함태식  | 황금부엉이

17,820원  | 20220216  | 9788960305939

2019~2021년 폭등장을 정확히 예측한 유튜버 ‘얼음공장’의 부동산 투자 전략 금리 인상이나 세금 폭탄이 아닌 수요-공급이 아파트 값을 결정한다! 2014년 하반기부터 오르기 시작한 부동산 시장은 지금까지 8년째 상승세를 이어오고 있다. 덕분에 ‘이미 고점에 다다랐는데 지금 사면 상투를 잡는 것’이라며 폭락론을 내놓는 전문가도 상당히 많다. 그들의 말대로라면 PIR(소득 대비 주택가격 비율)이 사상 최고치여서, 금리 인상으로 대출자의 부담이 늘어서, 세금 폭탄에 못 이긴 매물들이 쏟아질 거라서 곧 부동산가격이 폭락할 것만 같다. 이 책의 저자이자 부동산 유튜버 ‘얼음공장’은 시장의 방향을 결정하는 건 금리 인상이나 정부 정책이 아닌 수요와 공급이라고 강력하게 말한다. 얼음공장은 대다수가 집값 상승의 정점을 찍었다고 말하던 2021년 초에도 ‘2021년 6/7/8월 폭등장’을 정확히 예측한 전문가이자 현업 투자자이다. 그는 여전히 서울·수도권 아파트 가격은 상승 여력이 남아 있으며 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승한다고 자신 있게 이야기 한다. 이유는 간단하다. 첫째, 2023년까지 공급이 턱없이 부족하다. 아파트 가격은 수급(수요와 공급)을 바탕으로 결정되는데 서울·수도권의 수요를 받쳐줄 공급이 없다. 둘째, 전월세 시장이 큰 혼란을 겪고 있다. 정부의 거래 억제로 전세가에 이어 월세가도 치솟고 있는데다가 임대차 3법 시행 후 계약갱신청구권이 처음으로 종료되는 2022년 7월 즈음부터 수요가 크게 몰릴 것으로 예상되기 때문이다. 주거에 대한 선택지는 사는 것과 빌리는 것, 늘 2가지뿐이다. 집값이 안정되기를 기다리며 계속해서 전세나 월세로 머무는 것은 선택의 기회를 잃어버릴 뿐 아니라 자산 가치를 하락시키는 최악의 선택이 될 것이다. 부동산 시장이 다양한 변수로 흔들리더라도 안정적으로 버틸 수 있는 서울·수도권 아파트를 더 늦기 전에 사야 한다.

함태식  | 다다리더스

15,300원  | 20190930  | 9791190124003

대한민국 NO. 1 커뮤니티 북극성부동산재테크 카페의 인기 멘토 얼음공장 님의 책을 기다려온 예비 독자 13만 명! 『가난한 청년의 부자 공부』 북극성주가 추천하는, 지금 꼭 필요한 책입니다! 경제적 자유를 위해 북극성부동산재테크 카페를 찾는 초보 투자자들에게 늘 촌철살인 멘토링을 해주는 얼음공장 님이 드디어 책을 출간합니다. 칼럼을 올렸다하면 순식간에 인기글로 등극하는 얼음공장 님이 본인의 부동산 투자 노하우와 자기 경영에 관한 철학으로 더 이상 가난한 청년이 아닌 부자를 공부하고 부자로 거듭나는 방법을 공개합니다. 뼈를 때리는 내용으로 이미 많은 독자들의 기대를 한 몸에 받고 있는 얼음공장의 신간은 답답한 지금의 상황에 사이다 같은 책이 될 것입니다. 열심히 살아도 가난하다고 느끼는 요즘, 화가 나지만 어쩔 수 없다고 포기하며 사회를, 다른 사람을 탓하고 있지는 않으신가요? 부자는 이미 정해진 것일까요? 평범한 사람들은 부자가 될 수 없는 걸까요? 한 통계에 따르면 상속을 받아서 부자가 된 경우는 20% 미만이고, 80% 이상이 자수성가한 사람들이라고 합니다. 한국도 약간의 차이가 있지만 자수성가한 부자들이 훨씬 많습니다. 그렇다면 부자는 ‘물려받은 재산’으로 되는 것이 아니라, 부자가 될 수 있는 ‘어떤 행동’으로 가능한 것이지요. 직장을 세 번이나 바꾸며 열심히 살아도 가난한 현실에 좌절했던 저자는 수많은 책을 읽고, 남들에게 손가락질 당하면서도 부자가 된 사람들을 만나 부자가 될 수 있었던 ‘행동’의 특성을 집요하게 찾습니다. 그리고 마침내 경제적으로도, 시간적으로도 자유로운 사람이 되어 세상을 새로운 눈으로 바라보고 있습니다. 무엇이 그의 삶을 180도로 바꾸어 놓았을까요? 그 비밀이 담긴 『가난한 청년의 부자 공부』를 여러분 앞에 자신있게 선보입니다.

남상해, 장정옥, 박성진, 김미향, 함태식  | 보문각

8,910원  | 20090820  | 9788962200430

[머리말] 오늘날의 식품산업은 새로운 가공식품의 개발과 대량생산 및 그 용도의 다양화를 특성으로 삼고 있다. 그러나 20세기 종반이후부터 급격한 산업의 발전과 더불어 환경의 오염이 심각해짐으로서 식품의 오염기회도 자연히 증가하게 되어 이제는 안전한 식품 만들기에 더욱 열을 올리고 있는 것 같다. 이러한 식품의 안전성이 심각하게 위협을 받고 있으나 이에 적절히 대응할 만한 법적 규제는 이를 신속하게 되따르지 못하는 실정이다. 종래의 식품분석은 주로 영양학적 평가에 주로 역점을 두었으나, 이제는 식품의 안전성 평가를 위한 유해물질의 검출 및 분석, 또는 안전하게 제거하는 방법들에 오히려 더욱 역점을 두어야 할 것으로 생각한다.