2014 에듀윌 공인중개사 1차 핵심 패키지 - 전5권 (기본서 2종 + 기출문제집 + 핵심요약집 + 판례집 + 사은품)

● 공인중개사 1차 기본서
<민법 및 민사특별법>
제1편 민법총칙
제1장 총 칙
제1절 법률관계와 권리의 변동
제2절 법률행위
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2장 의사표시
제1절 총 설
제2절 의사와 표시의 불일치
제3절 하자 있는 의사표시
제4절 의사표시의 효력발생
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제3장 법률행위의 대리
제1절 총 설
제2절 대리권(代理權)
제3절 대리행위(代理行爲)
제4절 대리행위의 효과
제5절 복대리(複代理)
제6절 무권대리(無權代理)
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제4장 법률행위의 무효와 취소
제1절 서 설
제2절 법률행위의 무효(無效)
제3절 법률행위의 취소(取消)
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제5장 조건과 기한이 붙은 법률행위
제1절 조건(條件)
제2절 기한(期限)
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2편 물권법
제1장 총 설
제1절 서 설
제2절 물권의 특성
제3절 물권의 목적물
제4절 물권법의 2大 원리
제5절 물권의 효력
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2장 물권의 변동
제1절 총 설
제2절 물권행위
제3절 부동산물권의 변동
제4절 수목의 물권변동
제5절 동산물권의 변동
제6절 물권의 소멸
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제3장 점유권
제1절 서 설
제2절 점유(占有)
제3절 점유권의 취득과 소멸
제4절 점유권의 효력
제5절 준점유(準占有)
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제4장 소유권
제1절 총 설
제2절 소유권의 내용과 제한
제3절 부동산소유권의 효력이 미치는 범위
제4절 소유권의 취득
제5절 공동소유
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제5장 용익물권
제1절 지상권
제2절 지역권
제3절 전세권
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제6장 담보물권
제1절 서 설
제2절 유치권
제3절 저당권
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제3편 계약법
제1장 계약총론
제1절 총 설
제2절 계약의 성립
제3절 계약의 효력
제4절 계약의 해제
제5절 계약의 해지
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2장 계약각론
제1절 매 매
제2절 교 환
제3절 임대차
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제4편 민사특별법
제1장 주택임대차보호법
제2장 상가건물 임대차보호법
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제3장 가등기담보 등에 관한 법률
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제4장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제5장 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

APPENDIX 부 록
1. 제24회 기출문제
2. 제24회 기출문제 정답 및 해설
3. 민법 관련 법조문


<부동산학개론>
제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학 기초이론
제1절 부동산학의 이해
제2절 부동산의 의의
제3절 부동산의 특성
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2장 부동산활동과 현상
제1절 부동산활동
제2절 부동산현상
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제


제2편 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
제1절 부동산의 수요·공급이론
제2절 부동산경기변동
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2장 부동산시장론
제1절 부동산시장
제2절 입지 및 공간구조론
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제3장 부동산정책론
제1절 부동산문제
제2절 부동산정책
제3절 부동산조세정책
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제4장 부동산투자론
제1절 부동산투자이론
제2절 부동산투자분석
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제5장 부동산금융론
제1절 부동산금융
제2절 저당시장 및 부동산증권
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제6장 부동산개발 및 관리론
제1절 부동산이용과 관리
제2절 부동산개발과 마케팅
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제


제3편 부동산감정평가론
제1장 부동산평가의 이해
제1절 부동산평가의 기본이해
제2절 부동산의 가치(가격)이론
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

제2장 감정평가 방법 및 적용
제1절 감정평가의 3방식
제2절 감정평가의 활동
제3절 부동산가격공시제도
O·X 핵심체크
기출 및 예상문제

APPENDIX 부 록
1. 제24회 기출문제
2. 제24회 기출문제 정답 및 해설
3. 부동산학개론 관련 법조문

● 공인중개사 1차 기출문제집
[문제편]

제1과목 부동산학개론
제24회 부동산학개론 ······················································································ 14
제23회 부동산학개론 ······················································································ 30
제22회 부동산학개론 ······················································································ 48
제21회 부동산학개론 ······················································································ 65
제20회 부동산학개론 ······················································································ 81
제19회 부동산학개론 ······················································································ 97
제18회 부동산학개론 ···················································································· 113

제2과목 민법 및 민사특별법
제24회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 132
제23회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 148
제22회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 164
제21회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 180
제20회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 197
제19회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 213
제18회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 229

[해설편]
제1과목 부동산학개론
제24회 부동산학개론 ···················································································· 248
제23회 부동산학개론 ···················································································· 256
제22회 부동산학개론 ···················································································· 265
제21회 부동산학개론 ···················································································· 272
제20회 부동산학개론 ····················································································· 279
제19회 부동산학개론 ···················································································· 286
제18회 부동산학개론 ···················································································· 294

제2과목 민법 및 민사특별법
제24회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 302
제23회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 310
제22회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 321
제21회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 332
제20회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 346
제19회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 367
제18회 민법 및 민사특별법 ·········································································· 391

● 공인기본서 1차 핵심요약집
제 1과목
부동산학 총론
THEME 01 부동산학의 원리 12
THEME 02 부동산의 개념 15
THEME 03 토지의 분류 17
THEME 04 부동산소유권의 법적 성격 19
THEME 05 토지의 특성 22


부동산 경제론
THEME 06 수요와 공급 25
THEME 07 유량변수와 저량변수 28
THEME 08 시장균형 및 균형의 이동 30
THEME 09 부동산수요의 가격탄력성 37
THEME 10 부동산공급의 가격탄력성 43
THEME 11 부동산시장의 특성과 기능 46
THEME 12 효율적 시장 49
THEME 13 주택시장의 여과과정 51
THEME 14 주택시장분석 53
THEME 15 부동산 경기변동 54


부동산 정책론
THEME 16 시장의 실패와 정부의 시장개입
57
THEME 17 외부효과(외부성) ? 부동성, 인접성 58
THEME 18 지역지구제 60
THEME 19 가격통제제도 및 선분양·후분양
61
THEME 20 임대료 보조 63
THEME 21 공공주택 정책 65
THEME 22 주택에 대한 조세의 전가와 귀착 66


부동산개발 및 관리론
THEME 23 토지이용의 집약도 69
THEME 24 최유효이용 70
THEME 25 직주분리와 직주접근 71
THEME 26 부동산개발의 종류 72
THEME 27 개발권 양도제(TDR 제도) 74
THEME 28 부동산개발의 단계 74
THEME 29 부동산개발의 위험분석－
워포드(Worfford) 75
THEME 30 부동산개발의 타당성분석 76
THEME 31 부동산 마케팅 78
THEME 32 부동산광고 79
THEME 33 입지계수[(Location Quotient； LQ)]와 경제기반승수 80
THEME 34 부동산관리의 내용 및 영역 82
THEME 35 부동산관리의 방식 83
THEME 36 임대차 유형 84


입지 및 공간구조론
THEME 37 도시내부구조이론 86
THEME 38 지대이론 87
THEME 39 상권 분석이론 92
THEME 40 최적주거입지의 결정 96
THEME 41 상업입지 이론 97
THEME 42 공업입지의 결정 101


부동산 투자론
THEME 43 부동산투자의 위험유형 103
THEME 44 지렛대 효과 104
THEME 45 수익률, 투자가치·시장가치 106
THEME 46 위험과 수익의 관계 108
THEME 47 위험과 수익의 측정(평균－분산
지배원리) 111
THEME 48 포트폴리오 이론(portfolio theory) 114
THEME 49 투자분석을 위한 수학적 기초 118
THEME 50 현금수지의 측정 123
THEME 51 할인현금흐름분석법(Discounted Cash Flow method；DCF) 126
THEME 52 어림셈법, 비율분석법 129
THEME 53 기타투자분석기법 132
THEME 54 투자결정의 준거(종합) 133


부동산 금융론
THEME 55 부동산금융의 용어 및 기초개념 135
THEME 56 주택금융 139
THEME 57 저당시장의 구조 140
THEME 58 저당의 유동화(liquidation of mortgage) 141
THEME 59 저당담보증권 143
THEME 60 한국주택금융공사(KHFC) 146
THEME 61 저당의 위험 151
THEME 62 지분금융과 부채금융 153
THEME 63 저당상환방법 154
THEME 64 프로젝트 파이낸싱(project financing) 159
THEME 65 부동산투자회사제도(REITs) 160


부동산감정평가론
THEME 66 부동산감정평가의 종류 164
THEME 67 부동산감정평가의 절차 166
THEME 68 가치와 가격 168
THEME 69 부동산가격의 특징 169
THEME 70 부동산가치(가격)의 제 원칙 170
THEME 71 부동산가치(가격)의 발생요인과
형성요인 172
THEME 72 지역분석과 개별분석 174
THEME 73 평가의 3방식 6방법 개관 177
THEME 74 재조달원가(원가법) 179
THEME 75 감가수정 181
THEME 76 적산법 185
THEME 77 거래사례비교법, 공시지가기준법 186
THEME 78 수익환원법 190
THEME 79 물건별 감정평가 197
THEME 80 부동산가격공시제도 199

핵심체크 정답 203
제 2과목
민법 총칙
제1절 권리변동 일반 210
법률관계 210
권리와 의무 211
권리의 변동 211
권리변동의 원인 213
법률사실의 분류 213

제2절 법률행위 215
법률행위의 의의 215
법률행위의 종류 215
법률행위의 요건 216
법률행위의 목적 Ⅰ－확정성과 가능성 218
법률행위의 목적 Ⅱ－적법성 219
법률행위의 목적 Ⅲ－사회적 타당성 220
이중매매의 법률관계 222
불공정한 법률행위 223
법률행위의 해석 225
오표시무해의 원칙 226

제3절 의사표시 226
의사표시 이론 226
의사표시규정의 체계 227
비진의표시 227
통정허위표시 229
가장행위와 은닉행위 231
제108조 제2항의 제3자 231
착오에 의한 의사표시 232
동기의 착오 234
사기·강박에 의한 의사표시 235
제도의 경합 여부 236
의사표시의 효력 발생 237

제4절 법률행위의 대리 238
대리일반론 238
대리의 3면관계 239
대리권의 발생 239
대리권의 범위 240
대리권의 제한 241
임의대리권과 법정대리권에 공통된 소멸원인 242
대리권 남용 242
현 명 242
대리행위의 하자 244
대리인의 능력 244
대리행위의 효과 244
복대리 245
무권대리일반론 246
계약의 무권대리의 법률관계 247
표현대리 일반론 249
제125조의 표현대리(대리권 수여의 표시에 의한 표현대리, 표시대리) 249
제126조의 표현대리(권한을 넘는 표현대리, 월권대리) 250
제129조의 표현대리(대리권 소멸 후의 표현대리, 멸권대리) 251

제5절 법률행위의 무효와 취소 252
무효와 취소의 차이점 252
일부무효의 법리 253
무효행위의 전환 254
무효행위의 추인 255
유동적 무효의 법률관계 256
취소권 258
취소할 수 있는 법률행위의 추인 258
법정추인 259
취소권의 단기제척기간 260

제6절 조건과 기한 260
법률행위의 부관 260
조건부 법률행위 일반 260
조건부 법률행위의 효력 261
기한부 법률행위 262

물권법
제1절 물권법 일반 264
물권법 서설 264
물권의 객체 265
?민법?상 물권의 종류 266
물권법정주의 266
물권의 우선적 효력 267
물권적 청구권 267

제2절 물권의 변동 269
물권변동의 원인 269
공시의 원칙과 공신의 원칙 269
물권행위 270
물권행위의 독자성 인정 여부와
물권행위의 유인·무인 270
등기의 종류 271
등기청구권 272
청구권보전의 가등기의 효력 273
본등기의 효력 274
추정적 효력 274
등기의 형식적 유효요건 275
등기의 실질적 유효요건 276
부동산물권변동 278
동산물권변동 279
동산의 선의취득 279
물권의 혼동 282

제3절 점유권 283
점유의 관념화 283
점유의 태양 284
자주점유와 타주점유 285
점유의 권리적법의 추정 286
점유자와 회복자의 관계 287
점유보호청구권 288

제4절 소유권 290
소유권 일반 290
상린관계 일반 290
주위토지통행권 292
취득시효 일반 293
점유취득시효 일반 294
취득시효완성 후 등기 전의 법률관계 295
등기부취득시효 297
무주물 선점, 유실물 습득매장물 발견 297
첨 부 298
공동소유 일반 299
공유의 주장 300
공유물의 분할 302

제5절 용익물권 303
지상권·전세권·임차권의 비교 303
지상권의 성립 304
지상권의 존속기간 304
지상권의 효력 306
구분지상권 306
분묘기지권 307
법정지상권 308
관습법상의 법정지상권 309
지역권 310
전세권의 성립 312
전세권의 존속기간 313
전세권의 효력 314
전세권소멸의 법률관계 315

제6절 담보물권 316
담보물권의 통유성 316
담보물권의 효력 317
유치권의 성립 317
채권과 목적물과의 견련성 318
유치권의 효력 319
유치권의 소멸 319
근대적 저당제도 320
저당권의 성립 321
저당권의 효력이 미치는 범위 321
저당권자가 피담보채권의 변제를 받는 방법 323
우선변제의 순위 323
저당권과 용익권의 관계 324
제366조의 법정지상권 324
법정지상권 성립 후의 법률관계 325
제365조의 일괄경매청구권 327
제3취득자의 지위 328
저당권의 침해와 구제 329
공동저당 329
근저당 331



계약법
제1절 계약법 총론 333
약 관 333
계약의 종류 334
계약성립의 모습 335
청약과 승낙에 의한 계약의 성립 336
연착된 승낙 및 조건과 변경을 가한 승낙 337
계약의 성립시기 339
계약체결상의 과실책임 339
계약의 효력 일반 341
동시이행의 항변권 341
동시이행관계인지가 문제되는 경우 343
동시이행항변권과의 차이점 344

위험부담 344
제3자를 위한 계약 346
계약해제 일반 348
해제권의 발생원인 348
해제권의 행사 350
해제의 효과 350
제548조 제1항 단서의 제3자 352
해제와 해지의 비교 353

제2절 매 매 353
매매 일반 353
매매의 예약 354
계약금계약 355
매도인의 담보책임 357
경매에 있어서의 담보책임 359
채권매도인의 담보책임 360
환 매 360

제3절 교 환 361
교환 일반 361

제4절 임대차 362
부동산임차권의 물권화 현상 362
임대차의 성립 363
임대차의 존속기간 363
임대차의 효력 일반 366
임대인의 수선의무 366
임차인의 임차권 368
임차인의 비용상환청구권 368
건물임차인의 부속물매수청구권 369
토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수청구권 370
임차인의 차임지급의무 372
임차권의 양도·전대 372

민사특별법
제1절 주택임대차보호법 374
?주택임대차보호법?의 목적과 적용범위 374
대항력 375
우선변제와 최우선변제 377
존속기간 379
임차권등기명령제도 380
기타 내용 380

제2절 상가건물 임대차보호법 381
?상가건물 임대차보호법?의 목적과 적용범위 381
대항력 381
우선변제와 최우선변제 382
존속기간 382
기타 내용 384

제3절 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 385
구분소유권과 전유부분 385
공용부분 386
대지사용권 386
구분소유자의 권리·의무 387
관리단 388
규 약 389
재건축 390

제4절 가등기담보 등에 관한 법률 390
비전형담보의 유형 390
?가등기담보 등에 관한 법률?의 적용범위 390
가등기담보권의 실행 391
후순위권리자의 보호 393

제5절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 394
적용범위 394
이자간 명의신탁(이전형 명의신탁) 395
등기명의신탁(중간생략형 명의신탁) 395
계약명의신탁(위임형 명의신탁) 396


● 공인중개사 민법판례집
Part 1 민법총칙
Chapter 01 권리변동 일반 8
Chapter 02 법률행위 10
Chapter 03 의사표시 28
Chapter 04 법률행위의 대리 42
Chapter 05 무효와 취소 54
Chapter 06 조건과 기한 62

Part 2 물권법
Chapter 01 물권법 일반 66
Chapter 02 물권의 변동70
Chapter 03 점유권 90
Chapter 04 소유권 106
Chapter 05 용익물권 134
Chapter 06 담보물권 146

Part 3 계약법
Chapter 01 계약법 총론 168
Chapter 02 매매 192
Chapter 03 교환 200
Chapter 04 임대차202

Part 4 민사특별법
Chapter 01 주택임대차보호법 218
Chapter 02 상가건물임대차보호법 232
Chapter 03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 234
Chapter 04 가등기담보 등에 관한 법률 250
Chapter 05 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 256