성을 추구하기 위해 명도 협상을 진행하는 경우가 많다. 이제 경매로 나온 물건을 철저한 자료 분석과 임장을 거쳐 낙찰을 받았다. 명도는 어떻게 할 것인가?

임병혁  | W미디어

42,120원  | 20140222  | 9788991761711

부동산 협상은 아무도 가르쳐주지 않는다. 설사 몇몇 정보를 접한다 하더라도 부동산 거래 사례가 워낙 다양하기 때문에 그다지 효과적이지 않다. 이런 부동산 거래에 있어 주도권을 잡고, 자신이 원하는 값을 성취하는 협상 전략은 없을까? 이 책에 담긴 부동산 협상 사례들을 보면 너무나 일상적이고, 누구나 겪을 수 있는 일들이라는 것을 알 수 있다. 집과 땅을 팔고 사면서 어처구니없는 가격 협상이 벌어지는가 하면, 임대차에 따른 크고 작은 협상들과 중개사와의 중개비 협상, 경매로 낙찰 받은 집의 채무자를 내보내는 이사비 협상 등이 드라마처럼 펼쳐진다. 현직 공인중개사의 생생한 현장 정보이기에 무엇보다 재미있고, 그렇게 재미에 빠져 책장을 넘기다보면 물고기 잡는 방법을 터득한 현명한 어부가 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다.

조홍서  | 매일경제신문사

15,300원  | 20200625  | 9791164841370

부동산 경매의 새로운 틈새시장, 지분경매의 해결 프로세스 제시 소액 투자로 수익을 낼 수 있는 경매의 새로운 틈새시장, 지분경매. 하지만 지분경매는 소송이라는 무기를 가지고 해결하기에, 누구나 이 특수물건 시장에 진입해 수익을 낼 수는 없다. 이러한 이유로 많은 입찰자들이 기피하고 있는 것도 사실이다. 그러나 소송에 관한 공부를 통해 실력을 갖춘 내공이 있는 투자자들은 남모르게 진입해 수익을 창출하는 특수물건 경매 시장이다. 지분경매를 해결하는 데 필요한 최소한의 프로세스를 알고 투자한다면, 일반 대중들이 모르는 또 다른 시장에서 차별화된 전략으로 성공 투자를 할 수 있다. 처음 부동산 경매 공부를 하고, 바로 지분경매 입찰에 들어가는 분들도 이 책에서 설명하는 소송과 협상의 2가지 기술 흐름을 파악해 망설이지 말고 자신감 있게 특수물건으로 분류된 지분경매에 도전하자. 일반물건의 입찰과 똑같다. 물론 나중에 지분해소 문제를 풀어나갈 해결 프로세스의 기술을 갖추어야 한다는 전제만이 다르고 모든 입찰 과정은 똑같다. 남들은 접근하지 못하지만, 나는 해결할 수 있는 지분물건 중 특수물건을 찾는 방법을 알아가는 것이 바로 우리가 공부를 계속하는 이유다. 이 책은 ‘공유지분 경매+토지지분 법정지상권+토지 개발업자 되기’ 기술을 복합해 풀어나가는 저자의 전작인 《지분 경매로 토지 개발업자 되기》에서 미처 다루지 못한 부분인 실전사례를 수록해 지분경매에 대해 보다 중점적으로 공부할 수 있도록 했다. 지분경매 해결을 위한 효율적인 과정이나 나홀로 소송과 협상을 통한 셀프 해결법 등을 차근차근 설명해주고 있기에 초보 투자자들도 쉽게 이해할 수 있을 것이다. 이 책은 지분경매의 기초를 공부하신 분들의 실전 테크닉을 키우기 위한 교본이자, 지분경매를 잘 하기 위한 소송과 협상법을 어떻게 활용하는지에 관한 실전사례집이다. 다른 투자자들이 어떤 프로세스로 해결했는지 따라가며 배우고 익혀 실전에 임하면 성공적인 투자를 할 수 있을 것이다. .

김종언  | 랜드프로

0원  | 20200610  | 9791187882336

이 책 읽기 전에는 중개업 하지마라! 부동산 중개업은 정답이 없다. 그러나 방법은 있다! 저자 김종언은 지난 30여 년간 동안 부동산 중개사무소를 운영하면서 겪은 노하우를 동료, 선·후배 공인중개사 여러분과 공유하고자 합니다. 그동안 약 200명의 보조원과 소속공인중개사 들과 함께 일해 보았지만, 정성을 다해 자신의 일, 자신의 사무소와 같은 생각으로 임하는 사람이 많지 않았습니다. 그리고 아무리 나쁜 경험이라도 공인중개사에게 영원한 적이나 동지는 없습니다. 언제나 서로 좋은 관계를 유지하고 동반 성장하는 영업 문화를 정착시켜 수익 창출에 힘쓸 뿐인 것입니다. 이 목표를 달성하기 위해 저자는 앞으로도 중개 시 일어나는 문제 상황을 기록하고 해결책을 조언하며, 항상 연구하여 개업공인중개사가 프로공인중개사로 성장할 수 있는 밑거름이 되겠습니다.

강희만  | 부동산net

0원  | 20131031  | 9788991868281

초보자를 위한『부동산경매 명도기술』. 이 책은 부동산경매 경험이 없는 초보자들도 변호사나 법무사 도움 없이 경매 부동산을 인수하여 완전한 소유권을 행사할 수 있도록 안내한 책이다.

다카스기 히사타카  | 이아소

10,800원  | 20100325  | 9788992131285

협상에 능한 악녀가 되어라! 일본 최고의 멘털 터프니스 전문가 다카스기 히사타카의 『악녀의 협상법』. 일본의 공영방송 NHK에서 방영되어 국민적 협상 신드롬을 불러온 '비즈니스 월드'를, 여성을 대상으로 삼아 다듬고 정리한 것이다. 20여 년간 협상 전문가로 살아온 저자의 노하우가 망라되어 있다. 실패 사례와 성공 사례를 비교ㆍ분석하면서 세상을 자신의 편으로 만드는 협상의 전략을 배워나가게 된다. 협상에 쓰이는 대화의 특징을 쉽게 익힐 수 있다. 아울러 여성이 어수룩하게 당하기 쉬운 8가지 사악한 협상 테크닉을 파헤쳐, 그것을 역이용하는 야무진 악녀가 되도록 이끈다. 부동산, 쇼핑, 재테크, 그리고 연봉 협상 등에 유용하다.