부동산경매 명도기술

PART 1 부동산경매절차와 이해관계인
1. 부동산경매의 절차 13
2. 경매절차의 이해관계인 20

PART 2 경매법정에서의 입찰 방법
1. 입찰표의 기재 방법 25
2. 입찰보증금 봉투와 입찰봉투의 작성 33
3. 입찰함에 투입, 개찰 그리고 차순위매수신고 38

PART 3 명도기술은 숨겨진 비밀 찾기!
1. 명도기술은 숨겨진 비밀 찾기! 민사집행사건기록에서 찾는 숨겨진 비밀 45

PART 4 매각대금 납부와 소유권이전 등기하는 방법
1. 매각대금 납부하기 57
2. 등기하는데 필요한 서류 61
3. 등기하는데 필요한 서류 준비와 등기 절차 63
4. 등기신청서의 작성과 서류 편철 방법 66

PART 5 주도권 잡기와 인도명령 신청하는 방법
1. 인도.명도 진행 때 주도권을 잡는 방법 75
2. 인도명령 신청하는 방법 81

PART 6 특별송달하는 방법
1. 폐문부재, 수취인부재 시 특별송달하는 방법 87
2. 채무자가 도주하여 연락이 안 되는 경우 송달하는 방법 91

PART 7 점유이전금지가처분 직접 하는 방법
1. 점유이전금지가처분을 하는 이유 97
2. 점유이전금지가처분 진행절차와 집행 방법 100
3. 비닐하우스 경작자에 대한 점유이전금지가처분 110

PART 8 신상 정보.사실 관계 파악과 출입금지가처분
1. 부부 관계 파악 방법 123
2. 사실 관계 파악과 출입금지가처분 126

PART 9 인도 합의를 이끌어 내는 예고장과 통지서
1. 강제집행조치 예고장으로 합의를 이끌어 내는 방법 143
2. 강제집행조치실행 통지서로서 합의를 이끌어 내는 방법 152
3. 인도.명도 합의 시 이행각서 작성하는 방법 156

PART 10 배째라 막무가내 점유자 간단하게 내보내는 방법
1. 명도확인서를 먼저 달라고 요구하는 막무가내 세입자의 처리 방법 163
2. 집주인과 짜고 가짜 계약서로 인도를 거부하는 배째라 세입자 내보내는 방법 166
3. 주민등록도 전입되어 있지 않고 법원명세서에도 없는 마이동풍 점유자 내보내는 방법 168
4. 살지 않고 주민등록만 전입돼 있는 막가파의 처리 방법 174
5. 떼인 보증금 찾는 방법 알려줘 쉽게 인도하는 방법 177

PART 11 체납 관리비 떠안지 않고 내보내는 방법
1. 전입주자가 체납한 관리비 자칫하면 낙찰자의 몫 181
2. 체납관리비 떠안지 않고 내 보내는 방법 186

PART 12 위장술 대처법과 압박기술
1. 위장술에 대처하는 방법 195
2. 봉쇄와 압박기술 201

PART 13 명도소송 때 소장 작성법
1. 명도소송 때 소가 계산과 인지액 계산 209
2. 소장의 작성 214
3. 소장 표지 작성 217
4. 송달료 납부와 소장 접수 219

PART 14 선순위 가장 임차인에 대한 명도소송
1. 배당요구하지 않은 선순위 가장 임차인에 대한 명도 소송 223

PART 15 냉장고 등 물품 들어내는 강제집행 실행 방법
1. 냉장고, TV 등 물품 들어내는 강제집행 실행하기 233
2. 강제집행 후의 조치 방법 235

PART 16 강제집행한 냉장고 등을 처리하는 방법
1. 보관료와 집행비용확정결정을 받아 내는 방법 239
2. 보관된 물품을 유체동산 경매하여 처리하는 방법 245

PART 17 경매함정에 빠졌을 때 대처 방법
1. 이의신청 및 매각불허가 신청하기 251
2. 매각허가결정에 대하여 즉시항고하기 257
3. 매각허가결정에 대하여 취소 신청하기 276

PART 18 경매 취하와 취소하는 방법
1. 경매 취하하는 방법 281
2. 채권자가 판결금 수령을 거부하며 강제경매를 진행시 킬 때 경매 취소하는 방법 286
3. 담보액을 변제하고 임의경매를 취소하는 방법 289
4.. 낙찰받은 경매물건 취하.취소를 피하는 방법 292

PART 19 배당절차와 배당요구
1. 배당절차 297
2. 배당요구 299
3. 채권계산서 304
4. 배당기일과 배당표의 비치와 확정 307
5. 배당표에 대한 이의와 배당이의의 소 310
6. 배당의 실시 317
7. 배당순위 319