돈이 되는 부동산 임장 시크릿

프롤로그: 부동산 하락장에서 잃은 것과 남은 것

1장 부동산 투자 절대로 실패하지 않는 방법
1-1 현장에 정답이 있다

2장 부동산 하락장에도 통하는 지역 선정 시크릿
2-1 가격은 시장에서 정해진다
2-2 기회는 항상 있다
2-3 수요와 공급만 파악해도 실패는 없다
2-4 딱 3가지만 알면 무조건 성공한다
2-5 부동산 상승 신호를 먼저 알아채는 법
2-6 저평가 부동산 찾는 비밀 프로세스

3장 돈이 되는 부동산 임장 시크릿, 손품
3-1 부동산 입지 분석 누구보다 쉽게 하는 법
3-2 한눈에 도시를 파악하는 노하우
3-3 가격만 보면 수요의 크기가 술술 읽힌다
3-4 세상에 하나뿐인 부동산 임장 지도 만드는 법

4장 수익률을 극대화하는 부동산 임장 시크릿, 발품
4-1 100번 말해도 부족하지 않은 발품의 중요성
4-2 완벽한 현장 임장 3단계
4-3 현장감을 온몸으로 느끼는 거주민 빙의 임장법
4-4 현장의 숨은 시세를 나만의 인사이트로 만들기

5장 내 집처럼 편안한 중개소 방문, 부동산 컨택법
5-1 부동산 방문 울렁증 이것으로 해결 끝!
5-2 부동산 중개소에서 돈이 되는 정보 찾는 법
5-3 시간이 없다면? 전화 임장!
5-4 부동산 소장님 내 편으로 만드는 비법
5-5 호구 탈출하는 마법 같은 방법
5-6 내 집처럼 쉽게 현장 매물 보는 법

6장 1억짜리 부동산 임장 보고서 쓰는 법
6-1 머리에 남은 입지를 더 선명하게 만드는 방법
6-2 기록은 1억짜리 임장 보고서로 탄생한다

에필로그: 경제적 자유는 멀리 있지 않다
부록: 부동산 임장 보고서

신과 같이 모든 매도 타이밍을 알아챌 수는 없다. 그러나 뒷짐 지고 ‘어떻게든 시간이 지나면 해결되겠지’
하는 생각만 하면 안 된다는 것을 깨달았다. 물론 분위기가 느껴지더라도 정부의 정책과 세입자 상황, 부동산 세팅 상태에 따라 팔고 싶어도 팔지 못하는 일도 있다. 흔히 이런 걸 ‘물린다’라고 표현한다. 나라고 물린 적이 왜 없겠는가? 다만 뺨을 한 대 맞더라도 미리 알고 대비하고 맞는 것과 아무 생각 없이 맞는 것은 다르다. 결국 현장 임장과 부동산 시장의 온도를 끊임없이 체크하는 습관과 경험이 큰 도움이 되었다. _1-1 현장에 정답이 있다

지역마다 가격의 흐름이 다른 것일까? 부동산은 ‘지역성’이라는 특성을 가지기 때문이다. 비슷한 시세 흐름을 보이는 곳들을 스스로 한번 찾아보길 바란다. 직감적으로 가까이 있는 지역을 살펴보면 유사한 흐름을 보인다는 것을 알아차릴 수 있다. 결론은 수요가 미칠 수 있는 동일한 지역성을 가지고 있는 곳의 움직임은 유사하다는 것이다. 지역성이 동일한 곳에서는 ’수요의 힘‘이 가장 큰 곳부터 움직이며 다음 순번이 따라 움직일 가능성을 만들어 준다. _2-2 기회는 항상 있다